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地役权

306甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（）

307下列权力中，属于用益物权的是（）

308我国物权法规定的用益物权主要包括（）。

309地役权不得单独转让，但可以单独抵押。

310需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人不能同时享有地役权。

311地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益，这里所称他人的不动产为需役地，自己的不动产为供役地。

312下列关于地役权的说法，正确的有（）。

313地役权人有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。

314下列选项中，属于地役权合同条款的有（）。

315我国目前仅有的五种用益物权，分别是土地承包括营权、建设用地使用权、宅基地使用权、典权和地役权。

316地役权，是指为了自己土地的便利而使用他人土地的权利。

317下列权利中，属于担保物权的是（）

318下列权利中，属于用益物权的是（）

319下列各项物权中，属于用益物权的有（）

320（）是对他人所有的物在一定范围内使用、收益的权利，包括地上权、地役权、典权等。

321用益物权。这是对他人所有的物在一定范围内使用、收益的权利，包括地上权、地役权、典权等。（）

322下列权益当中哪一个属于自物权？（）

323简述地役权与相邻关系的区别。

324根据物权法规定，自登记时设立的用益物权是（）。

325在丙将部分承包地转包给丁后，关于取水的权利表述正确的是（）

326根据以下案情，回答第39、40小题。甲村为了灌溉A地，与乙村签订书面合同，约定：甲村每年支付乙村4000元，在乙村的水库取水10000立方米：期限20年。合同签订后，双方办理了权利登记。一年后，甲村将A地发包给丙。后丙将部分承包地转包给丁。甲村与乙村设定的有关取水的权利属于（）

327关于相邻关系，下列表述中不正确的是（）。

328某甲耕作自己的土地时，需要绕经他人土地而通行属于（）。

329下列选项中，属于用益物权的是（）

330某郊区小学为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付1万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利（）。

331下列选项中，属于担保物权范围的是（）

332除合同另有约定外，土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权（）。

333简述地役权的概念与特征。

334不依赖其他权利，能独立存在的权利是（）

335下列选项中，属于自物权的是（）

336简答相邻关系的概念和特征。

337地役权属于（）

338根据标的物的性质分类，物权可分为动产物权和不动产物权，下列选项中，属于不动产物权的是（）

339地役权消灭的原因包括（）

340甲的房屋位于古运河以东，为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，甲与位于河对岸的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙3000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙不知道甲与乙有约定，在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是：（）

341下列选项中属于物权的是（）

342下列哪些物权自登记之日起生效：（）

343地役权未经登记，不产生物权变动效力。（）

344地役权消灭的原因包括：（）

345下列不属于用益物权的是：（）

346地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。这里，自己的不动产指：（）

347对于地役权设立登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于（）登记簿

348下列哪些物权自登记之日起设立：（）

349如果乙将该土地使用权转让给丙的同时，甲将该房屋转让给丁，丙与丁还办理了地役权变更登记（约定内容即丙不得在自己的土地上从事高层建筑），则下述判断错误的是：（）

350下列那些登记发放房屋权属证书（）。

351以下不属于房屋登记机构登记的地役权包括（）。

352地役权消灭的原因包括（）。

353关于2层临街面外墙的下列说法正确的是（）。

354以下哪些房屋登记应当发权属证书。

355（一）甲公司在离江边不远的位臵购买了一栋10层楼高的办公楼，在该地与江边之间有一单位乙，双方协议约定：乙在15年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付10万元作为补偿。协议签订一年后乙迁址，将土地和房屋全部转让给丙公司，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙将房屋拆除后重建高层住宅。甲得知后要求丙立即停止兴建，遭到拒绝便向法院提起诉讼，请求确认乙与丙之间转让合同无效，并要求赔偿损失。关于本案涉及的法律关系说法正确的是（）。

356地役权自地役权合同生效时设立。（）

357房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将地役权设立、转移、变动等有关事项在需役地和供役地登记簿上予以记载的行为是（）。

358地役权可以不进行不动产登记。（）

359当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。

360当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）

361下列属于不动产用益物权的是（）

362甲在自己的土地上挖水沟，邻居乙认为甲挖水沟动摇了自己房屋的地基，要求甲停止挖水沟行为。乙的主张是行使其依法享有的（）。

363地役权的特征包括（）。

364担保物权的内容包括（）。

365下列行为中，不属于房地产交易的是（）。

366房屋登记包括房屋所有权登记房屋抵押权登记地役权登记房屋预告登记房屋其他登记等。

367下列选项属于用益物权的是（）。

368用益物权的内容包括（）。

369下列权利中，属于用益物权的有（）。

370下列关于地役权的说法，正确的是（）。

371甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了等级，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（）。

372从性质上，地役权属于（）。

373甲、乙两单位相邻，甲需经过乙的厂区道路出入，甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用。该约定中甲享有的权力是（）。

374甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，那么（）。

375甲在自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（）。

376根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是（）。

377下列叙述中，属于地役权消灭的是（）。

378甲企业与戊公司之间签订合同后形成何种法律关系？在甲企业出卖了别墅后，这种法律关系有何变化7说明理由。

379以下属于地役权的法律特征的有（）

380下列权利中，属于担保物权的有（）。

381下列物权中，属于从物权的有（）。

382为方便自家农田的灌溉。甲与乙在土地上开挖一条新排水渠并支付乙一定的费用。甲因此协议享有的权利属于（）。

383为方便自家农田的灌溉，甲与乙达成书面协议。甲在乙的土地上开挖一条新排水渠并支付乙一定的费用。甲因此协议享有的权利属于（）。

384甲房地产开发公司已购得土地一块，以观景为理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙，双方协议约定：乙在20年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付20万元作为补偿。甲在该协议生效时取得的权利为（）。

385下列权利属于用益物权的是（）。

386某化工公司经过招商引资，在某市的一处偏僻荒岭建设日用化工品生产厂房，为了不影响通风，该公司与厂房周围500米范围的土地承包人约定，不要在厂房周围种植高棵作物或树木，公司每年给予土地承包人若干补偿。该公司在周围承包地上的权利，应该是（）。

387甲将别墅转让给丙丁，丙丁能获得甲在乙土地上的权利吗？

388甲可以将该权利单独转让给丙或者丁吗？

389根据民法通则第83条的规定，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的关系。给他人造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。该条文规定的内容属于（）

390根据《物权法》规定，以下不属于用益物权的是（）

391物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和（）

392地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。（）

393下列有关动产物权和不动产物权表述正确的有（）。

394下列物权中属于担保物权的有（）。

395地役权的取得的主要途径就是依据法律行为设定地役权。（）

396典权属于传统民法中的（）。

397根据规定，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。（）

398甲企业与村委会签订的合同属于何种性质的合同？

399根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于独立物权的有（）。

400根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（）。

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