承租人

503某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元，承租人的关联方担保余值为5万元，租赁期间，履约成本共25万元，或有租金10万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方保险公司担保的资产余值为15万元，未担保余值为5万元。就出租人而言，最低租赁收款额为（）万元。

504关于租赁，下列说法正确的有（）。

505承租人采用融资租赁方式租人一台设备，该设备尚可使用年限为8年，租赁期为6年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为（）年。

506下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是（）。（2011年）

507根据承租人的目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。其中融资租赁最主要的外部特征是（）。

508融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为企业所得税计税基础。（）

509某项融资租赁，起租日是2015年12月31日，最低租赁付款额现值为900万元（与租赁资产公允价值相等），承租人另发生安装费160万元，设备于2016年6月30日达到可使用状态并交付使用，承租人担保余值为60万元，未担保余值为30万元，租赁期为5年，设备尚可使用年限为8年。承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧。则该设备在2017年应计提的折旧额为（）万元。

510下列属于融资租赁中承租人发生的履约成本的有（）。

511融资租赁中，承租人在谈判和签订协议过程中发生的谈判费、律师费、差旅费等初始直接费用应计入管理费用。（）

512企业判断融资租赁的标准中，下列表述不正确的是（）。

513甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人乙仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，甲也收取该租金，那么在原租赁合同期满后（）。

514甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有（）。

515甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。经过二人同意将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

516甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

517按照我国的会计准则对于租赁分类的规定，下列说法正确的有（）。

518下列关于承租人融资租赁业务的表述中，正确的是（）。

519某项融资租赁，起租日为20×5年12月31日，最低租赁付款额现值为700万元，当日的公允价值为800万元，承租人另发生安装费40万元，设备于20×6年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，承租人担保余值为40万元，未担保余值为30万元，租赁期为5年，设备尚可使用年限为6年。承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧。该设备在20×6年度应计提的折旧额为（）万元。

520关于出租人收回融资租赁资产的相关处理中，不正确的是（）。

521下列各项中，属于融资租赁确认条件有（）。

522下列租赁业务中应当判定为融资租赁的有（）。

523下列关于租赁相关概念的表述中，正确的有（）。

524承租人发生的事项中，可能会影响融资租入固定资产入账价值的因素有（）。

525下列关于担保余值的说法中，正确的有（）。

526下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（）。

527承租人在计算最低租赁付款额的现值时，应选择的折现率有（）。

528下列关于租赁的说法中，错误的是（）。

529承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的租赁是（）。

530下列有关租赁的表述中，正确的有（）。

531按照我国会计准则对于租赁分类的规定，下列说法正确的有（）。

532下列关于对企事业单位承包、承租经营所得的说法中，正确的有（）。

533一项融资租赁合同，租赁期为5年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元，与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。租赁期间，履约成本为25万元，或有租金为10万元。独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元，未担保余值为5万元。则就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。

534根据个人所得税法律制度的规定，下列各项中，不按照工资、薪金所得项目征收个人所得税的是（）。

535下列关于融资租赁房产的房产税处理，说法正确的有（）。

536下列各项中属于借款费用的有（）。

537融资租赁不同于经营租赁，融资租赁租赁期结束后，租赁资产的所有权一定归承租人所有（）。

538根据个人所得税律制度的规定，个人的下列所得中，不论支付地点是否在境内，均为来源于中国境内所得的有（）。

539《合同法》规定了债权人行使撤销权的规则。下列关于撤销权的说法中，正确的是（）。

540按照我国企业会计准则的规定，在确定融资租入资产入账价值时，应考虑的因素有（）。

541单位租赁或者承包给其他单位或者个人经营的，以（）为纳税人

542甲将房屋出租给乙（无身份证件）居住的，处（）罚款。

543船舶管理是指经营人根据约定，为船舶所有人或船舶承租人、船舶经营人提供海务、机务等管理服务。（）

544根据《治安管理处罚法》，对房屋出租人没有规定给予治安管理处罚的行为有（）。

545房屋出租人有以下哪几种情形之一的，应当给予治安管理处罚（）。

546租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，按法律规定原租赁合同（）。

547甲将自家房屋租给乙，签订了租赁期为2019年12月到2021年12月年的房屋租赁合同，但在2020年5月，甲未经过乙同意将该房屋出卖给丙。下列说法正确的是（）。

