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承租人

601房屋所有权人对承租届期仍不返还之人，可以采取的合法措施有（）。
602下列各项表述中，能够揭示租赁合同的本质的是（）。
603承租人的下列会计处理中，正确的是（）。
604承租人在计算租赁付款额的现值时，需要选择适当的折现率，选择折现率时应首选（）。
605下列各项目中，属于承租人在确定使用权资产的价值时应考虑的因素的有（）。
606下列各项通常构成出租人融资租赁债权的有（）。
607以下关于短期租赁和低价值资产租赁，表述正确的是（）。
608以下关于新租赁准则的变化，表述正确的是（）。
609根据最新修订的租赁准则，下列概念表述正确的有（）。
610关于租赁合同特征的说法，正确的是（）。
611租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。
612关于融资租赁合同的说法，正确的是（）。
613航次租船合同的主要特点包括（）
614某企业于20×3年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值50万元，租期8年，租赁期满时预计残值6万元，归承租人所有。年利率7%，租赁手续费率1%。租金每年末支付一次，则每年的租金为（）元。已知：（P/A，7%，8）＝59713。
615高层民用建筑以承包、租赁或者委托经营、管理等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，可以明确各方消防安全责任。
616出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同是？
617海牙公约规定，下列国家对危害国际民航安全的非法行为具有管辖权（）
618蒙特利尔公约及其补充议定书规定，下列国家对危害国际民航安全的非法行为具有管辖权（）。
619房屋租赁合同的承租人（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。
620正确答案：航空器登记地国，航空器降落地国，航空器承租人的主要营业地
621海牙公约规定，下列国家对危害国际民航安全的非法行为具有管辖权（）．
622什么是融资租赁？融资租赁的方式有哪几种？
623承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
624承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
625承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。（）
626承租人转租房屋的，应当经出租人回答同意。
627在城市房屋拆迁过程中,既存在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人之间及拆迁人与城市房屋拆迁单位之间的民事法律关系,同时也存在房屋拆迁管理部门与拆迁人、被拆迁人、房屋承租人之间的行政法律关系。
628承租人转租房屋的，不必经出租人书面同意。
629承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可以按照原租赁合同租赁该房屋。（）
630抵押人将已出租的财产抵押的，应当口头告知承租人，原租赁合同继续有效
631承租人转租房屋的，不必经（）书面同意。
632富丽华公司是某小区业主选聘的物业服务公司，关于富丽华公司与业主的权利义务，表述正确的是（）。
633甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。
634船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期限内按约定用途使用，并支付租金的合同属于下列哪种合同？
635担保余值，就承租人而言，是指
636依据合同法的规定，租赁合同中，没有约定租赁物的修理义务的，租赁物修理责任的承担人应是（）。
637承租人融资相赁设备长期应付款包括租赁资产担保余值或有租金和可确定租赁期满行使廉价购买权时的购买价格
638某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。答案：870
639承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为（）。答案：10年
640租赁保证金的贷方金额是从承租人预收的、应按合同约定的条件退还承租人的金额。（）
641融资租赁在租赁期满时，承租人只有退租和续租的权利。（）
642转租赁业务中，转租赁人是（BC）。
643关于融资租赁，下列说法正确的是（）。
644融资租赁以融资为目的，其最基本的当事人有两个：出租人和承租人。（）
645甲乙共同共有的房屋出租后，因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是
646有关航空器国籍的说法不正确的是
647房屋租赁合同的承租人累计（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系
648关于融资租赁合同当事人的权利义务，下列说法正确的有
649租赁合同中，承租人的下列行为应经过出租人同意的有（）。
650以下各选项中关于融资租赁合同租赁物的维修义务表述正确的是（）。
651经营租赁资产的风险和报酬承担人是（）。
652采用杠杆租赁承租人由于各种原因不能如期支付租金，金融机构对出租人享有债权追索权。
653经营租赁资产的风险和报酬承担人是
654某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人而言，最低租赁付款额为
655按照新准则规定，承租人分摊未确认融资费用时，应采用的方法是
656租船经纪人
657按照新准则规定，承租人分摊未确认融资费用时，应采用的方法是（）。
