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承租人

110甲、乙、丙三人签订合伙协议并开始经营，但未取字号，未登记，也未推举负责人。其间，合伙人与顺利融资租赁公司签订融资租赁合同，租赁淀粉加工设备一台，约定租赁期限届满后设备归承租人所有。合同签订后，出租人按照承租人的选择和要求向设备生产商丁公司支付了价款。如果承租人不履行支付价款的义务，出租人起诉，适格被告是（）

111在行为人进行的下列行为中，哪些属于行使形成权的行为？（）

112在行为人行使的权利中，属于形成权的是（）

113融资租赁中，承租人在合同期满后须（）。

114物主受托人具有（）多重身份

115涉及承租人、出租人和资本出借者三方当事人的租赁是（）

116国际租赁区别于国内租赁的主要之处是（）。

117下列不列人工资总额的项目有（）

118土地所有者出租土地而从承租人处得到的出租收入称为（）

119租赁合同中，承租人的主要义务不包括（）

120以下关于租赁合同承租人主要义务的表述，正确的有（）

121在涉外租赁的租期内，设备的所有权属于（）

122涉外租赁中，设备的所有权归（）

123某公司租用某建筑物作营业场所，租金订为每年120万元，租期20年，后来该地区租金上涨为150万元，则30万元的差额即为承租人的（）

124在房屋租赁合同中房东将对第三者的人身伤害和财产损失的责任转移给承租人，这种技术称为（）

125企业的财产权益种类包括（）

126由出租人向承租人提供租赁设备，并提供设备维修保养和人员培训等服务的租赁形式成为（）

127下列不属于国际融资租赁特点的是（）

128下列说法反映了国际融资租赁特点的有（）

129国际融资租赁特点包括（）

130下列关于国际融资租赁的说法正确的是（）

131融资租赁的特征是（）

132目前各国普遍采用的直接租赁方法是（）

133出租人接受企业委托，代、-7其做宣传、寻找承租人的租赁方式是（）

134（）是承租人选定机器设备，由出租人购置后租给承租人使用，承租人按期交付租金的一种国际租赁业务。

135由出租人筹集资金，按承租人的要求，向供货商或制造厂商购得设备后直接出租给承租人的租赁称之为（）。

136在融资租赁中，租赁物的所有权属于（）。

137在房地产租赁中，承租人取得的是房地产的（）

138甲、乙各有一套住房

139业主公约对物业的受让人或承租人（）

140出租人违反《租赁房屋治安管理规定》，将房屋出租给无合法证件承租人的，公安机关给予警告、月租金（）倍以下罚款。

141融资租赁合同按其业务方式，可分为（）。

142融资租赁合同的特征为（）。

143典型的融资租赁合同具有（）三方面的特征。

144在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。

145国家租赁国有建设用地使用权的初始登记申请人不包括（）。

146（）是关于土地使用权出租变更的错误说法。

147出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。

148（）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

149下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（）。

150依据（）的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。

151下列关于国有土地租赁权人的权利、义务说法正确的有（）。

152承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。

153下列有关国有土地租金缴纳方式的描述，正确的有（）。

154承租期限内，承租人的下列（）行为可能导致租赁关系提前终止。

155依《合同法》第214条第2款的规定，租期届满，承租人可以申请续租。其续租期限不得超过（）。

156下列关于申请人的说法错误的是（）。

157土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人（）。

158对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的优越性在于（）。

159融资租赁是将贷款与出租三者有机结合在一起的设备租赁形式（）

160融资租赁是将贷款（）与出租三者有机结合在一起的设备租赁形式。

161出租人有权制止承租人违反国家和地方政府的有关管理规定的行为，也有权制止违反物业管理规定，如绿化、消防、安全等规定的行为，然而出租人拥有的义务包括（）

162房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）

163关于房屋转租的说法，正确的是（）。

164下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（）。

165承租人的权利包括（）等方面。

166房屋租赁合同是一种（）

167净租指出租人收取的租金中，不包含税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费中的部分或全部，而不包含的费用，需要由承租人另行缴纳，净租的租赁时间可达（）年以上。

168对于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有（）。

169承租人有下列（）行为的，出租人有权终止房屋租赁合同，收回房屋。

170房屋租赁合同中，承租人的义务包括（）

171出租人的治安责任不包括（）。

172由于租赁双方的原因而使合同终止的情形不包括（）。

173若承租人拖欠租金，出租人有权收取（）。

174房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

175为保障承租人家属的住房权利，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，与其（）的家庭成员可以继续承租该房屋。

176我国《民法通则》规定，物业服务企业出租房屋遇到承租人拒付租金的，一般的诉讼时效期间为（）。

177下列不属于出租人的治安责任的是（）。

178承租人享有的权利包括（）。

179承租人负有的义务主要包括（）。

180租赁合同中，承租人应负有的义务有（）。

181融资租赁的形式中，（）是指出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式。

182适用于以购买设备为主的建设项目的债务资金筹资方式是（）。

183（）是资产拥有者在一定期限内将资产租给承租人使用，由承租人分期付给一定的租赁费的融资方式。

184（）是指在对同一承租人的租赁合同期内收取的租金折现值额低于租赁物实际成本的90%以下的融资租赁交易形式。

185承租人先将自己拥有的部分资产卖给租赁公司，然后从租赁公司手里租回来使用，这种做法称为（）。

186融资租赁的基本特点包括（）。

187下列关于融资租赁的正确表述是（）。

188融资租赁是以融物的方式达到融资目的的一种具有投资性质的交易行为，包括（）。

189全部不动产对（）必须具有效用。

190在国有土地租赁过程中，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定可将承租土地使用权（）。

191下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。

192人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（）。

193市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（）。

194各国普遍采取对住房投资人减税和对住房承租人补贴的方式来解决住房保障。

195承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按租赁合同继续租赁该房屋。

196如何利用收益法评估承租人权益的价值？

197下列关于抵押权设立后抵押房屋出租，表述错误的是（）。

198同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。

199关于不同权属状况的房地产拍卖表述，正确的是（）。

200承租人转租商品房屋的，应至少征得出租人的口头同意。

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