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出租人

201下列项目中，通过长期应收款科目核算的是（）。

202关于融资租入固定资产，不正确的说法是（）。

203下列行为中，哪项属于默示的民事法律行为？

204在下列租赁业务中，由出租人承担购买租赁资产所需全部资金的是（）

205融资租赁又称为财务租赁，有时也称为资本租赁。下列各项中不属于融资租赁范围的是（）

206杠杆租赁下出租人各期实际租赁收入是租赁收入与租赁费用的差额。

207租赁资产以最低租赁付款额现值作为入账价值，现值的计算是以出租人的租赁内含利率作为折现率的，未确认融资费用的分摊率应为银行同期的贷款利率。

208承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可以选用的折现率有（）。

209关于经营租赁下述表述方式正确的有（）。

210对于担保余值核算，下述说法是正确的有：

211销售型租赁业务的关键是确定销售收入与销售成本，没有未担保余值资产的销售收入应该是：

217融资租赁是承租人需要什么出租人就买什么。（）

218出租人从别的租赁公司租进设备后再出租给承租人就是节税租赁。（）

219节税租赁必须符合（）条件。

220属于经营租赁的是（）

221杠杆租赁的当事人有（）

222下列哪些情况下，应认定融资租赁合同为无效合同

223房产税的纳税人包括（）

224售后租赁

225定期租船合同是指出租人在一定期限内把船舶出租给承租人供其按约定的用途使用的书面协议。

226租船运输合同是指船舶出租人按一定条件将船舶全部或部分出租给承租人进行货物运输的合同。

227有下列哪些情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同？

228下列有关国际融资租赁的说法正确的有几项？（）

229根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，关于增值税纳税人的表述中，正确的是（）。

230当租赁服务出现下列迹象时，仍无法分类为融资租赁的是（）。

231融资租赁又称为财务租赁，有时也称为资本租赁。下列各项中不属于融资租赁范围的是（）。

232A公司从B公司租入一条生产线，其公允价值为400万元，租赁收款额为500万元，假定按出租人的内含利率折成的现值为420万元，则该租赁是（）

233在租赁期内，融资租赁的出租人一般需要提供维修和保养设备等方面的服务。

234融资租赁涉及三方当事人，即（）。

235租赁交易中的出租人（）

236根据Heavycon2007，因船员罢工造成货物延迟抵达卸货点，货主遭受的损失由出租人承担。

237根据Heavycon2007，协助完成浮装所使用拖轮的费用由出租人承担。

238在Heavycon2007下，半潜船在卸货点浮卸出货物石油钻井平台后，上浮过程中因船员排压载水操作失误导致船舶沉没，造成承租人的10名随船人员死亡，那么对于这些人员的死亡，由下列哪一方承担

239根据Heavycon2007，船舶在港口发生的引航费、停泊费等港口费由下列哪方承担

240关于租赁合同中承租人转租的说法，正确的是（）。

241飞机湿租是指

242下列各项关于融资租赁特点表述中不正确的有（）。

243融资租赁的特征一般包括（）。

244航次租船下，索汇对象一般是（）

245定期租船和航次期租情况下，索汇对象一般是（）

246航次租船下，一般由（）指定船舶在港的代理。

247航次租船合同规定装卸时间共用时间为8WWDSHEXUU，滞期费每天3000美元，速遣费每天1500美元。船舶装货港使用的时间为4WWDSHEXUU，在卸货港使用的时间为3WWDSHEXUU，则下列说法正确的是（）。

