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过户

6甲公司从某银行贷款1200万元，以自有房产设定抵押。后甲公司届期无力清偿贷款，法院拟拍卖甲公司的房产。甲公司为了留住房产，与乙公司达成备忘录，约定：“由乙公司参与竞买，价款由甲公司支付，房产产权归甲公司。”乙公司依法参加竞买，以1000万元竞买成功。甲公司将从子公司筹得的1000万元交给乙公司，乙公司将这1000万元交给了法院。法院依据竞拍结果制作民事裁定书，甲公司据此将房产过户给乙公司。

7关于奥迪原厂新车延保，针对延保理赔对于车辆过户的要求是（）

8关于更名、过户下列说法正确的有（）

9下列关于过户费的收取正确的是（）。

10申请人可以向结算公司申请办理非交易过户登记的证券不包括登记在中国结算公司开立的证券账户中的（）。

11唐某和刘某系夫妻，二人有一子小明，二人勤勤恳恳半辈子终于在某年4月在市区买了房子，房子登记在刘某名下。后来二人因感情不合离婚，法院判决房子归属唐某，小明跟着唐某生活，两年后，唐某因病去世，儿子小明继承了这份房产。当年9月，小明决定将房子售出，与李某签订了房屋买卖合同。下列说法正确的是？

12开放式基金非交易过户是指不采用申购、赎回等交易方式，将一定数量的基金份额按照一定规则从某一投资者基金账户转移到另一投资者基金账户的行为，主要包括（）。①继承②捐赠③司法强制执行④经注册登记机构认可的其他情况下的非交易过户

13以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。

14甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？

15针对用电变更业务中的过户业务，说法错误的是（）。

16依据移网业务中的过户规范，用户可仅凭服务密码办理过户。

17深圳证券交易所证券投资基金的过户费为（）。

18自然人因出国定居向受赠人赠与公司职工股办理非交易过户的内容有（）。Ⅰ.申请人填写“股份非交易过户申请表”Ⅱ.申请人委托他人代办的，应提供经公证的代理委托书、代办人有效身份证明文件及复印件Ⅲ.申请人提交赠与公证书、赠与方原户口所在地公安机关出具的身份证注销证明及复印件Ⅳ.申请人填写“股份非交易过户登记表”

19自然人因出国定居向受赠人赠与公司职工股办理非交易过户的内容有（）。

20下列关于过户费的收取，正确的有（）。

21在非交易过户业务中，经办人收到登记结算公司非交易过户确认单的（）将确认单交给申请人，并扣除实际发生的费用。

22按照现行规定，投资者进行证券的非交易过户不收取费用。

23论述股票交易的基本程序。

24买卖双方要求中央结算公司在结算日办理债券的交割过户时，无需通知其资金结算情况的结算方式是（）。

25某拍卖公司接受甲的委托，拍卖甲的一辆机动车。经过拍卖，乙竞得该车。我们这里假定发生了两种情况：

26甲、乙无任何关联关系，丙为可持续经营的上市公司，下列说法错误的是（）。

27下列证券品种中，不在证券登记结算公司办理过户的是（）。

28证券存管是财产保管制度的一种形式，是指作为登记机构的证券登记结算公司及其代理机构接受投资者委托向其提供（）等各项服务，使股东权益和股权变更得以最终确定的一项制度。

29下列股东权利中，属于自益权的是（）。

302005年10月5日，甲、乙签订房屋买卖合同，约定年底前办理房屋过户登记。乙签发一张面额80万元的转账支票给甲以支付房款。一星期后，甲提示银行付款。2006年1月中旬，甲到银行要求支付支票金额，但此时甲尚未将房屋登记过户给乙。对此，下列哪些说法是正确的？

31开放式基金的非交易过户主要包括（）。Ⅰ、捐赠Ⅱ、继承Ⅲ、投资人需要将自己的开放式基金赎回Ⅳ、司法强制执行

32开放式基金的非交易过户发生的情形，通常包括（）。Ⅰ、捐赠Ⅱ、继承Ⅲ、投资人需要将自己持有的基金份额转换为自己已经持有的另一只基金Ⅳ、司法强制执行

33银行间债券市场发行国债分销时，要完成承销商和分销认购人的过户程序，需要填制债券发行分销过户指令一览表，以下要满足分销过户指令一览表要求所必需的是（）。

34开放式基金非交易过户是指不采用申购、赎回等交易方式，将一定数量的基金份额按照一定规则从某一投资者基金账户转移到另一投资者基金账户的行为，主要包括（）。①继承②捐赠③司法强制执行④经注册登记机构认可的其他情况

35甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是（）。

36存量房过户买方需提供的材料不包括（）。

37房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（）。

38房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有（）。

39办理跨区补卡业务时服务操作人员应口头告知哪些注意事项（），并在受理单（或补卡协议）上应明确告知。

40甲向乙购买房屋一套，已支付一半价款，剩余价款双方约定在过户登记手续办理完毕后10日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至人民法院，要求乙继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

41关于开放式基金的非交易过户和转托管，以下表述错误的是（）。

42甲向乙购买房屋一套，双方签订了购房合同，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是（）

43甲和乙是患难之交，乙曾多次帮助过甲。为表示感激，06年1月，甲将自己购买的一套房屋赠与给乙并过户给了乙。07年1月，乙和甲的弟弟丙在生意往来中发生争执，乙将丙打成重伤。07年4月，甲以乙将丙打伤为由，要求乙将上述房屋重新过户，返还给自己，遭到乙的拒绝。以下说法中，正确的有：（）

44甲和乙是老夫少妻，甲为了安抚乙，在结婚之后承诺将一套婚前房子赠与乙，但因种种原因始终没有办理过户手续，现在，甲和乙欲离婚，对此，下列说法中正确的是（）。

45若入网时登记的客户名为单位名称但现在又不存在，怎么办理过户？

46交易所市场发行国债实行场外分销时，国债认购款的支付时间为（）

47银行间债券市场发行国债分销时，办理承销商与分销认购人之间分销债券过户手续的机构是（）

48交易所市场发行国债实行场外分销时，国债认购款的支付时间为（）。

49银行间债券市场发行国债分销时，办理承销商与分销认购人之间分销债券过户手续的机构是（）。

50根据我国现行的有关制度的规定，证券交易的过户费一部分属于（）的收入

51依据移网业务中的过户规范，个人客户间过户，新、老客户须携带各自有效身份证件和老用户的SIM/USIM卡亲自到场办理过户手续。

52《供电营业规则》规定，不申请办理过户手续而私自过户者，新客户应承担原客户所负债务。经供电企业检查发现私自过户时，供电企业应通知该户补办手续，必要时可中止供电。

53用“掌上电力”官方版上可以通过进度查询查看（）业务的办理情况。

54投资者委托股份转让和非转让过户（挂失除外），应当按规定缴纳（）。

55如果在甲公司协议收购报告书公告后的第30天，A公司和B公司尚未完成股权过户手续，则B公司应当履行何种义务？

56（）是一种交易双方建立在相互了解和信任基础上的一种结算方式，也是国外发达市场常用的一种结算方式。

57对于优先股交易的登记过户费，上海市场和深圳市场均按照普通股下调（）向买卖双方投资者分别收取。

58债券成交并办理了交割手续后，最后一道程序是（）。

59下列关于记名股与不记名股的说法，正确的有（）。

60房地产经纪人在协助买卖双方交验住宅时，正确的做法有（）。

61下列房地广统计指标中，反映房屋父易状况的主要指标有（）。

62甲将自己三间私房出租给乙，后甲因做生意急需资金，要出卖该房。乙表示愿意购买，与甲签订购房协议，约定房价为10万元，一个月内付清，不久，乙依约付清房款，但因甲外出做生意，过户手续一直未办理，后丙听说此事表示愿以12万元购买。甲即要乙补交2万元，乙坚决反对提价，认为自己已交清房款，房子属于自己所有，甲无权要求补交房款，甲见状，即将房子以12万元的价款卖给丙，并办理了过户手续。丙据此要求乙腾房，乙认为自己买房在先，而且租期尚未届至，因此拒绝腾房。

632014年3月12日，甲乙签订房屋买卖合同，并与当日办理了预告登记。合同约定乙于3月15日支付全款，双方于3月20日前办理过户登记。乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将房屋卖给丙，并办理了过户手续。

64（三）案例一：甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定乙应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。之后甲将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。乙知道后，将甲和丙诉至法院，请求法院确认甲和丙的买卖合同无效。甲未出庭，丙辩称：其支付了合理的对价，也办理了登记，属于善意取得。案例二：Ⅰ是房屋所有权人，Ⅰ委托Ⅱ将房屋出售，委托期限为一个月，并将所有资料交给Ⅱ。一个月之后，已经过了委托期限，Ⅱ仍然代为出售将房屋过户给不知情的Ⅲ，并办理了登记。案例三：a是房屋所有权人，a委托乙将房屋

