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物业管理

301物业管理的招投标主体一般有（）。

302房地产行政主管部门及相关职能部门享有监管权，这是它们在对物业管理行为行使监督管理职能时依法享有的权利。

303其他类型物业管理的特点包括（）。

304下列关于物业管理的表述中，正确的是（）。

305一个物业管理区域成立（）业主大会。

306业主在物业管理活动中，可以不执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。

307由国务院颁布的，于2003年9月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。

308物业管理前期介入的作用有（）。

309物业管理的早期介入是前期物业管理的（），早期介入工作越主动、越扎实，对物业管理企业正式按照委托合同实施前期物业管理越有利。

310物业管理前期介入能改进完善物业的具体设计。

311业主有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料。

312业委会与物业管理企业间的关系是（）。

313业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利。

314物业管理法律责任不包括（）。

315我国物业管理中最主要、最直接、最高效力的行政法规是。

316物业管理投诉处理的要求有（）。

317物业服务合同是物业管理企业与业主或业主大会授权的业主委员会之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

318物业承接查验制度可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件。

319按阶段分，物业管理招标可分为（）。

320房地产行政主管部门负责对日常物业管理活动实施监督管理。

321按服务内容不同，物业管理招标可分为（）。

322房地产行政主管部门不负责对物业管理招标投标活动实施监督管理。

323根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标两大类。

324按阶段分，物业管理招标可分为早期介入招标、前期物业管理招标、常规物业管理招标。

325业主大会会议可以采用的形式，但应当有物业管理区域内容持有1/2以上投票权的业主参加。

326物业管理主要分为（）三个主要阶段。

327现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别是特别强调（）。

328业主在物业管理活动中，参加业主大会会议，但无权行使投票权。

329业主在物业管理活动中，享有提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利。

330业主在物业管理活动中，必须遵守管理规约、业主大会议事规则。

331物业管理法律责任包括（）。

332二级物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以处罚。

333由（）颁布，于2003年9月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。

334物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，但不得处以罚款。

335依据物业管理条例：第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

336物业服务合同是指物业管理企业与（）之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

337前期物业管理是后期物业管理的基础，后期物业管理是前期物业管理的工作延续。

338按服务方式不同，物业管理招标可以分为（）。

339按物业类型不同，物业管理招标可分为（）。

340房地产行政主管部门负责物业管理行业的政策制定和对物业管理活动的指导、监督、管理，具体工作内容主要体现在等方面。

341业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出和从事与物业管理。

342工业区物业管理的内容包括（）。

343工业区物业管理的特点有（）。

344从2000年起建设部只对申报全国物业管理示范项目进行考评验收，并授予“全国物业管理示范项目”称号。凡是上报建设部的项目，省（自治区、直辖市）预评预验分值不得低于（）分。

