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土地与房产自动化管理

201房地产贷款担保的形式有（）
202征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的（）所有
203集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。
204房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的
205在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。
206下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是（）。
207可行性研究的作用有（）
208房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。
209消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。
210房地产开发的4个阶段包括（）
211某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、l60万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（）个
212房地产投资较一般投资，具有（）
213按用途的不同，物业可以分为（）
214在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（）。
215在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值
216下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是（）。
217房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为。征用的目的是获得财产的（）。
218下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（）。
219下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）
220某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（）。
221国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）
222在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是（）。
223在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于（）调研
224在房地产开发项目管理的矩阵型组织中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自（）。
225房屋开发费包括（）
226预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（）的方法
227进行房地产市场调研时，首先应明确（）。
228对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（）。
229若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用（）。
230采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率（△IRR）与基准收益率（ic）进行比较，判别标准是（）。
231在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于（）调研
232市场调查计划一般要包括（）
233投资者可以控制的风险包括（）
234从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（）阶段的重要内容
235联大学堂《土地与房产自动化管理（华北水利水电大学）》题库及答案
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