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物业管理

601前期物业管理是一种行政管理关系（）。
602一生终须善为先，是非之心勿有之（物业管理词）
603物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
604物业管理纠纷民事诉讼的原则有（）。
605按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。（）
606物业管理虽然采用企业化方式，但从本质上讲其根本属性是公共管理的属性（）
607物业服务企业是物业管理委托合同的执行者，它必须按照委托人的意志办事。（）
608物业管理的根本属性是公共管理。（）
609简述物业管理的含义与内容。
6102003年6月8日出台的《物业管理条例》明确了房地产开发与物业管理相统一的原则，为物业管理的分类管理打下了政策基础。（）
611“一个物业小区，一个物业公司”体现了居住物业管理专业性（）
612《中华人民共和国民法典》2021年（）月（）日起施行，同时与物业管理相关的《（）》将同时废止。
613上海的物业管理正向全方位、多领域挺进东方网9月12日消息：上海物业总量4.oi亿平方米，纳入物业管理面积3.07亿平方米。
614建筑智能化物业管理包括哪些内容？
615目前常见的物业管理纠纷多为行政纠纷。
616物业管理纠纷的行政调解是指主管政府部门主持下，对由于物业管理产生的纠纷进行调解，使当事人达成和解协议。
617物业管理法定责任与约定责任相结合。
618当事人由于物业管理产生的纠纷，可以自由选择处理方式，可以通过协商和解解决纠纷。
619物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（）。
620物业管理法律责任的概念是据以确定物业管理法律责任所必备的归责条件的综合。
621物业服务合同是一种以物业管理关系为标的的合同。
622物业管理纠纷是指自然人、法人、其他社会组织、国家行政管理机关就物业与物业管理相关事项发生的争端。
623物业管理区域内全体业主组成的业主大会是物业内的最高决策机构。
624根据物业管理的运作方式和目标，物业管理可以分为（）。
625物业管理具有双重法律属性，既具有私权性质又具有公权性质。
626物业管理法律规范的效力等级首先取决于法规制定的时间及其内容。
627物业买卖属于物业管理民事法律规范的范畴。
628物业区分所有关系和物业管理业务内容的复杂性决定了物业管理法律关系的复杂性和复合性，使其在性质上体现出多重特征。
629物业管理的主要任务不是对管理区域的各类物业实体及依托于此之上的相关财产权利实施维护、管理与经营。
630物业管理关系是法律关系的一种，是现代社会一种重要的生活联系，是物业管理法律规范在调整物业管理活动过程中所产生的社会关系而形成的法律的权利义务关系。
631社区物业管理主要是对社区内（）的管理.
6321-2、狭义的房地产经营包括（）。
633物业管理投诉处理的要求说法正确的是（）
634全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，房屋完好率须达（）以上。
635房地产开发商建成房屋后并不出售，而是由下属的物业服务企业管理的物业管理类型是（）。
636物业管理的根本任务和基本属性是（）。
637目前，我国已建立起以（）为核心的物业管理法律政策体系
638狭义的物业管理包括的物业的哪个环节
639在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订（），约定物业装饰装修管理相关事项
640在计算确定物业管理计费标准时，采用同地区同类型物业管理公司的物业管理计费标准的方法是（）
641物业管理招投标只有遵循“公开”、“公正”、“公平”和“诚实信用”等四项基本原则，才能保证结果如何：
642物业管理服务所具有的特点是：
643某居民小区准备采取一项新的物业管理措施，为此，随机抽取了100户居民进行调查，其中表示赞成的有69户，表述中立的有22户，表示反对的有9户。该组数据的中位数是（）。
644下列各项中，属于房地产统计范畴的是（）。
645以下各项活动中属于房地产业范围的有（）。
646总体而言，物业管理风险防范可从：物业管理企业要学法、懂法、守法，物业管理相关合同订立前要注重合同主体的合法性，还要（）重視研究风险发生的规律，加强控制和防范风险的能力几个主要方面进行把握。
647下列不属于业主方采用BIM的实际应用需求的是（）
648住宅（小区）智能化集成系统包括（）系统分项。
649物业管理单位代收的住宅专项维修资金应征收增值税。（）
650我国物业经营管理出现的现实条件和环境包括（）。