345业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

346如果是住宅小区召开业主大会会议，还应当同时告知与物业管理区域相关的居民委员会。

347物业管理收费实行（）。

348对于物业企业而言，主营业务收入包括（）。

349物业管理企业的主营业务成本包括（）。

350物业管理行业利润率较低，一般在8%—15%，具体的利润率可由双方根据物业的档次和管理服务要求等确定。

351国外比较常见的物业服务管理模式包括（）。

352房地产法调整下列哪些关系（）

353新型建筑工业化产业链包含以下部分：项目报建、研发设计、生产制造、施工安装、物业管理。（）

354以下不属于物业管理行业的三大通用优势的是（）

355物业管理的细分市场从住宅业态扩展到了其他许多业态，这体现了延伸策略中的（）。

356智能物业管理具有现代信息科技在集成性、（）和动态性方面的特征

357智能物业管理具有现代信息科技在集成性、交互性和（）方面的特征

358智能物业管理目标是使智能建筑保持高效、持续地运行，提高实际（），提高投资效益。

359智能建筑可通过建立综合信息集成系统实现一体化管理，系统可划分为（）、综合安防报警与设备监控管理、一卡通管理、住宅家庭智能化、电子商务等功能模块。

360智能建筑可通过建立综合信息集成系统实现一体化管理，系统可划分为智能物业管理、综合安防报警与设备监控管理、一卡通管理、住宅家庭智能化、（）等功能模块。

361（）带来的楼宇管理中的一些问题，使得确立建筑物区分所有权法律制度越来越迫切。

362（）带来的楼宇管理中的一些问题逐渐暴露出来，迫切需要确立建筑物区分所有权法律制度。

363（）带来的楼宇管理中的一些问题，迫切需要确立建筑物区分所有权法律制度。

364召开业主大会会议，应当于会议召开（）日以前将通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

365召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前将通知及有关材料以书面形式在（）内公告。

366前期介入是指物业服务企业在（）之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

367前期介入是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的（）的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

368协助物业管理区域内安全防范工作范畴，就是维护物业管理区域内相关的（）。

369评标委员会通常应由招标人代表及物业管理技术，管理方面的专家组成，成员为（）人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理技术、管理方面的专家不得少于成员总数的一半。

370评标委员会通常应由招标人代表及物业管理技术，管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理技术、管理方面的专家不得少于成员总数的（）。

371广义上的物业管理包括物业的合理使用和（）活动。

376以下关于商务物业管理的特点说法错误的是（）。

377”前期介入是指物业服务企业在（）之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

378美国物业管理最显著的特点是（）。

379英国政府对物业管理行业实行（），一般不干涉，而由住宅中介机构——住宅管理协会负责协调。

380物业管理起源于（），但真正的现代的专业性物业管理却是于9世纪末至20世纪30年代在美国形成和出现。

381物业管理起源于英国，但真正的现代的专业性物业管理却是于9世纪末至20世纪30年代在（）形成和出现。

3822003年9月日正式实施国务院《物业管理条例》明确了（）的原则，为物业分类细化管理提供了广阔的空间和法律保障。

383近年来，高档别墅消费者越来越多，用什么样的物业管理理念、模式管好这些物业，满足客户的个性化需求是当前物业管理行业的热点问题。这体现了物业分类管理的（）趋势。

384在英国，物业管理企业间分工明确，物业管理中的小工程、小项目一般由（）完成。

385服务性公寓物业业主或住户对物业管理方面的要求和对服务的需求（），对物业管理费的支付能力（）。

386以高校为例，以下不属于学校物业管理与服务业务的是（）。

387以高校为例，对实习场地、实验室、实验设备的保养、清洗、保管，属于学校物业管理与服务中的（）。

388以下关于物流配送中心物业管理发展趋势，说法错误的是（）。

389（）是指除住宅小区物业、公共商业楼宇物业、高层办公楼宇物业和工业物业以外，有必要运用物业管理的方法实施管理的物业。

390新建居住物业一般实行开放式的物业管理。（）

391新建居住物业一般实行封闭或半封闭式的物业管理。（）

392现代物业及物业管理中高科技、智能化的应用推动了物业管理企业的科学化、精细化的物业分类管理。（）

393物业管理专业人员的职业化管理制度的完备是物业分类管理的宏观（）

394写字楼物业管理的服务要求中，做好写字楼日常的清扫、保洁及专业的清洁工作，为租户提供良好的办公环境，是写字楼物业管理的首要要求。（）

395确保写字楼的消防安全万无一失，确保楼内各种消防设备的高度灵敏，这是对写字楼物业管理的首要要求。（）

396真正的现代的专业性物业管理是于9世纪末至20世纪30年代在法国形成和出现的。（）

397真正的现代的专业性物业管理是于9世纪末至20世纪30年代在美国形成和出现的。（）

398物业管理起源于美国。（）

399物业管理起源于英国。（）

400物业分类管理就是物业服务企业为了实现物业管理活动的满意目标，根据物业的性能、特点及其变化，业主和物业使用人的需要，以及物业管理工作的资源条件情况，运用现代物业管理方法、手段开展的具有广泛性的、多样化的物业管理活动。（）

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