抵押权

103甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力分别为（）。

104某国有公司的土地使用权系划拨所得，该公司以本公司的一栋四层办公楼作为抵押向银行贷款，后由于办公人员增加，公司在办公楼上加盖了一层。银行贷款到期，该公司无法偿还本息。下列说法错误的有（）。

105抵押人和抵押权人应当以（）订立抵押合同。

106同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序，不正确的是（）。

107关于抵押的说法，正确的是（）。

108以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（）时设立。

109下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有（）。

110关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（）。

111甲合法拥有一大片土地，并且拥有相应的行政许可证，那么（）不属于甲能享受的权利。

112抵押权的特征主要体现为以下几个方面：（）

113关于抵押权的设立，下列说法正确的是？

114根据《民法典》，关于抵押权实现的说法，错误的是（）。

115《中华人民共和国民法典》规定，以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（）时设立。

116民法上所谓担保物权主要包括（）。

117根据我国海商法的规定：什么是船舶抵押权根据我国《海商法》第11条的规定，船舶抵押权是指抵押人对于抵押权人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人（）时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利。

118根据我国《海商法》的相关规定，下列说法正确的是哪几项（）

119船舶在光船租赁以前或者光船租赁期间，设立抵押权的，适用（）的法律。

120抵押权登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同的内容为准。

121抵押财产价值减少的，抵押权人有权采取以下措施：（），以保全其抵押权。

122抵押权效力首先及于抵押财产，另外还及于下列财产：（）。

123甲将房屋一间作抵押向乙银行借款20000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述正确？（）

124根据我国《海商法》的相关规定，下列说法正确的是哪几项？（）

125根据我国海商法的规定：什么是船舶抵押权？根据我国《海商法》第11条的规定，船舶抵押权是指抵押人对于

126抵押权是指债权人对于债务人或第三人转移占有，而供债务履行担保之物，于债务不履行时，有权以该物折价或者以拍卖、变卖该物的价款优先受偿的担保物权。（）

127下列权利不属于用益物权的是（）。

128设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

129抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

130抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（）

131订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（）

132抵押权人应当在主债权（）期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

133设立抵押权，当事人应当采取（）订立抵押合同。

134房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。房地产抵押具有一般抵押所共有的特征，主要表现在以下三点：(1)抵押权是一种从属权利；(2)抵押权是一种价值支配权；(3)抵押权是一种优先受偿权

135抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权。（）

136《担保法》第53条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。从该立法可以看出，我国抵押权实行司法保护主义。

137财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，先设定的房地产抵押权不影响新抵押权的设定，但后设定的房地产抵押权，其担保的债权优先于先设定的房地产抵押权所担保的债权受偿。

138抵押设定后新增房屋属于抵押物，房地产抵押权的效力及于该新增房屋。

139甲向乙借款，欲以轿车作担保。关于担保正确的有（）。

140同一财产向两个以上债权人设定抵押时，下列说法正确的有（）。

141甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有（）。

142张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。以下说法中正确的是（）。

143根据我国《房地产法》的有关规定房地产抵押权实现的方式主要是拍卖

144甲是债务人，乙是债权人，丙受甲之委托为甲提供抵押物担保债权的清偿。若丙与乙协议，由丁承担甲的债务，此时乙丙所设定的抵押权（）。

145房地产抵押权所担保的债权的范围，除抵押合同另有约定的以外，一般包括（）。

146《证券法》是实体法与程序法的结合。

147李某在某4S店洗一辆价值100万元的汽车，后来李某拒付洗车费20元，则某4S店可以（）。

148一般财产抵押，抵押权实现的方式有（）。根据我国《房地产法》有关规定，房地产抵押权实现的方式主要是拍卖。

149根据我国《房地产法》的有关规定，房地产抵押权实现的方式主要是拍卖

150下列属于担保物权的是（）

151动产物权包括（）。

152土地上新增建筑物属于抵押财产，抵押权实现时，可以一起出售，但没有优先受偿权。

157下列哪些合同的转让是不合法的？（）①甲司法考试辅导班约请与乙教授讲课，乙教授答应了。因讲课当天乙教授要出差，便让自己的博士生代劳；②甲公司与美国乙公司举办中外合资企业，合同经过有关机关批准后，甲公司将合同权利义务转让给丙公司，而该转让未再请求审批；③债权人王某因出国急需用钱便将债务人葛某欠自己的两万元债权以1万5千的价格转让给了柳某，王某将此事打电话通知了葛某；④丁对丙的房屋享有抵押权，为替自己的小舅子从银行借款提供担保，将该抵押权转让给了银行

158合同的保全的措施包括（）。①债权人的撤销权②债权人的抵押权③债权人的代位权④债权人的代位求偿权

159下列哪些合同的转让是不合法的？（）①甲公司与美国的乙公司举办中外合资企业，合资合同经过审批机关批准后，甲公司未经乙方同意将合同权利义务转让给丙公司②甲画家曾答应为乙某作画一幅，但因出国而无法及时作画，便让自己的弟子代作一幅；③债权人李某因急需用钱便将债务人杨某欠自己的两万元债权以1万5千元的价格转让给了柳某，李某将此事打电话通知了杨某④丁对丙的房屋享有抵押权，为替好友从银行借款提供担保，将该抵押权转让给了银行。

160抵押权的性质为（）。

161甲向乙借款20万元，甲将价值19万元的房屋抵押给乙，双方订立了书面抵押合同。但嫌办理登记手续过高，经乙同意未办理登记手续。另外，甲以自己的一台价值1万多元的电脑质押给乙，双方订立了质押合同。乙因为不会用电脑便决定仍将其放在甲处。一年以后，甲因做生意亏本无力还债，乙要求行使抵押权和质权。对该案的判断正确的是（）。

162同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

163下列各项中，有关抵押与质押的表述中，正确的有（）。

164郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的？

165孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款l0万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款l6万元。关于抵押权，下列说法正确的是（）。

166以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）

167可以以动产为客体的物权包括（）

168根据《民法典》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：（）

169甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。乙银行应如何实现自己的债权？（）

170陈某向贺某借款20万元借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。下列说法中，符合《物权法》的是：（）。

171下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的是（）

172甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。

173建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。（）

174抵押财产在发生下列哪些情形时确定：（）

175甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：（）

176甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。

177同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（）

178抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。（）

179在抵押担保法律关系中，抵押权人为（）。

180甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（）

181最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围。（）

182抵押权可以作为其他债权的担保。（）

183抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。（）

184同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《民法典》规定的是（）。

185抵押权人应当在（）期间行使抵押权。

186若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：（）

187以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是（）。

188甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（）

189抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求（）拍卖、变卖抵押财产。

190下列财产中，能够作为抵押权客体的是（）

191甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（）。

192甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《民法典》的规定，下列半于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。

193抵押权的实现方式有（）。

194抵押权的客体只能是不动产。（）

195以建筑物抵押的，其抵押权的客体不包括其下的建设用地使用权。（）

196下列物权中，属于担保物权的有（）。

197不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。

198个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的？（）

199甲将一辆汽车出售给乙，乙在支付了全部价款后将车开走，但未办理过户手续。后甲又持相关权属证书将该汽车抵押给丙，并办理了抵押登记手续。请问，下列正确的说法是（）。

200在财产保险中，（）具有可保利益。

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