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房地产经纪职业导论

101房地产法律咨询服务的内容不包括（）。
102房地产经纪业务根据标的房地产的用途，可以分为（）。
103新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。
104房地产经纪服务合同应至少保存（）年。
105（）是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准。
106房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（）。
107以（）方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。
108企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个（）的管理。
109我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（）。
110下列关于房地产经纪服务合同委托期限的说法，错误的是（）。
111房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用的手段包括：无正当理由，以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户，或采用（）的方式争揽业务，与同行进行业务竞争。
112房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去实现这一目标。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（）。
113门店内应配置的主要人员中，业务人员通常应配置（）人。
114甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。
115被称作瑕疵履行的违约行为是（）。
116房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是（）。
117房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织，是（）。
118下列不属于房地产经纪机构权利的是（）。
119从事房地产经纪的机构必须具备有足够数量的专业人员等条件，体现了房地产经纪执业的（）。
120在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（）。
121按照（）分类，职业资格可分为专业技术人员资格和非专业技术人员资格。
122房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及（）等。
123委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人员（）。
124有关房地产代理活动，理解正确的是（）。
125房地产经纪机构在（）中，更注重与客户建立长期的合作关系。
126房地产经纪人参加继续教育培训的，既可以参加网络继续教育培训，也可以参加（）。
127房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的（）为核心。
128房地产经纪机构的主要岗位中，属于销售案场经理岗位主要岗位职责的是（）。
129各分部有较大的自主经营权，有利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是（）。
130房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。
131房地产经纪机构对外发布房源信息，应当（）。
132参加房地产经纪人职业资格全部4个科目考试的人员，必须在（）考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。
133房地产经纪专业人员职业资格是我国设置的一项职业资格，属于按照（）管理的职业资格。
134下列不属于房地产指示居间行为的是（）。
135与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是诚。诚的第一要义是（），即真心以客户的利益为己任。
136购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（）。
137目前，（）在房地产经纪行业的业务总量中已占据一半以上。
138按照《国民经济行业分类》，中国的国民经济被划分为20个门类，其中房地产业作为一个单独的大类，即第（）类。
139房地产经纪机构未与委托人签订（）的，不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。
140因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（）。
141企业实行（）的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。
142房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时，应主要考虑（）。
143企业品牌结构的层次构成中，第二层次是（），即代表各业务类型的品牌。
144房地产经纪业发展的历史进程中，在（）阶段，《房地产经纪管理办法》正式实施
145房地产经纪信息系统（MLS）本质在于实现了（）。
146下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（）。
147甲房地产经纪机构的经营战略重点是专门为应届大学毕业生提供租房代理服务，此经营战略是（）。
148接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（）。
149职能部门和人员按管理业务的性质划分的组织结构形式是（）。
150经纪合同署名中，不包括（）内容。
151下列各项中，不属于房地产居间活动的是（）。
152房地产经纪机构利用（），企业可以根据客户分析的结果，全面了解和把握企业的营销质量是否有显著的提高。
153房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的（）为基础和依托。
154新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（）阶段。
155房地产经纪机构的（），是指企业针对外部环境的变化对品牌造成的影响所进行的维护品牌形象、保持品牌的市场地位和品牌价值的一系列活动的统称。
156CRM的核心思想主要由三个方面构成，这三个方面不包括（）。
157房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起（）日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。
158曾经有一位房地产经纪公司的经理充满自豪地说：我们每成交一笔，就意味着又有一家人可以搬进自己选中的房子里去了，所以，为点亮万家灯火，同志尚需努力!这体现了房地产经纪人应具有的心理素质是（）
159职业道德在内容上具有一定的稳定性、连续性，在性质上具有（）
160下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
161房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式的比较，表述正确的是（）。
162侵权行为的财产损害中，消极的财产损害指（）。
163经纪作为一种特殊的经济活动，具有区别于其他经济活动的自身特性，主要表现不包括（）。
164进入尾盘销售期后，应以（）为主。
165房地产经纪机构风险管理规避要以（）为主。
166房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（）。
167林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额268万元，则偿还比率为（）。
168张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（）。
169房地产经纪行业现场巡查监管方式的检查重点是（）。
170下列选项中，（）决定房地产的正常市场价值。
171关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（）。
172（）是风险分析和管理中的一项基础性工作
173中介性是房地产经纪服务的市场立场，这意味着（）。
174（）是房地产经纪行业自律管理中最重要的手段。
175王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）。
176存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。
177唐代专门从事田宅交易的经纪人称为（）。
178取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（）登记，并收回其职业资格证书。
179房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有（）。
180由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是（）。
181（）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。
182房地产分支机构承接业务时，应当以（）的名义承接业务。
183我国房地产经纪行业中较早发展起来，且市场参与度尚不够高的房地产经纪机构是（）。
184房地产经纪信息的网络化管理可以通过网络（），突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。
185职业道德在内容上具有一定的稳定性、连续性，在性质上具有（）。
186刑事责任重在（）。
187房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通，（）是经纪企业与客户有效沟通的载体。
188存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）。
189可以避免同一房号重复销售的重要工具是（）。
190房地产经纪信息的网络化使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给（），并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。
191对于社会公众来说，可以依据（）评判房地产经纪服务的好坏，鉴别房地产经纪机构和房地产经纪人员服务能力的高低。
192目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（）。
193我国房地产经纪机构薪酬的支付方式中，（）最大的缺点是不具有奖励性。
194企业的（）是企业组织内部各个有机构成要素相互作用的联系方式或形式。
195部门经理岗位的直接上级是（）。
196房地产经纪合同的两种基本类型是（）。
197房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（）承担。
198（）是签订销售代理合同的重要前提。
199存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（）。
200根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（）。
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