658租赁合同可以被解除的情况有（）。
659有一承租人向房东租借房屋，租期10个月。租房合同中写明，承租人在租借期内应对房屋损坏负责，承租人为此而以所租借房屋投保火灾保险一年。租期满后，租户按时退房。退房后半个月，房屋毁于火灾。于是承租人以被保险人身份向保险公司索赔。保险人是否承担赔偿责任？为什么？如果承租人在退房时，将保单转让给房东，房东是否能以被保险人身份向保险公司索赔？为什么
660承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋。
661下列属于房地产民事权利或者义务的是
662下列有关房产税纳税人的说法中错误的是（）。
663在租赁合同中，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以
664融资租赁合同中承租人必须向出租人支付
665在下列情况下，承担人享有租赁合同的解除权
666下列属于默示，表示合同已经成立或继续有效地是
667下列可以成为出卖人的有
668承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回房屋的权利的情形有
669某承租单位对承租的房产提出房屋修缮的要求，修理费由承租人支付，并以此抵交租金。由于出租方没有收到租金收入，因此，可以不缴房产税。
670关于现代租赁，下列说法正确的是（）。
671现代租赁以融资为目的，其最基本的当事人有两个：出租人和承租人。
672转租赁业务中，转租赁人是（）。
673甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的是（）。①房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意;②在租赁期限未满前订立的买卖合同无效;③产权一经转移，原租赁合同即失去效力;④原租赁合同对新的房主丙继续有效
674根据《中华人民共和国合同法》的规定，融资租赁的承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以（）。①收回租赁物;②要求支付全部租金;③解除合同;④申请法院撤销合同
675承租人张三未经出租人李四的同意，擅自将房屋出租给王二，租赁期内，李四欲将房屋卖给赵五。依据法律，享有优先购买权的是（）
676出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
677承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
678融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
679租赁物不符合约定，或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
680承租人在租赁期限内不可以将租赁物转让给第三人承租使用。
681承租人未经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
682附合是原始取得动产所有权的一种方式，下列选项中属于附合行为的是（）。
683某承租人的基础租金为10万元/月，如果营业额的5%作为百分比租金，零售商在一个月内的营业额为250万元，该月应缴纳的租金总额为（）万元。
684物业管理法律关系是以确定的权利和义务为内容的社会关系，它只对法律关系各方，包括（）产生法律约束力。
685物业管理法律关系它只对法律关系各方，包括业主、承租人、物业管理企业、政府有关各部门之间产生法律约束力。
686融资租赁期满时，对租赁物的处置一般以留购、续租、退还三种方式处置出租物，而大多是承租人以一定名义支付较小数额的费用取得出租物的所有权，作为固定资产投资。（）
687在税收处理上，融资租赁中的承租人可将计提的折旧从应计收入中扣除，而出租人则可将计提的折旧从应纳税收入中扣除。（）
688经营租赁又称资本租赁、财务租赁，它是指出租人按照签订的租赁协议或合同，购置承租人需要的资产，并将其租赁给承租人长期使用，承租人可在资产的大部分使用寿命周期内获得资产的使用权，从而最终获得所租赁资产的所有权。（）
689在租赁业务中，出租人主要是各种专业租赁公司或者设备的生产厂家，承租人主要是其他各类企业，租赁物大多为设备，如飞机、船舶、工程机械、医疗器械等固定资产。（）
690（）是由出租人向承租人提供租赁设备，并提供设备维修保养和人员培训等的服务性业务。
691（）指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，与委托人指定的承租人开展租赁业务。
692（）指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。
693承租人不按时交纳租金的，出租人有权解除租赁合同，其法定条件是承租人不交纳租金累计达到（）。
694租赁合同中，如果租赁物自身有使承租人不能正常使用、收益的瑕疵，承租人可以行使哪些权利（）
695租赁合同中，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，对此以下说法正确的是（）
696融资租赁合同中，关于出租人的义务，以下说法有误的是（）
697甲乙双方订立了租赁合同，甲方为承租人，乙方为出租人，甲方未经乙方同意擅自将租赁物转租给丙，针对此种情况，以下说法正确的是（）。
698关于融资租赁合同的法律特征，以下说法有误的是（）
699为控制银行的风险，银行在对企业进行的租赁过程中，银行购买设备直接租给承租人的过程中，银行不得引入第三方资金。（）
700承租人使用权资产应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额进行初始计量。（）
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