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承租人

901国际融资租赁中承租人在承租期间，如果租赁物因事故而灭失，则（）
902以下可以作为出卖人的包括：
903租赁权的法定让与情形包括：
904融资租赁合同的当事人包括：
905出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权。
906融资租赁合同中的租赁物是由承租人选择，由出租人向出卖人购买的。
907在转租合同中，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人可以请求代承租人支付欠付的租金和违约金，以对抗出租人的合同解除权。
908未经承租人同意，出租人不得变更买卖合同中和承租人有关的条款。
909因不可归责于双方当事人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
910融资租赁合同
911房屋租赁合同消灭后，承租人装修费用的返还如何确定？
912如何理解租赁权的物权化？
913承租人在租赁期间有以下从属义务：
914租赁权的转让
915租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
916租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。
917关于融资租赁合同中的租金，下列说法错误的是（）。
918承租人未经出租人同意在租赁物上增添附属物，且增加租赁物价值的，（）。
919融资租赁期间届满，出租人和承租人没有约定租赁物的归属的，租赁物的所有权（）。
920融资租赁期间届满，出租人和承租人没有约定租赁物的归属的，租赁物的所有权
921关于融资租赁合同中的租金，下列说法错误的是（）
922承租人未经出租人同意在租赁物上增添附属物，且增加租赁物价值的，
923经营租赁又称资本租赁、财务租赁，它是指出租人按照签订的租赁协议或合同，购置承租人需要的资产，并将其租赁给承租人长期使用，承租人可在资产的大部分使用寿命周期内获得资产的使用权，从而最终获得所租赁资产的所有权。
924我国在2018年修订的《企业会计准则第21号――租赁》中，对于承租人租赁，仍然分为融资租赁与经营租赁两类，并分别采用不同的会计处理方法。
925出租人为承租人偿付或承担的成本，属于租赁激励。
926在租赁期开始日后，承租人通常应当采用公允价值模式对使用权资产进行后续计量。
927承租人在对最低租赁付款额折现时，可采用的折现率是（）
928简述出租人的义务。
929在分拆租赁和非租赁部分时，承租人应当按照各项租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价。()
930在租赁期开始日后，承租人应当采用成本模式对使用权资产进行后续计量。()
931关于租赁和租赁期，下列表述中正确的有（）。
932拖欠租金累计（）以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
933承租人有依法参加住宅区物业管理的权利。
934房屋出租人如果只是对承租人利用房屋进行一般违法行为不举报，则不能对其予以治安管理处罚。
935甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是（）。
936融资租赁贷款中，还款期限应与出租人和承租人签订的租赁合同中规定的租金还款期限一致。超过一年以上期限至少每年还款次。
937融资租赁贷款中，承租人须同时具备以下条件：（包括但不限于）
938融资租赁贷款的担保可采取以下方式：
939关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是（）。
940融资租赁贷款是指吉林省农村信用社（含农商行、农合行，以下简称经办行社）向从事融资租赁业务的出租人发放的，用于受让出租人的应收租赁款或出租人购买租赁资产提供给承租人使用，并由承租人支付的租金归还贷款的业务。
941融资租赁是指出租人根据承租人对租赁标的物（以下简称租赁物）和供货商（承租人）的选择或认可，从供货商（或承租人）处购买租赁物，并将租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。
942融资租赁贷款是指经办行社向出租人发放的，专门用于购买租赁资产提供给承租人使用，并以收取的租金作为主要还款来源的贷款业务。
943融资租赁贷款，承租人是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向出租人支付租金的当事人。
944下列关于住房转租的说法中，正确的有（）。
945因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的，可由（）。
946承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是（）。
947出租共有房屋，应提交（）同意出租的证明。
948承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）。
949关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。
950承租人无正当理由拖欠房租达（）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。
951房屋租赁期内，因买卖、赠予或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。
952房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。
953下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。
954关于房屋租赁，不正确的表述是（）。
955张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。
956关于房屋转租，不正确的表述是（）。
957如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担。
958承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（）。
959如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担
960关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）。
961租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前提出申请。
962出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。
963抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）。
964当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
965下列关于租赁用途的表述，错误的是（）。
966出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。
967下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（）。
968在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。
969商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（）。
970下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（）。
971住房租赁合同期限内，下列出租人的行为合理的有（）。
972承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。
973下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（）。
974导致房屋租赁合同终止的情形有（）。
975由于（），承租人请求解除合同的，人民法院应予以支持。
9762015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2018年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。下列说法中，正确的有（）。
977根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人（）所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。
978张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。
979王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。关于王某房屋租赁的表述，正确的为（）。
980王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。
981根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（）。
982孙某通过房地产经纪机构向业主沈某承租一幢酒楼，该酒楼共3层，为钢筋混凝土现浇框架结构，一层为大堂、厨房和办公室，二、三层为餐饮包间，室内为中国古典传统风格高档装修。房地产经纪机构撮合孙某和沈某达成租赁意向，并于2012年10月8日专门举行了租赁合同签字仪式。该租赁合同约定，承租人应当投保火灾保险，保险费用由出租人承担。若承租人拟通过二层建筑平面图了解该酒楼的内部状况，该平面图能够反映的主要内容为（）。
983下列出租人出售房屋的情形中，人民法院可以支持承租人主张在同等条件下优先购买权的是（）。
984根据《合同法》，出租人可以单方面解除租赁合同的情形不包括（）。
985在房屋租赁双方没有特别约定的情况下，房屋承租人的义务应包括（）。
986（）是房地产交易的中间商。
987租赁合同中，（）是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
988租赁合同中，承租人的义务主要有（）。
989正常使用环境下，房屋和设施发生毁坏，则由（）负责修复。
990房屋租赁托管业务对出租人的优势有（）。
991房屋租赁托管业务对业主的好处包括（）。
992关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（）。
993张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（）。
994承租人拖欠租金累计（）个月以上出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
995承租人转租房屋的，应当经（）书面同意。
996（）应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
997出租的房屋有权属争议的，则（）。
998房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。
999房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。
1000出租人履行通知义务后，承租人在（）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。
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