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房地产经纪职业导论

201具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以（）。
202下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是（）。
203房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（）等无形资产。
204中国房地产估价师与房地产经纪人学会应定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的（）情况，建立持证人员的诚信档案。
205下列招揽房地产经纪业务中，符合规范的是（）。
206根据房地产的用途类型，我国房地产经纪业务主要集中于（）房地产市场。
207房地产经纪行业的管理内容不包括（）。
208下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。
209根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（）。
210下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是（）。
211目前在我国，采用（）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构
212门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（）对门店的客流量有很大影响。
213售楼处管理制度的核心部分是（）。
214房地产经纪延伸服务是否收费由（）确定。
215房地产经纪机构根据客观信息和业务活动，分析、研究而产生的新信息，通常以（）相结合的形式来反映。
216由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。
217存量房经纪业务基本流程中，当事人（）是房地产交易成交的标志。
218委托房屋的市场价格是指（）。
219把房地产经纪人员分为经纪人和销售员的国家或地区是（）。
220由于房地产交易的（），以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。
221根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（）的技能
222开展房地产经纪业务的前提是（）。
223无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的（）。
224下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（）。
225下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（）。
226下列关于卖方代理的表述中，错误的是（）。
227A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目，双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于（）。
228房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（）。
229下列不属于二手房居间业务售后服务内容的是（）。
230房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。
231售楼处设置工作的第一个步骤是（）。
232以现有市场为主要对象，开发新的服务类型属于房地产经纪企业发展战略中的（）。
233存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（）。
234下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是（）。
235房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（）。
236在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。
237下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。
238房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担（）责任。
239由于服务所具有的特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠（）。
240房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。
241下列战略中，（）战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。
242目前，（）是国内外规模化房地产经纪机构普遍采用的一种经营模式。
243目前，我国约有（）的房地产经纪机构采用单店经营模式。
244违法行为与损害事实之间有（）关系，是侵权行为的构成要件。
245房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。
246某房地产经纪机构推出一年期包年限租赁经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。
247写字楼、旅馆、度假村等房地产的本质是（）。
248（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。
249下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。
250民事责任重在（）。
251我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了（），并在实际业务进行中加以实施。
252房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的（）。
253经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，（）。
254经纪门店经理岗位的直接上级是（）。
255下列关于店长的职责，说法错误的是（）。
256房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
257房地产经纪行业管理主要应起到（），保证市场机制正常运作的作用。
258未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（）。
259如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突，则以（）。
260（）是风险分析和管理中的一项基础性工作。
261门店选址的区域调查不包括（）。
262违约责任是以（）为前提。
263门店可以从半径为1000m以外的外围区域中获取客户总数的（）左右。
264房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（）。
265下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。
266对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）原则确定彼此的权利和义务，既不能店大欺客，也不能妄自菲薄。
267房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任，并诱惑当事人交易的，将会受到（）的处罚。
268对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上是来源于（）。
269房地产经纪机构业务流程管理的环节中，对现有流程进行调研的紧后步骤是（）。
270房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。
271房地产经纪机构的特点不包括（）。
272经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（）。
273在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（）。
274在我国政府简政放权，向有限政府转型的大趋势下，房地产经纪行业管理应充分发挥行业组织的作用，加快行业（）建设。
275甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是（）。
276网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛，这说明房地产经纪行业也属于（）。
277目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了（）手段。
278下列关于委托方式的说法，正确的是（）。
279房地产经纪机构采取不正当竞争手段争取市场业务，违反了（）原则。
280就房地产经纪行业管理的内容来看，双重主体的管理模式通常比单一主体的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的（），因而管理效果更好。
281某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（）环节的主要内容。
282下列业务中，（）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。
283经纪人收取佣金时应当开具（），并依法缴纳税费。
284下列各项属于承担违约责任方式的是（）。
285获取购房客户最为有效的途径是（）。
286房地产经纪行业自律组织可以（）。
287门店营业目标的分配方法中，（）在长期不变动的情况下易流于形式化、表面化。
288我国的全国性房地产经纪行业组织是（）。
289在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（）的服务。
290房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（）。
291项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是（）阶段的第一项工作。
292卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（）。
293房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（）。
294房地产经纪机构对经纪服务进行强买强卖，违反了（）原则。
295房地产经纪信息的（）彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。
296在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构的服务内容不涉及（）。
297房地产经纪信息的（）是后续加工整理工作有效开展的重要保障
298在实际工作中，（）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。
299房地产专业网站的海量信息及其（）功能，也为房地产经纪人员获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。
300从境外房地产经纪行业的情况看，（）的房地产经纪行业管理是一种惯例。
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