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物业

801按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业保修责任的单位是（）。
802关于我国物业管理制度的建设，下列说法不正确的是（）。
803在物业发生转让和继承后，新入住的继受人（）作出承诺，管理规约即对其产生效力。
804物业管理师申请延续注册时需要提交的材料不包括（）。
805《物业管理条例》特别要求建设单位应当以招投标的方式选聘物业服务企业的物业类型是（）。
806说明物业的名特和坐落地址，物业的名称应当以当地（）审定的名称为准。
807物业服务企业承接物业时，应当与（）办理物业验收手续。
808物业管理社会化的必要前提是（）。
809物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于（）所有。
810《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示，应理解为（）。
811某物业服务管理企业欲申请一级资质，该企业管理了三种物业类型，多层住宅40万m2、办公楼25万m2，高层住宅至少为（）万m2。
812下列不属于物业管理师的执业范围是（）。
813注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起10个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发（）。
814利用共用部位、共用设施设备经营不需要征得（）的同意。
815建设单位应当在物业承接查验协议签订后（）内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。
816根据《物业承接查验办法》的规定，物业承接查验实行（）。
817前期物业管理包括的内容有（）。
818为了保证物业承接查验工作有约可依和有据可查，应当约定的契约性文件有（）。
819申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料有（）。
820下列有关前期物业管理招投标的强制性规定，正确的是（）。
821根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括（）等内容。
822业主与物业服务企业可以约定物业经营活动的各个项目，其中主要包括（）。
823关于前期物业管理招投标，下列表述正确的有（）。
824前期物业服务合同应当包括的内容有（）。
825关于物业使用与维护的相关规定，下列说法正确的有（）。
826下列关于物业管理招标的说法，错误的有（）。
827将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。
828房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）。
829一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。
830某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业现场勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（）。
831房地产经纪人在对物业进行现场勘察时要特别注意的事项有（）。
832物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。
833按照购房目的对客户信息进行分类，一般可以分为（）
834按客户的性质不同，客源包括（）。
835潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（）
836按照购房目的对客户信息进行分类，一般可以分为（）。
837客户按需求的物业类型进行分类，可分为（）等
838对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（）。
839购房须知的内容应明确购房者所购物业的（），并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。
840勘查人员在填写《房屋现场勘查表》时应当注意（）。
8412012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。二手房销售的特点中，（）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。
842下列选项项中，不属于物业管理信息系统的应用价值的是（）。
843建筑能耗占社会总能耗的（）以上。
844物业管理信息系统（PMIS）是指物业管理中由人和（）等组成的，专门用于物业和物业服务信息的收集、传递、存储、加工、维护和使用的系统。
845以下物业管理师群体中，凝聚力最大的是（）。
846物业管理信息系统的发展趋势不包括（）。
847下列物业服务企业统计所得到的相对指标中，属于结构相对指标的有（）
848一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）。
849当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。
850在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。
851房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。
852房源的动态性主要包括（）等方面。
853房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（）。
854房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（）。
855房源的动态性主要包括（）。
856李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：小张对此房屋进行查验，查验的内容包括（）。
857胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（）。
858现在有些社区路不平，灯不亮，设施不太完善，你作为公务员，怎么办？
859某房产经纪人对一物业勘察结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40％，则该房产经纪人在填写《物业现场勘察表》时，可将该物业交通条件等级划分为（）。
860在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（）。
861商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元／m2，则该物业的投资回报年限是（）年
862某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（）年。
863“物业勘察表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。
864对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有（）。
865大户型及别墅客户的消费特征表现在（）等方面。
866“物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。
867经房管部门备案的《购房合同》可作为用电地址物业权属证明材料。
868当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后，消防安全应由物业部门负责
869根据相关法规，以下有关房地产、不动产和物业，说法正确的有（）。
870关于物业服务费的使用，以下哪种说法是正确的？
871关于物业服务费的调整，以下哪种说法是正确的？
872根据《中华人民共和国民法典》，以下哪种情形不属于物业服务企业的职责范围？
873物业管理服务费用的缴纳主体是？
874美好社区的前端呈现是？
875美好社区的导入阶段是？
876美好社区的实施保障是？
877美好社区的科技支撑是？
878物业服务公司应当如何保障物业管理区域内的安全？
879关于物业服务费的收取和使用，以下哪些说法是正确的？
880关于物业专项维修资金，以下哪些说法是正确的？
881物业管理法规只适用于住宅小区，不适用于商业物业和其他类型的物业。
882物业管理法规适用于所有类型的物业，包括住宅小区、商业物业、工业物业等，确保各类物业的管理活动都符合法律法规的要求。
883物业公司可以随意使用物业的维修资金。
884根据《生活垃圾分类制度实施方案》，有餐饮场所的商业物业和园区物业开展生活垃圾四分类，包括（）。
885在指定物业绿化养护计划时，需要明确的是（）。
886对物业绿化中的有毒植物，无需在种植区域设置警示标识。
887物业大多是指土地与建筑物的统一体，兼有土地与建筑物两方面的物质内容。这体现了物业的（）。
888根据物业使用功能的不同，物业可分为（）和其他物业四大类。
889建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于（）。
890新建物业承接查验时，交接物业的双方是（）。
891在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人签订（），约定物业装饰装修管理相关事项。
892（）是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程。
893新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单位，承接方为：（）。
894《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（）。
895承接查验的依据包括（）。
896下列哪些是新建物业承接查验的主要内容（）。
897关于物业服务费收缴的说法，正确的有（）。
898物业共用设施设备的大、中修费用不得计入物业服务成本。
899物业企业提供的用于改善和提高业主工作、生活条件的各项服务，属于（）。
900物业公共秩序管理服务主要包括（）
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