首页 › 答案 › 标签 › 买房

买房

44张先生2009年初拥有生息资产30万，投资报酬率8%，无负债。当年，工作收入10万，生活支出8万，如果年初不贷款买房的话，可以达到10%的净值增长率。如果贷款买房，房价70万，需变现25万生息资产，贷款45万，生活支出减为6万，房贷利率6%，按年支付，则其净值增长率为（）（假设储蓄平均投入投资）。

45李先生预计今年年底年收入20万元，每年的储蓄比率为50%。李先生目前的存款有20万元，并打算今年年底买房。假设李先生的储蓄收益率为5%，李先生买房时准备贷款10年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%（不考虑装修及税费）。根据李先生能够支付的首付款金额，如果李先生首付40%，贷款60%，那么每个月还款额为（）。

46王先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40%，目前有存款2万元。王先生打算5年后买房，买房时准备贷款20年。假设王先生的投资报酬率为15%，房贷利率为6%，王先生可负担的首付款为（）万元，王先生可负担的贷款总额为（）万元。

47改善买房的事，除了改善居住，更重要的是，改善你的财富状况。

48买房时，要尽量多付首付，少用贷款，避免长期给自己过大经济压力。

49随着房价的上涨，小江一直在租房与买房之间犹豫不决，以下作为购房或租房决策影响因素的是（）。

50不买房不买车不办婚礼甚至没有婚戒而直接领证结婚的方式叫什么？

51结婚有地方住才是刚需，结婚要买房不是刚需。（）

52下面这则互联网广告文案标题的写作方法属于逆向思维：“我喜欢挑剔的买房人（房地产广告文案标题）”。

53年轻时养房,年老后靠房养老是贷款买房的优点之一。（）

54从整体上来说,租房更优于买房。（）

55仅从还款压力上看,租房比买房合算。（）

56现在上海人均住房面积30平米,并不缺房,并不会出现排队买房的情况。（）

57消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠，价格低廉的住房，这种价格心理表现是（）。

58买房人选用公积金贷款，不论采用什么担保形式，都是可以不购买保险的。

59某投资者手中有一笔30万元的资金，3个月后将用于买房的首付，在这段时间想用来投资，最好投资（）。

60赖庖丁之技，买车买房又把媳妇娶，真行啊！（六字广告词）

61在外贸实践中，进口单证的交付，大多通过银行代替买房收受，称之为“交单”

62买房要保证采光充足，通透性强，讲究“南北通透”，主要看入户门朝向。

63对供应商的评价中，（）主要涉及的是供应商响应买房需求变化的能力。

64甲向银行贷款100万买房，自付30万，贷款70万，一年后返还银行20万，此时银行对房屋的保险利益（）

65一中国卖方与另一CISG公约缔约国的买房签订的国际货物买卖合同，除非当事人另有说明，否则公约将自动适用。

66应商的评价中，（）主要涉及的是供应商响应买房需求变化的能力。

67房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。

68我们把不买房、不买车、不办婚礼甚至没有婚戒而直接领证的结婚方式称为什么？

69非深户职工不可以提取住房公积金用于租房、买房、还月供以及其他住房消费。

70假设收入增长率为5%，每年调整一次收入，那么从2003年12月买房起到2008年7月，叶先生夫妇的公积金累计余额为（）元。

71千金买房万金买邻说明，人的发展由环境决定。（）

72现在许多大城市房价偏高，使很多老百姓买房变得困难，你如何看待这样的房地产热？

73商品房销售过程中，售房合同约定的面积大于登记面积，且误差比超过3%，买房人不要求退房的，开发商应（）

74为满足越来越多的消费者贷款买房、购车的需求，保险公司纷纷推出了抵押贷款偿还保险。以下相关陈述，不正确的是（）

75属于客户理财需求短期目标的有（）。Ⅰ.分期付款买房Ⅱ.子女教育储蓄Ⅲ.筹集紧急备用金Ⅳ.计划去东南亚度假

76邻居出去务工两年，在老家买车买房，遂让小华一起出国务工，承诺每年高薪回报。小华应该怎么做？（）

77邻居出去务工两年，在老家买车买房，遂让小华一起出国务工，承诺每年高薪回报。小华应该怎么做？（）

78某境内单位2015年购置一批商品房低价销售给职工，2015年10月钱某以30万元的价格购买了其中一套（单位原购置价36万元），钱某每月工资6000元。钱某买房行为应缴纳个人所得税（）元。

