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房地产金融

1根据我国房地产资金的来源和金融机构的作用，可以将我国的房地产金融发展分成（）等特征非常鲜明的阶段。

2一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的

3房地产抵押贷款是房地产金融的主要内容，而（）是规避房地产贷款风险的有效手段，也是房地产金融的主要特征。

4资产证券化是指金融机构将其持有的流动性较差的资产，通过一定的技术处理，转化为可在金融市场上流通的证券，这些流动性较低的资产一般包括

5下列关于融资证券化和资产证券化的阐述，不正确的是

6下列不属于内部信用增级的主要措施的是

7下列不属于房地产金融法律渊源的是（）。

8十四五时期，要建立住房和土地联动机制，加强房地产金融调控，发挥住房税收调节作用，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。

9土地估价行为是（）的一种。

10房地产金融的特点包括（）。

11将抵押债权进行小额分割，以有价证券的形式，通过资本市场进行融资，降低长期信贷资产规模占银行信贷资产总量的比重，减少银行信贷风险，这体现了房地产金融的（）特点。

12房地产金融领域中最流行的贷款方式是（）。

13房地产金融主要承担（）和融资两大职能。

14我国房地产金融资金的来源比较单一。过去主要来源于（）和（），目前扩大到公积金和股票市场等。

19房地产金融市场的形成必须具备的最根本的条件是

20下列各项中，有固定收益的证券是

21由于我国人口众多和资金供应不足，目前房地产金融应该重点支持的房屋建设类型为

22在房地产金融市场的形成过程中，对于推动资金流动和引导资金的合理配置具有重要作用的因素是

23我国目前已形成以（）为主的房地产金融体系。

24房地产金融市场的主体构成要素包括居民、企业、金融机构和

25由于房屋附着于土地上不能移动，比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足，因而房地产项目具有

26某一房地产价格水平的高低，主要取决于

27房地产抵押贷款市场的核心和枢纽是

28目前我国的房地产金融市场极为不规范、不成熟，存在许多急需改进的地方。概括来讲有

29下列属于房地产金融的业务种类的是

30从经济适用住房的经济属性看，经济适用住房是一种

31可以衡量房地产企业获利能力的指标是

32房地产的形态有

33开发性房地产金融服务，是指为房地产的开发经营提供融资、筹资、结算等服务的金融活动，其服务对象是房地产的

34在房地产抵押贷款业务中，如果购房者付现额比例增加，贷款额比例降低，则（）

35是房地产金融的主要内容

36土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的

37在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属（），但未经（）同意，不得变卖抵押品

38与银行其他信贷品种不同，个人住房贷款具有（）特点

39下列各国中，广泛推行住房公积金制度的国家是

40住房公积金的管理机构是（），这样既保证了住房公积金的运用安全，又可实现合理增值

41从资金来源看，住房公积金贷款是一种

42在房地产保险合同中，收取保费并按其合同规定承担经济赔偿责任的是

43房地产保险的被保险人在发生约定的保险事故时，根据合同向保险人提出保险金赔偿要求的法律行为称为

44个人购买住房可选择的房地产保险种类有

45房地产信托机构与客户的关系是

46在信托关系中，应当有能力对信托产品进行管理或处理的主体是（）

47在信托关系中，受托人是为了受益人的利益管理和处理信托财产，受托人不能收取信托财产所产生的利益，也不承担相应的亏损，这就是信托财产核算的

48房地产特约信托存款是存款人指定了该存款的运用范围、对象和方式，信托机构除收取约定的信托报酬外，所有盈亏责任承担者是

49下列不属于房地产债券融资的有

50房地产金融市场中货币市场的融资工具是

51我国现阶段房地产信用的最主要形式是

52在信托关系中，应当有能力对信托产品进行管理或处理的主体是

53由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有

54土地的需求不断上升，而供给却有刚性，这一特点决定房地产资金的

55我国目前已形成以（）为主的房地产金融体系

56智慧树知到《房地产金融》章节测试答案

57房地产金融作为服务于房地产业的一种金融服务形式，具有以下特点（）

58房地产金融法律关系的主体包括（）。

59房地产金融法律是跨越法律部门的，关于房地产金融活动的专门性法律的综合（）。

60下列有关房地产金融制度政策，描述正确的有（）。

61房地产金融的主要职能包括（）。

62下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（）。

63下列关于房地产金融主要业务种类的说法，正确的是（）。

64房地产金融的主要特征有（）。

65下列属于房地产金融的业务种类的是（）。

66我国目前从事房地产金融业务的主要是（）。

67房地产金融的主要职能不包括（）。

68下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（）。

69消费性房地产金融服务，最基本的产品就是（）和（）。

70下列属于房地产金融政策措施的有（）。

71房地产金融市场的金融工具是指（）。

72房地产金融机构办理资金信托业务时，获得的收入为（）。

73房地产金融的主要内容包括（）。

74房地产金融与一般金融相比，具有的特点是（）。

75市场化房地产金融服务，是指围绕着房地产市场，为广大的（）提供全方位金融服务的金融活动，其服务对象是形形色色的（）。

76房地产金融具有长期性特点，如我国个人住房抵押贷款的最高年限为（）年。

77通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（）职能。

78企业会计准则具体准则分别规范了存货、长期股权投资、固定资产、投资性房地产、金融工具确认和计量等的会计处理。