248在航次租船方式下，货物装卸费由船舶出租人还是承租人承担取决于合同的具体规定。下列（）规定表明船舶出租人不承担货物装卸费用。

249承租人在计算最低租赁付款额的现值时，选取的折现率应考虑的因素有（）

250融资租赁中，未担保余值是指租赁资产余值中扣除就（）而言的担保余值以后的资产余值

251在定程租船中，负责船舶营运调度并承担相应费用的是（）。

252租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为？

253除另有约定外，租赁合同关系中，谁应当履行租赁物的维修义务？

254根据《中华人民共和国民法典》，（）是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

255某企业融资租入一台设备，设备购价10000元，预计残值2000元归出租人，利息率5%，年手续费率1%，租期为5年，则平均分摊法计算的年租金为（）

256动产租赁合同的特征履行地应是（）

257下列说法中，体现经营租赁固定资产特点的是（）。

258出租人提供租赁物并负责租赁物的维修和保养服务的租赁方式是（）

259全部由出租人垫付资金的租赁形式包括（）。

260出租人按承租承租人要求购买租赁物，然后再出租给承租人使用的是（）

261出租人按承租承租人要求购买租赁物，然后再出租给承租人使用的是（）。

262在杠杆租赁中，出租人也是借款人。

263承租人欲将房屋转租，必须事先征得出租人的同意。

264融资租赁与经营租赁相比，有以下特点（）

265全额清偿。

266出租人既是资产的出租者，又是款项的借入者的租赁方式是（）。

267由出租人向承租人短期出租设备，在租期内出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费，提供专门的服务的

268下列各项中，不属于最低租赁收款额构成内容的是（）

269甲和乙两个法人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人仍然使用该房并照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。此案中，原租赁合同期满后，（）。

270船舶在定期租船期内不合约定的适航状态或者其他状态，（）应当采取可能采取的合理措施，使之尽快恢复适航状态

271杠杆租赁特点有（）

272采用融资租赁方式，租赁期满后，（）通过收取名义货价的方式，将租赁物件的所有权转移给（）。

273在租赁业务中，出租人主要是各种专业租赁公司或者设备的生产厂家，承租人主要是其他各类企业，租赁物大多为设备，如飞机、船舶、工程机械、医疗器械等固定资产。

274出租人靠借款筹集购买资产的部分资金，以租赁合约担保这笔贷款。

275指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。

276融资租赁合同的当事人包括：

277融资租赁合同有以下法律特征（）。

278出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权。

279融资租赁合同中，（）负有按照约定向承租人直接交付标的物的义务。

280在转租合同中，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人可以请求代承租人支付欠付的租金和违约金，以对抗出租人的合同解除权。

281未经承租人同意，出租人不得变更买卖合同中和承租人有关的条款。

282融资租赁合同

283房屋租赁合同消灭后，承租人装修费用的返还如何确定？

284承租人在租赁期间有以下从属义务：

285租赁权的转让

286甲厂因生产技术和设备老化，急需进行技术改造，但苦于没有资金。后经与一金融租赁公司达成协议：公司出资按甲厂的要求购买一成套设备，价值2000万元，出租给甲厂使用，租期10年，每年支付租金180万元。因事前甲厂缺乏论证，该设备交付使用后并不适合实际情况。5年后，甲厂提出因租赁设备已不再先进，因此租金应当减少一半。租赁公司拒绝。问：甲厂提出的理由是否成立？

287租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。

288区分一时合同和继续性合同的意义是什么？

289承租人未经出租人同意在租赁物上增添附属物，且增加租赁物价值的，（）。

290在租赁合同中出租人应当负哪些义务？

291融资租赁期间届满，出租人和承租人没有约定租赁物的归属的，租赁物的所有权（）。

292融资租赁期间届满，出租人和承租人没有约定租赁物的归属的，租赁物的所有权

293承租人未经出租人同意在租赁物上增添附属物，且增加租赁物价值的，

294经营租赁又称资本租赁、财务租赁，它是指出租人按照签订的租赁协议或合同，购置承租人需要的资产，并将其租赁给承租人长期使用，承租人可在资产的大部分使用寿命周期内获得资产的使用权，从而最终获得所租赁资产的所有权。

295出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。

296承租人在对最低租赁付款额折现时，可采用的折现率是（）

297简述出租人的义务。

298在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。

299甲公司就1000平方米的办公场所签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司和出租人同意对原租赁剩余的五年租赁合同进行修改，以扩租同一建筑物内80平方米的办公场所。扩租的场所于第6年第二季度末时可供甲公司使用。租赁总对价的增加额与新增800平方米办公场所的当前市价根据甲公司所获折扣进行调整后的金额相当，该折扣反映了出租人节约的成本，即将相同场所租赁给新租户则出租人会发生额外成本（如营销成本）。下列会计处理表述中，正确的是（）。

300拖欠租金累计（）以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

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