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房地产交易制度政策

901房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。
902赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。
903房地产开发企业的收入具有（）。
904下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（）。
905国有土地的短期租赁年限一般不超过（）年。
906（）是税收的关键特征。
907建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收（）个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
908纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入（）的幅度确定。
909受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（）的适用税率计算。
910下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。（2011、2010真题）
911企业所得税的征税对象不包括（）。
912《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。
913商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
914住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。
915关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。
916（）是物权的公示最主要的方法。
917（）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房体困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
918不动产登记资料的查询是实现（）重要作用表现。
919下列不属于不动产登记目的的是（）。
920根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为（）年。
921产权登记制的理论基础是（）。
922对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的，按照（）的规定处理。
923下列不属于物业承接验收中应当遵循的原则的是（）。
9242016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。
925根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。
926王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为100m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房产权登记面积为
9275m2，则房地产开发企业正确的做法是（）。
928《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》公布施行后，在（）的，适用该解释。
929在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。
930从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（）的税率征收个人所得税。
931国有建设用地使用权出让的方式有（）。
932婚姻关系存续期间，一方有（）行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。
933下列房地产可以设定抵押权的有（）。
934商品住房在交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供（）。
935申请房屋所有权首次登记的，应当提交的材料有（）。
936纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况，其中，（）属于违法犯罪行为。
937最高额抵押权登记包括（）。
938根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效。
939下列各种房地产中，（）可免征房产税。
940商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（）。
941发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括（）。
942我国已建立保障性住房和商品住房并存、租售并举，覆盖全社会各阶层的多层次住房供应体系。其中，保障性住房包括（）。
943住房保障法律关系涉及的重点问题包括（）。
944关于交易手续费的表述中，正确的有（）。
945按政府有关规定，不能出租的房屋有（）。
946我国现行房地产业税种有（）。
947规范物业管理行业的发展对全面建设小康社会积极的促进作用包括（）。
948凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）。
949关于租赁合同的说法，正确的有（）。
950关于企业所得税的表述中，正确的有（）。
951房地产需求可分为（）。
952个人所得税适用比例税率的有（）。
953出卖人订立商品房买卖合同时，（），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
954新中国成立后，我国实行计划经济体制，城镇住房（）由国家和单位统包。
955在住房保障法律关系中，政府是通过（）方式解决低收入家庭的住房困难。
956房地产价格评估时，应当以（）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。
957下列属于担保公司设立条件的有（）。
958房屋基本情况会影响房屋租金，下列属于房屋基本情况的有（）。
959公共租赁住房租赁合同的内容包括（）。
960房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于（）等非住宅用房租赁。
961下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（）。
962商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。
963抵押权的优先受偿性表现在（）。
964关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（）。
965下列行为中，可免征契税的有（）。
966在下列各项的个人所得中，应缴纳个人所得税的有（）。
967土地使用权转让包括下列（）行为。
968下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（）。
969下列关于税收特征的表述，正确的有（）。
970在北京奥运会之后，下列说法正确的有（）。
971下列哪些情况属于不得发布公告的房地产（）。
972房屋转租需满足的条件包括（）。
973个人住房在转让过程中应当缴纳的税金有（）。
974房地产中介服务机构商品房销售代理业务的要求有（）。
975申请公共租赁住房，应当符合以下条件（）。
976《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。
977下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（）
978农村集体土地制度改革试点的主要任务是（）。
979公共租赁住房简称公租房，是指限定（），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。
980根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（）。
981房地产业兼有（）等多种性质，属于第三产业。
982下列各项属于企业所得税的征收范围的有（）。
983申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。
984城市房屋拆迁补偿安置协议除主要内容外，协议一般还应包括（）等条款。
985房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。
986住房租赁合同期限内，下列出租人的行为合理的有（）。
987下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。
988下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（）。（2011、2008年真题）
989由于房地产具有（）的特征，存量房市场极容易出现投机。
990关于房地产广告的要求，下列说法正确的是（）。
991具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人的（）等合理确定。
992我国现阶段的房屋所有权，按照所有制的不同，一般划分为（）。
993房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同，合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（）。
994下列关于更正登记的说法，正确的有（）。
995房地产租赁权是指以支付租金的方式，从房屋所有权人或土地权利人那里取得的（）权利。
996房地产租赁合同应当具备（）等条款。
997下列房屋中不得出租的有（）。
998可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地包括（）。
999住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的明显差异主要表现在（）。
1000关于房地产业的作用，以下理解正确的有（）。
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