首页 › 答案 › 标签 › 出租人

出租人

719某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元，承租人的关联方担保余值为5万元，租赁期间，履约成本共25万元，或有租金10万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方保险公司担保的资产余值为15万元，未担保余值为5万元。就出租人而言，最低租赁收款额为（）万元。

720关于租赁，下列说法正确的有（）。

721经营租赁的特点包括（）。

722下列关于租赁的说法中，正确的是（）。

723经营租赁最主要的外部特征是（）。

724甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（）。

725下列关于租赁的表述中，不正确的有（）。

726关于出租人收回融资租赁资产的相关处理中，不正确的是（）。

727因急需新设销售门店，甲公司委托中介代为寻找门市房，并约定中介费用为10万元。2×15年2月1日，经中介介绍，甲公司与丙公司签订了经营租赁合同。约定：租赁期自2×15年2月1日起3年，年租金420万元，丙公司同意免除前两个月租金；丙公司尚未支付的物业费100万元由甲公司支付；如甲公司提前解约，违约金为30万元；甲公司于租赁开始日支付了当年租金385万元、物业费100万元，以及中介费用10万元。甲公司2×15年因该事项计入销售费用的金额为（）万元。

728下列各项初始直接费用中，应当予以资本化的有（）。

729下列关于担保余值的说法中，正确的有（）。

730下列关于出租人对经营租赁资产处理中正确的有（）。

731承租人在计算最低租赁付款额的现值时，应选择的折现率有（）。

732下列关于租赁的说法中，错误的是（）。

733承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的租赁是（）。

734下列关于会计准则对于租赁分类的说法中，不正确的是（）。

735一项融资租赁合同，租赁期为5年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元，与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。租赁期间，履约成本为25万元，或有租金为10万元。独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元，未担保余值为5万元。则就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。

736如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人应将租金收入全额计入实际取得租金所属年度的收入总额中。（）

737下列不构成融资租赁中最低租赁付款额组成的是（）

738《合同法》规定了债权人行使撤销权的规则。下列关于撤销权的说法中，正确的是（）。

739根据《治安管理处罚法》，对房屋出租人没有规定给予治安管理处罚的行为有（）。

740房屋出租人有以下哪几种情形之一的，应当给予治安管理处罚（）。

741租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，按法律规定原租赁合同（）。

742租赁合同是出租人将租赁物交付承租人，承租人支付租金的合同。

743承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当（）

744承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人（）。

745承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人（）法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

746出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在（）未提出异议的，视为出租人同意转租。

747融资租赁合同中，除当事人另有约定外，出租人有下列哪些情形,致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的,承租人有权请求出租人承担相应的责任？

748融资租赁合同无特殊约定的情形下，出租人有下列哪些情形的，承租人有权请求其赔偿损失？

749承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人有哪些权利？

750在当事人没有特殊约定的情况下，出现下列哪些情形时，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同？

751出租人履行通知义务后，承租人在（）内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权

752出租人有下列（）致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任

753出租人有下列（）承租人有权请求其赔偿损失

754根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，下列情形丧失优先购买权（）。

755根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人出卖下列哪些财产，无需在出卖之前的通知承租人且承租人不享有以同等条件优先购买的权利。（）

756出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失。（）

757《民法典》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同，可以采取口头形式签订。（）

758《民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限与原期限相同。（）

759下列哪些行为是属于可产生意思表示效力的默示行为?

760在不超出原租赁合同的使用范围内，承租人可以不经出租人同意将租赁物转租给三人。

761杠杆租赁方式涉及的当事人有（）。

762杠杆租货方式涉及的当事人有（）

763国际租赁业务中汇率风险的承担者是（）

764定期租船合同下出租人负责的事项包括：

765下列有关定期租船合同的说法正确的是：

766下列关于光船租赁合同项下双方当事人的权利义务的说法正确的是哪项?

767在在光船租赁期间，假若出租人要对船舶设定抵押权，必须满足下列哪项条件？

768光船租赁合同下，承租人未按照合同约定的时间支付租金连续超过（）日的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此造成的损失。

769根据《中华人民共和国民法典》,（）是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

770下列各项中，属于经营租赁特点有（）。

771从出租人的角度来看，杠杆租赁与售后租回或直接租赁并无区别。

772关于消防安全管理，房屋承租人的那些行为是正确的？

773企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满时残值5万元归出租人所有，租期为5年，年利率10%，租赁手续费率每年2%。若采用先付租金的方式，则平均每年年初支付的租金为（）万元。[(P/F，12%，5)=05674，(P/A，12%，5)=36048

774出租人在租赁合同到期后继续出租房屋的，在同等条件下承租人（）优先承租的权利。

775在融资租赁业务中，若未续租，承租人在向出租人支付违约金时，承租人应借记的会计科目是（）

776下列各项费用中，构成融资租赁租金的有（）

777关于融资租赁与经营租赁的说法中，正确的有（）。

778下列各项中，属于经营租赁特点的有（）

779杠杆租赁的情况下出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产的所有权则转移给资金的出借者。（）

780关于融资租赁合同，承租人未经出租人同意，将租赁物转让的，出租人可以解除融资租赁合同。（）

781关于融资租赁合同当事人的权利义务的说法，正确的有（）。

‹1…6 78›