651关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有（）。
652物业经营管理通常可分为（）三个层次。
653（）是物业管理行业发展壮大的必经之路。
654下列关于商业模式的说法错误的是（）。
655下列物业管理的行政公文属于上行文的有：（）。
656物业管理行政公文中，（）是唯一不受内外、上下、用印等规范限制的文种。
657按照应用文书的类型，物业管理应用文书的写作要領包括行政公文的写作要領、事务文书的写作要領、制度文书的写作要領、礼仪文书的写作要领和（）文书的写作要领等。
658物业服务股份有限责任公司是指（）。
659以下哪些不属于社区智能化管理系统（）
660房地产开发的重要环节是（）。
661物业管理中包括房地产租赁、销售及售后的服务，但不包括房地产开发。
662物业管理属于房地产经营中的（）
663在业主委员会成立之前，物业管理公司由（）。
664由国务院颁布的、于2003年9月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。
665物业管理的对象包括物业的（）。
666根据营业税的有关规定，销售经济适用房应缴纳营业税；经济适用房的物业管理收入暂免征收营业税。
667前期物业管理招标投标中，招标人应当在投标有效期截止时限（）日前确定中标人。
668物业管理企业信用档案的目标是以物业管理电子政务系统、（）自律管理系统和企业经营管理系统为基础，形成覆盖物业管理行业所有企业及执(从)业人员的信用档案系统，并通过中国住宅与房地产信息网络实现各级物业管理行政主管部门、行业协会网站的互联互通。
669根据建设部的《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，选聘物业服务企业，通过招标方式，投标人最少是（）个。
670物业的差异性、多样性决定了物业管理技术的综合性、（）的复合性。
6711993年6月，第一家物业管理行业协会组织，（）成立。
672从事物业管理人员应该具有（）能力。
673物业管理市场要求其必须具备的功能有（）。
674《物业管理条例》规定，物业管理人员应当具有专业知识和专业技能，包括（）。
675物业管理覆盖面广的特点，就是指从地域上看管理面广。
676前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。
677物业管理区域召开业主大会会议，应当于会议召开（）前通知全体业主。
678物业管理企业在制定物业管理方案时，以下做法中正确的是（）。
679根据业主和使用人的要求与支付能力设计物业管理方案的内容，这主要体现了制定物业管理方案的（）原则。
680物业管理企业进行物业管理项目可行性研究，最核心的内容是（）。
681在管理档案的各个环节中，（）的重点是去伪存真，留下物业管理有用的资料。
682物业管理招投标过程中，招标的环节属于法律意义上的（）。
683物业管理方案的内容一般不包括（）。
684物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动，因给业主造成损失而依法承担的赔偿责任属于（）责任。
685业主大会应当代表物业管理区域内全体业主（）的合法权利，承担相应义务。B
686（）是业主或业主大会选聘物业服务企业前所签订的物业服务合同。
687物业管理劳动成本分为（）。
688房屋的维护修缮是（）。
689入住人在规定期限内未办理入住的视为入住，物业管理单位可从此时起收取相应的管理费。
690广义的物业管理是泛指一切有关地产发展、租赁、销售及售租后的服务。
691物业管理经费是搞好物业管理的物质基础，物业管理企业必须通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。
692住宅小区物业管理主体是由多方面构成，如果不依法进行权利之间的界定，住宅小区物业管理工作就容易发生混乱。
693物业管理招标工作应该以公开招标为主，以议标方法为辅。
694房地产的权属登记和产权备案是物业管理中的重要环节。
695在对物业管理档案进行分类时，通常是采用一种方法比较好。
696无论采用什么方式选聘物业管理企业，都应签物业管理委托合同。
697物业管理费用=物业管理劳动成本＋物业管理经营应缴纳税金＋物业管理经营利润。
698物业管理的劳动成本主要是指在物业管理工作中耗费的物质资料及活动经费。
699收益性物业管理关注的重点是承租人对物业环境满意，并希望继续租用。
700收益性物业管理是指以出租经营性房屋为主要对象的物业管理。
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