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物业管理

901你是某物业服务公司的管理人员，由你负责制订某项目的物业管理方案。请问物业管理方案应包括哪些内容？
902对物业进行日常的维护与维修是（）的核心工作。
903简述物业管理投标的程序。
904物业管理计划的重要内容是（）。
905不属于物业管理主要职责的是（）。
906如果公司委派你任某一项目的经理，承接一新建住宅小区，请你简要说明前期物业管理的内容？为什么说前期物业管理具有基础性、过渡性特点？它与早期介入的区别是什么？
907一乏时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的（）。
908实施物业管理绩效评价的基础是（）。
909简述物业管理风险的内容？
910物业管理的早期介入对于优化设计、提高工程质量等的好处是不言而喻的。请问：
911物业管理的基本主体是（）。
912关于物业管理的主要内容的说法不正确的是（）。
913电梯工操作电梯的工作属于物业管理的（）阶段。
914简述物业管理项目前期运作的内容。
915根据该项目具体情况，列举并简要阐述早期介入工作的主要内容？
916以下关于物业管理采取停水停电措施迫使装修人员整改的说法，正确的是（）。
917某新建的国际商城建筑面积约12万m2，外墙是铝合金板，内墙面和地面是大理石，附属设备包括10部电梯、两部自动扶梯、消防中控、磁卡门禁设备、中央制冷供暖等系统，综合配套设施包括地下停车场、休闲健身区、餐饮部等。目前，该商城已经竣工，并通过招标方式选聘了宏胜物业管理公司提供物业管理服务。
918确立业主与物业管理企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是（）。
919物业管理一级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在（）以上。
920《物业管理条例》明确物业服务合同的主要条款内容包括（）
921不属于物业服务企业维护物业管理区域秩序的方式是（）
922我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过实行（）而逐渐发展起来的。
923根据《物业管理条例》规定，下列关于物业管理资料的移交问题的说法正确的是（）。
924下列关于物业管理企业评定资质等级后所承接的物业管理项目的说法错误的是（）。
925物业管理绩效评价的基本要素中，实施物业管理绩效评价的基础是（）
926业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上，一个是建设单位与物业管理企业签订的（），一个是建设单位与购房人签订的（）。
927物业管理企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理。是物业管理的（）特征。
928物业管理的招标领导小组成立后的首要任务是（）
929物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理（）的必要前提。
930物业管理投标过程中，确定管理项目的整体思路包括（）
931查看临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整，属于物业现场验收的（）方面内容。
932写字楼物业管理的目标包括（）
933物业管理成本的分类中，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向的分类标准是（）
934《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有（）的权利。
935以下关于物业管理风险防范措施的表述中，不正确的是（）。
936在物业管理工作评价中，良好的物业管理并不仅仅意味着百分之百的出租率，实际上，没有空置可能预示着物业的租金水平低于（）
937长期持续的政府定价，限制业主和物业服务企业在物业管理市场的（）
938我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）
939下列对物业管理风险防范的措施叙述中，不正确的是（）。
940日常管理风险按行为主体分类，可包括（）。
941《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（）等作出了规定。
942在物业管理日常运作过程中存在的风险，（）是物业管理运作中常见的现象。
943《物业管理条例》颁布前，这一阶段的物业管理政策法规的主要特点是（）
944物业服务企业的风险防范可从（）方面进行。
945物业服务企业资质等级为一级资质时，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）
946在物业管理风险防范中，物业管理企业应妥善处理物业管理活动相关主体间的关系，主要包括（）。
947为了防范物业管理风险，物业服务企业需要通过（）改进经营管理方式。
948前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是（）。
949日常物业管理的风险中，（）是物业管理运作中常见的现象。
950企业物业管理活动中最主要的合同是（）
951物业管理招投标的原则包括（）
