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预告登记

1关于民法典中规定的预告登记，下列正确的是（）
2预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的（）。
3预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，（?）。
4预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的（）
5预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，不得（）。
6登记机构在办理预告登记后，应根据登记簿上记载的内容，向预告登记权利人颁发预告登记证明，证明上主要记载（）等内容
7预告登记后，未经预告登记的权利人（）同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。
8预告登记的情形包括（）。
9下列关于预告登记的表述中，正确的有（）。
10《物权法》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。
11下列不属于申请预购商品房抵押权预告登记应当提交的材料有（）。
12根据《中华人民共和国物权法》，预告登记后，债券消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。
13预告登记中，下列选项正确的是（）
14注销预告登记的申请人一般为（）。
15依据《土地登记办法》规定，预告登记消灭的原因主要有（）。
16根据《房屋登记办法》，可以申请预告登记的情形有（）。
17根据《房屋登记办法》，可以办理预告登记的有（）。
18房屋预告登记后，债权消灭之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。
19经预告登记后的物权变动请求权特征是什么？
20房屋预告登记证明的依据和作用是什么？
21在什么情况下，当事人可以申请预告登记？
22当事人可以申请预告登记的情形有（）
23下列哪些情形，当事人可以申请预告登记（）
24关于不动产预告登记，下列说法正确的是：（）
25我国物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按矧约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。
26预告登记消灭的相关证明材料不包括（）。
27预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。
28综观各国关于预告登记的立法，主要有以下立法例：
29预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（）办理。
30申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：
31预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记。
32按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是：（）
33根据《房屋登记办法》的规定，下列哪几种情形可办理预告登记（）。
34预告登记的基本效力为（）
35预告登记与一般的不动产登记区别表现在（）
36预告登记与商品房预售合同登记备案有（）的区别
37办理预告登记，房屋登记机构应当在登记簿上记载（）
38预告登记应适用于下列（）情形
39预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（?）内未申请登记的，预告登记失效。
40预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。
41预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记
42下列选项中，属于当事人可以申请预告登记的情形有（）。
43关于房屋预告登记的说法，错误的是（）。
44下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。
45根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（）。
462013年3月15日，李某到银行申请6个月贷款，抵押担保为其名下预告登记的商品房一套，同时办理了抵押预告登记。4月20日预告登记的商品房可办理房产登记，但李某未办理房产登记。之后李某逾期未还款，银行要求实现抵押权。请问下列说法正确的是（）
47根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（）。
48预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。
49根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
50下列关于不动产抵押的预告登记中说法正确的有（）
51二手房的抵押也可以适用预告登记。（）
52防范抵押预告登记风险应（）
53预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）日内未申请登记的，预告登记失效。
54《中华人民共和国民法典》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。
55预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料
562006年1月1日甲预购一商品房，开发商答应于11月1日前办妥房产证书交付给甲。8月1日甲以该预购房设立抵押预告登记以获得T银行的贷款，并以首付款和贷款全部交付开发商。但11月1日开发商未能完成初始登记，甲也就无法领到房产证。直到次年3月1日开发商才办理初始登记，并于4月1日领取初始登记证。预购商品房抵押预告登记的失效时间是：（）
57预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。
58当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中，预告登记失效的有（）。
59预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起（）内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
60假设李某与张某约定并办理了预告登记，下列说法正确的有（）。
61房屋登记包括房屋所有权登记房屋抵押权登记地役权登记房屋预告登记房屋其他登记等。
62预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费（）元。
63预购商品房预告登记后，因房屋坐落的街道门牌号码或权利人名称变更而申请登记的，登记费按（）收取。
64被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋法院可以查封。（）
65预告登记所登记的不是实际意义上的土地权利，而是目的在于将来发生（），因此由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。
66存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。
67预购商品房预告登记后，因房屋坐落的街道门牌号码或权利人名称变更而申请登记的，登记费按（）收取
68预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加本证书加收证书工本费（）元
698月8日，甲、乙签订一房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙，丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是：（）
70预售人和预购人订立房屋买卖合同后，预售人如未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以（）。
71甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意，又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是（）。
72甲开发商正合法建造一栋楼。2010年8月20日乙找到甲开发商，与甲签订了房屋买卖合同。9月1日乙为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2010年11月12日该栋楼建造完工。根据《民法典》的规定，下列表述中，不正确的是（）。
73开发商甲与乙订立商品房买卖合同，由于商品房在建设当中，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。后来甲欲将该商品房抵押给丙银行借款。下列表述中，正确的有（）。
74王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）
75甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。
76开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是（）。
77甲公司开发写字楼一幢，于2012年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2012年5月6日申请办理了预告登记。2012年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的
78甲公司开发写字楼一幢，于2020年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2020年5月6日申请办理了预告登记。2020年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？
79甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（　）
80王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机构申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）
81王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是
82甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（）
83王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是（）。
842014年3月12日，甲乙签订房屋买卖合同，并与当日办理了预告登记。合同约定乙于3月15日支付全款，双方于3月20日前办理过户登记。乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将房屋卖给丙，并办理了过户手续。
85假设甲向银行贷款时，未曾办理预购商品房抵押预告登记，但是开发商提供了自甲购房日起至2006年11月1日的阶段性担保，即：如果甲不能按期还款，由开发商承担保证责任。房屋竣工且办理完初始登记后，甲不能按期还款且态度消极，迟迟不办商品房转移登记和抵押登记。则下列关于银行抵押权的说法正确的是：（）
862008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（）
87甲将房屋出售给乙，已办理预告登记，但未办理本登记。此时甲又将房屋抵押给银行，银行能否取得抵押权（）
88甲将房屋出售给乙，已办理预告登记。后甲又将房屋出租给丙并交付。租赁关系是否有效（）
89宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（）。
90王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是（）