65债券的主要的结算方式包括（）。

66根据土地增值税的有关规定，关于房地产转让的说法，正确的是（）。

67下列关于车船税应纳税额计算的表述中，正确的有（）。

68自然人因遗产继承办理公众股非交易过户的，需要提供（）。

69自然人因继承涉及证券持有人变更申请办理过户登记的，需提交的材料有（）。

70机构因法人资格丧失涉及证券持有人变更申请办理过户登记的，需提交的材料有（）。

71在登记结算公司办理投资者挂失补办证券账户卡业务中，更换新号码的证券账户卡应包含的内容是（）。

72下列关于基金份额冻结的说法中，正确的是（）。

73杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的？

74下列属于投资者在委托买卖证券时，需支付的费用和税收是（）。Ⅰ.佣金Ⅱ.过户费Ⅲ.印花税Ⅳ.托管费

75下列选项属于我国证券投资基金交易费的是（）。Ⅰ.上市年费Ⅱ.印花税Ⅲ.过户费Ⅳ.证管费

76下列选项属于证券登记结算机构职能的是（）。①证券账户、结算账户的设立②证券的存管和过户③证券持有人名册登记④证券交易的清算和交收

77张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。王某应为张某提供的物业交验及后续服务有（）。

78甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记，双方对抵押期间抵押物的转让规则没有作出约定。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙公司订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。有关本案的下列说法中，正确的有（）。

79发生下列（）情形可以申请非交易过户。

80李某将自有房屋以150万元的价格出卖给王某，双方约定四个月后支付全款并办理过户登记。王某在向孙某出示了其与李某的房屋买卖合同后，将该房屋转售给孙某，双方亦约定四个月后办理过户登记经查，李某与王某为了避税，将实际购房款200万元改成了合同中的150万元，而孙某对此事并不知情双方亦未再签订其他合同。关于本案，下列哪一表述是正确的？（）（法考）

81租房和买房的最大区别在于（）。

828月8日，甲、乙签订一房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙，丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是：（）

83中国公民甲、乙为夫妻，乙在香港定居，1985年，甲用乙的汇款在厦门购房一套，房主为甲。1987年，甲获准去香港定居。1989年4月，甲在未取得乙同意的情况下，与印尼公民丙于1984年4月签订买卖契约，将该套房屋以150000元出卖给丙。同年10月，甲、丙双方前往厦门房管部门办理产权过户手续。在香港的乙得知此情况后，当即表示坚决不同意甲出售其共同房产，并通过律师到房管部门要求不予办理产权过户手续。甲遂向丙表示取消房屋买卖契约，遭丙拒绝。1990年11月丙起诉至厦门一审法院，要求确认房屋买卖契约有效。问：（1

84中国联通营业员岗位能力认证题库及答案（1-246道）

85有限责任公司成立时，股东以上地使用权出资的，应当办理哪些手续（）

86出库形式有五种，其中（）是一种就地划拨的形式，商品虽未出库，但是所有权已从原存货户转移到新存货户。

87根据土地增值税暂行条例规定，纳税人应当自（），向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。

88有限责任公司成立时，股东以上地使用权出资的，应当办理（）手续。

89依据移网业务中的真实身份认证规范，办理真实身份认证可以使用系统中“过户”功能代替“真实身份认证”。

90被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理过户登记手续候，办理查封登记。

91某房产局工作人员在甲某的房屋产权契税证等手续不全的情况下，就为甲某办理了房屋产权过户更名手续。这一房屋产权过户登记的行为是（）

92用户私自过户的，除按供电营业规则第一百条第5项处理外，新用户按过户用电办理（）

93客户申请过户时，对需要进行电费清算的客户，正式受理后，居民过户在（）个工作日内归档。

94房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（）。

95由于更名过户业务涉及到客户用电权力和经济责任关系的改变，因此在办理更名或过户业务，还应注意《供用电合同》的及时（）。

96由于过户业务涉及到客户用电权力和经济责任关系的改变，因此在办理过户业务，还应注意《供用电合同》的及时（）。

97客户办理过户时要求结算电费，可采用哪些流程？（）

98存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。

99基金运作费是指为保证基金正常运作而发生的应由基金承担的费用，我国的基金运作费用主要包括（）。①审计费②信息披露费③开户费④过户费

100储蓄存款的所有权发生争议，涉及办理过户的，储蓄机构依据人民法院发生效力的（）办理过户手续。