952你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施，请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么？
953物业管理一级服务标准要求，设有服务接待中心，公示（）小时服务电话。
954我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要（）发挥应有的作用。
955新建商品房项目通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当在销售商品房前（）完成物业管理招标投标工作。
956我国各地区的物业管理发展很不平衡，沿海地区与中西部地区、大城市与中小城市，在物业管理（）等方面差异较大。
957下列选项中，属于物业管理常用行政公文中通知举例的是（）。
958下列事项中，需要用到行政公文中的通知的有（）。
959关于物业管理专业化特征的说法，错误的是（）
960下列选项中，不是按照成本计算依据来划分的成本是（）
961从实践效果来看，业主委员会制度对物业管理的发展起到一定的（）作用。
962物业管理行业属第（）产业，是服务行业，因此，在制作和使用各种文书时，既要符合通用文书的一般特点，又要突出服务的特性。
963招标文件中，由于各种管理要求、管理价格的制定都具有（），所以过一段时间可能需要调整。
964规范物业管理活动的法律依据有（）
965以下不属于物业管理事务公文的是（）。
966物业管理项目机构请求购买车辆，公司对其请示作出同意与否的答复，就要用"批复"。其"批复"属于（）。
967在常规物业管理中，使用（）时，要注意态度的坦诚、热忱，语气的平和、谦虚，在措辞上严谨得体。
968在入住服务的管理方面，对入住手续相关内容的表述不正确的是（）。
969物业装饰装修管理应注意的问题是（）。
970楼上业主王某在房屋的储藏室内擅自安装了抽水马桶、洗脸盆，改变废水立管的下水三通，致使楼下业主李某储藏室内的储柜及物品受损。物业服务部门两次向顾某发出整改通知，责令其拆除私装物，未果。如果你是该物业的管理企业，在物业装饰管理过程中应该注意哪些问题？
971划分物业管理区域不考虑的因素是（）
972开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）
973在物业管理适用的各类文书中，答复上级机关的询问，使用（）。
974某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制，项目总建筑面积为45万m2，可收费总面积40万m2，物业管理服务费为1.9元/月·m2，营业税及附加为5.5%。物业管理企业在投标方案设计时，经初步测算，物业服务成本每年为600万元。保持其他条件不变，当物业管理服务费收缴率为多少时，物业管理企业达到盈亏平衡？
975对于居住物业，物业经营管理的全部内容是（）
976在物业管理适用的各类文书中，规范性最强的文书是（）。
977物业管理最主要的特点是（）。
978写字楼物业管理风险的特点包括（）
979对于物业管理从业人员来说，准确熟练运用物业管理应用文书，是一项必须具备的（）。
980在物业管理活动中，业主依法享有的权利是（）。
981填写"业主入住房屋验收表"，需要核对无误后签字盖章的是（）。
982在物业管理常用行政公文文种中，（）是普遍适用的一种公文，它是唯一不受内外、上下、用印等规范限制的文种。
983物业管理中，（）是招标方的意向，要求全面、详尽的阐述，是投标方编制投标书的依据，也是日后与中标单位签订物业服务合同的基础，是物业管理招投标工作能否成功完成的关键。
984前期物业管理招标投标活动必须遵循的原则是（）。
985无论采用何种入住操作模式，物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的。从房产移交的角度而言，入住的实质均是（）。
986对物业管理行业实行（）制度，严格审查物业服务企业的资质，是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。
987规范物业管理活动的法律依据包括（）。
988物业管理的关键性文件必须由（）签字后实施，其同时承担相应法律责任。
989在住宅室内装饰装修开工前，（）应当向物业管理单位申报登记。
990写字楼物业管理风险的种类包括（）。
991开发建设单位在物业管理活动中的义务有（）。
992早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在（）。
993下列对物业开发项目的销售阶段早期介入的内容表述正确的是（）。
994根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式属于物业开发项目（）阶段早期介入的内容（）
995在物业管理过程中，早期介入的作用体现于（）。
996前期物业管理招标的邀请招标主要适用（）的物业管理项目。
997《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括（）。
998现代化大生产专业分工的必然结果是物业管理（）。
999下列不属于前期物业管理期间物业服务企业从事的活动和提供的服务的是（）。
1000在现阶段，对物业管理行业实行（）制度。
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