548买卖不破租赁规则的适用需要具备的要件有（）。

549融资租赁的特点（）

550《海商法》第131条规定，出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达交船港的日期通知承租人的，承租人应当自接到通知时起（）内，将解除合同或者继续租用船舶的决定通知出租人。因出租人过失延误提供船舶致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿责任。

551在光船租船合同中，出租人只向承租人提供适航船舶并备有船舶文书，承租人在租期内配备合格的船长和其他船员，船长是承租人的代理人。

552融资租赁合同是出租人根据自己对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

553承租人在租赁3年期满后，可选择申请购买，出售价格以公租房的综合造价为基准。

554房屋租赁合同中，承租人擅自转租：出租人知道或者应当知道承租人转租，但未在规定期限内提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。该期限是（）。

555关于融资租赁合同，以下说法错误的是（）。

556融资租赁出租方应凭（）向主管税务机关申请办理退税手续。

557单位以承包、承租、挂靠方式经营的，承包人、承租人、挂靠人（以下统称承包人）以发包人、出租人、被挂靠人（以下统称发包人）名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，以（）为纳税人。

558下列各项中，属于最低租赁付款额包含的内容有（）。

559抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同（）。

560关于经营性租入固定资产，不正确的说法是（）。

561出租房屋应缴纳的房产税，应由出租房屋的（）负责缴纳。

562为了解决租入方资金不足的矛盾，由出租人购置设备，并转租给承租人且收取租金，以分期或者延期付款的方式买入的固定资产是（）

563租赁负债初始计量中不包括（）

564如果承租人不能较容易地确定租赁中的内含利率，那么承租人应使用（）

565以下选项不属于担保余值的是（）。

566税法规定如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人应当在承租人支付租金的日期确认收入实现

567出租方根据承租人对租赁物和供货人的选择，将其从供货人取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动是（）。

568在新准则下，出租人与承租人的会计模式相一致。

569在计算变更后租赁付款额的现值时，承租人应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为修订后的折现率。

570根据房产税相关规定，下列关于融资租赁房屋计税依据的表述正确的有（）。

571单位租赁给他人经营的，由承包人承担责任，则（）为增值税纳税人。

572根据《中华人民共和国民法典》规定，下列有关租赁合同的描述正确的有（）。

573下列关于融资租赁合同双方当事人的权利义务说法正确的是（）。

574房屋出租人有以下（）情形之一的，给予治安管理处罚。

575阿尔法企业采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为8年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为200万元，承租人自己未提供担保余值。该设备的预计尚可使用年限为10年，预计净残值为120万元。甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）万元。

576根据个人所得税法律制度的规定，下列个人所得中，不论支付地点是否在境内，均为来源于中国境内所得的有（）。

577房屋续租，居住房屋在租赁期间届满后继续出租的，承租人在同等条件下（）。

578建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要

579下列关于承租人对租赁的会计处理中，正确的有（）。

580租赁他人柜台或者场地的经营者，应当标明其（）。

581在不动产所有人出卖其不动产时,下列不享有优先购买权的为（）

5822019年5月将其所有的一处商铺门面对外出租，每年收取租金260万元，同时向承租人收取物业管理等费用，每年为20万元。可以纳税筹划节税的(延迟缴纳)税额是（）万元

583在航次租船中，当承租人未能在规定的时间内装卸货物，船东向承租人收取的费用称为（）

584先由承租人选好所需机器设备，由租赁公司出资购买，并出租给承租人，这种租赁形式称为（）。

585未保余值，指租赁资产余值中扣除就（）而言的担保余值以后的资产余值。

586租赁付款额不包括（）。

587下列各项中，应计入租赁付款额的是（）。

588下列有关表述中，正确的是（）。

589在租赁期开始日，承租人应当对租赁（），应用短期租赁和低价值资产租赁简化处理的除外。

590承包、承租人按合同(协议)的规定只向发包、出租方交纳一定费用后，企业经营成果归其所有的，承包、承租人取得的所得，按对企事业单位的承包经营、承租经营所得项目，适用（）

591新租赁准则主要变化点有（）。

592租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括（）。

593与承租人相关的主要概念有（）。

594承租人按照约定的方法或者按照租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，应（）

595根据个人所得税法律制度的规定，下列个人所得中，不论支付地点是在境内，均为来源于中国境内所得的有（）。

596（）指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

597（）指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

598关于租赁合同表述不正确的是（）

599土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。

600下列行为中，属于默示的民事法律行为是（）

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