79甲与乙签订了一份电脑买卖合同，甲为卖方，乙为买房，合同约定：甲将电脑发货给丙，因为乙与丙也签订了一份电脑买卖合同，乙为卖方，丙为买方。现因为甲发给丙的电脑存在质量问题，引发纠纷。丙应向（）追究违约责任。

80甲欲买房，乙欲卖房，两人协商过程中，乙坚持房价为十万元，甲坚持八万元，双方未能达成一致。一日，甲见乙患病无力，强迫乙在准备好的合同上签字。甲的行为违背了哪一项民法原则?（）

81王某，偏好风险，善于投资，预期年投资收益率会远高于贷款利率，则买房时应选择以下哪种还款方式？（）

82王先生于3年前购买了一套当时价值80万元住房，房屋现价110万元，剩余贷款45万元。买房后，王先生为自己投保了一份保额为50万元的终身寿险，每年交费6000元，现已累积现金价值13000元。1年前，王先生开始做基金定投，每月投入2000元，已投了12期，由于当前股市低迷，所持基金当前市值只有1万元。除此之外还有银行存款4万元，以市场价值计算，王先生目前拥有的资产额为（）。

83朱先生于2004年9月末获得贷款60万元用于买房，贷款期限20年，贷款年利率7.2%，按月等额本息还款，2004年10月末第一次还款。则2009年10月末还款额中利息部分为（）。

84小李要为5年后买房积累30万元的首付款。他现有资产5万元，每月储蓄3，200元，要达到理财目标，小李需要的年名义投资报酬率为（）。（假设投资按月复利）

85张某为自己5岁的儿子买房，由于小孩太小，经纪机构让张某代理儿子签订了购房合同，从代理产生根据的角度来说，这是（）。

86小王目前攒了50万元，准备利用住房公积金贷款买房，贷款期限30年，按年等额本息还款。已知30年期贷款的年利率为4%，按年复利，*6贷款比例为房价的80%，贷款上限为80万元，小王每年最多只能拿出4万元用于偿还房贷。若现在购买价值110万元的房子，以下贷款比例中可行的是（）。

872001年9月20日，甲到某银行办理了按揭贷款买房，十年还清。2011年10月30日甲因故无法偿还贷款，该银行欲对甲提起诉讼，诉讼时效期间应从什么时候起算？（）

88甲欲买房，乙欲卖房，两人协商过程中，乙坚持房价为十万元，甲坚持八万元，双方未能达成一致。一日，甲见乙患病无力，强迫乙在准备好的合同上签字。甲的行为违背了哪一项民法原则？

89甲户籍在合肥，单位派其常驻深圳工作，3年后辞职到上海发展，并在上海买房居住一年半，现因患病在北京治疗15个月，其住所应当是（）。

90甲欲买房，乙欲卖房，两人协商过程中，乙坚持房价为十万元，甲坚持八万元，双方未能达成一致。一日，甲见乙患病无力，强迫乙在准备好的合同上签字。甲的行为违背了哪一项民法原则？（）。

91某市要建地铁，甲判断地铁肯定从A地经过，遂在该地买房一套，觉得以后出门交通方便。但后来地铁却是从B地经过，甲的购房行为（）。

92甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：（1）您能想象美化小区的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？你愿意买吗？（3）若您买房您最看重哪一点？（4）您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

93若租用厂房，目前年租金为23000元，预计租金水平今后10年内每年将上涨5%。若将厂房买下，需一次支付20万元，但10年后估计仍可以20万元卖出。按折现率10%计算，试决策是租房还是买房更为经济

94一位房主在1986年6月，以12.3万元购买了房子。为了买房他支付了2.3万元的现金，又协商10万元的抵押金，抵押期30年，每年9%的实际利率。他从1987年6月开始每年偿还个人欠的抵押金。他想知道，大约在2003年6月他刚交完抵押金后，即他将退休时，还欠多少钱？（12分）

95王小姐最近准备买房，看了好几家开发商的售房方案，其中一个方案是A开发商出售一套100平方米的住房，要求首期支付10万元，然后分6年每年年末支付3万元。王小姐很想知道每年付3万元相当于现在的（）万元。

962004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。商品房销售广告中，不属于违规内容的是（）。

97对个人而言，利率水平的变动会影响（）。