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物业

901社区居委会和物业机构的关系是（）
902利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得物业管理企业的同意，并按照规定办理有关手续便可。（）
903房地产物业管理程序包括（）
904对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。
905当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
906不适于物业的特征是固定性。
907房地产开发的分类根据开发后的使用方式可以分为（）
908住宅开发项目特点包括，（）
909社区物业管理主要是对社区内商业物业的管理。
910物业管理学研究的对象很难专注于某一领域，而是以物业业主公共事务管理规律为主，同时研究（），是一组规律集合。这种独特的规律集合，就构成了物业管理学研究的对象。
911实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期（）最大化。
912物业管理活动中物业管理信息系统主要是对物业信息资源实施以下处理（）。
913抵押贷款属于经营性物业资产管理中的（）
914在运维阶段，包含建筑工程信息的竣工模型用途是（）。
915住宅物业的建设单位，在下列哪些情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业？（）
916对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？
917豪宅按照区域分类分为（）和（）。“豪”的是罕见的黄金地段，（）“豪”的是稀缺的自然环境。按照物业形态分为别墅物业和高楼物业.别墅物业卖的是修身养性的世外桃源，高楼物业卖的是俯瞰天下的高居气概。
918房地产策划包括概念设计、项目策划和（）
919挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分：
920对商业地产开辟，以下哪些不雅点是精确的？
921顾客在购买过程中能够实际拥有的展示称为（）
922销售中如遇到两个以上客户对同一物业有意向，按成交管理规范，应遵循（）原则。
923一般管理层员工能力培训的主要内容包括（）
924企业的物业资产经营活动不同于一般的房地产经营和物业管理，其选择主要依赖于（）
925物业经营管理的常规工作中，影响建筑物全寿命周期中的维修成本的因素包括（）
926房地产市场分析中，（）的相关因素分析，首要任务是研究其所处地段的交通通达程度，目标物业与周围商业设施的关系。
927物业管理师选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于大规模的写字楼物业可选择（）来进行宣传。
928在对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的就是要告诉潜在的租户，如果租住本物业，不仅能够顺利地开展其经营活动，而且其所要支付的租金物有所值，市场营销人员通常从（）方面来宣传其所推广的物业。
929零售商业物业经营管理的类型中，可以在物业的生命周期内一直持续的是（）
930企业宣传广告和市场推广费费用支出的数量取决的因素不包括（）
931关于收益性物业的现房价格和期房价格，说法错误的是（）
932物业管理招标方式中，（）是目前广泛采用的招标方式。
933零售商业物业的机构设置应当考虑（），不能完全照搬写字楼、公寓或住宅小区的物业管理模式。
934写字楼按照物业所具备的功能差异分类，不包括（）
935物业价格实质上是（）
936物业经营管理中，处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具是（）
937不良物业资产形成的根本原因是（）
938房地产物业管理的常规目标中，从管理的角度，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是（）
939物业管理的核心工作是（）
940物业经营管理活动的管理对象通常为（）物业。
941在房地产投资分析中，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）
942物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的（）产生影响。
943房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是（）
944资产管理公司通过（）来聘用、解聘和调配物业服务企业。
945物业可以获取的最大租金收入称为（）
946在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（）
947物业经营管理中的战略性工作包括（）
948写字楼物业的特点主要包括（）
949在零售商业物业的经营理论中，关于操作性策略，叙述正确的是（）
950某宗物业预计未来每年的净收益为25万元，收益期限可视为无、限年，该类物业的报酬率为9.5％，则该宗物业的收益价格为（）万元。
951物业经营管理要实现大的发展，就必须从现在起抓住机遇，大力推广使用（）的管理手段。
952编制物业管理计划时，首先要做的工作是（）
953写字楼物业经营管理绩效评价的主要指标包括（）
954物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为（）
955关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。
956制定零售商业物业的租赁方案和租赁策略的根本目的是实现（）的最大化。
957选择零售商业物业租户时不考虑的因素是（）。
958下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（）。
959相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
960以下物业中，属于重点防火的物业有（）。
961物业使用过程中所发生费用的组成部分不包括（）。
962公寓楼属于居住物业，土地出让年限为（）年。
963写字楼物业经营管理绩效评价的第一项指标是（）。
964物业服务企业与建设单位的沟通主要集中在（）阶段，重点是物业的承接查验、移交和工程遗留问题的处理。
965某宗物业交易总价为70万元，其中首期付款30％，余款于半年后支付，假设月利率为0.5％，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。
966常规物业管理招标的主要内容有（）。
967关于写字楼物业的特点，叙述正确的是（）。
968物业管理服务模式的确定是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下，结合招标文件的具体要求，确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施，包括（）等方面的内容。
969企业物业资产管理涉及的领域活动不包括（）。
970某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为45年，至今已使用了8年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益7万元；该宗物业的报酬率为6.5％，则该宗物业的收益价格为（）万元。
971组合投资管理的投资分析不包括（）。
972某宗物业交易总价为80万元，其中首期付款20％，余款于半年后支付，假设月利率为0.4％，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。
973在物业管理服务活动中，沟通是一种常见的管理服务行为。下列选项中，不属于物业管理客户沟通内容的是（）。
974零售商业物业经营管理的核心内容是（）。
975在物业管理服务活动中，沟通是一种常见的管理服务行为，也是物业客户管理的一个重要组成部分。物业管理客户沟通的内容不包括（）。
976采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。
977零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素包括（）。
978物业入住在物业管理中是一项繁琐细致的工作，工作的特点包括（）、劳动强度大。
979当前零售商业物业理论中的研究热点是（）。
980主营业务收入是指物业服务企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括（）
981城市规划对物业价格有很大影响，特别是对（）等的规定。
982物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括绿化（）工作。
983物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入称为（）
984收益性物业的价格体系中，物业的（）一般可以反映物业价格水平的高低。
985物业人住时，首先应（）。
986零售商业物业策略与运行管理的核心内容是（）
987凡是记载和反映物业、大型或重要附属设施设备及物业管理活动的基本历史情况，对物业维护和使用以及科学研究有长远研究参考价值的文件保存年限是（）。
988采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。
989企业经营管理水平的综合反映是（）。
990物业承接查验工作流程一般包括的内容有：①物业移交；②物业建成通过竣工综合验收；③物业服务企业组织人员进行承接查验；④对查验中发现的问题进行处理。上述流程的正确顺序是（）。
991在房地产投资分析中，与现金流相关的术语，说法正确的有（）
992物业区域内的共用部位、共用设施设备，有些可以用来经营，获得收益，经（）同意，可将收人的一部分纳人专项维修资金。
993物业承接查验的正确工作流程是（）。
994物业服务企业的日常物业管理风险主要有（）。
995物业服务企业向物业使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入应纳入（）。
996物业销售之前，临时管理规约由（）制订。
997物业的业主或投资者希望通过物业经营管理，不仅使其物业在运行使用过程中能够保值，而且实现增值。这就要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向（）的物业资产价值管理方向拓展。
998物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是（）。
999住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（）。
1000不良物业资产形成的原始起因是（）
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