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抵押权

919张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。

920王某在整个购房过程中应申请的房屋登记类别为（）。

921下列房地产抵押的一般规定中错误的是（）。

922房屋登记包括房屋所有权登记房屋抵押权登记地役权登记房屋预告登记房屋其他登记等。

923对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）

924同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（）

925有关抵押权、质权和留置权的说法错误的是（）。

926以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自（）设立。

927施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款80万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为140万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（）万元。

928根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（）。

929根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（）

930下列不可以设抵押权的房地产是（）。

931甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押于乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记登记为将甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。

932甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押于乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为将甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。

933甲欠乙债务10万元，甲以一艘货船向乙设定了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。下列关于抵押权效力的表述中，正确的是（）。

934合同的保全措施包括（）

935商业银行在发放抵押贷款时，可以抵押的财产要具备哪些条件？

936在抵押期间，（）有权收取抵押物所生的天然孳息与法定孳息。

937下列关于贷款的质押与抵押的区别，错误的是（）。

938关于贷款抵押物的保全，下列表述错误的是（）。

939同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，下列说法中正确的是（）。

940《物权法》相对《担保法》及其司法解释在最高额抵押权规定上有较大突破，主要表现在（）。

941根据我国有关法律的规定，可以不登记的是（）。

942商业银行因行使抵押权取得的股权应自取得之日起（）年内处分。

943下列符合同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照规定的清偿顺序的有（）。

944下列关于抵押的说法中，正确的有（）。

945在信托业务中，受托人以自己的财产为委托人垫付处理信托财产的费用的受托人对信托财产享有（）。

946物的保证方式主要有（）。

947抵押权人对抵押物行使权利的条件是主债务履行期限届满，抵押权人的债权未受清偿。（）

948抵押权的标的物可以是动产和不动产，以不动产最为常见。（）

949借款人将其财产作为抵押，如果借款人不能按期归还贷款本息，银行将行使抵押权，处理抵押物以收回贷款，这属于（）

950质押与抵押最重要的区别是（）

951当主合同无效时，为了保护债权人的利益，抵押权仍然有效。（）

952在最高额抵押权设立以前就已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。（）

953《中华人民共和国物权法》规定，抵押权人的债权确定事由包括（）。

954下列不属于申请预购商品房抵押权预告登记应当提交的材料有（）。

955《物权法》规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。（）

956下列选项中不属于抵押效力所指的内容是（）

957根据物权法律制度的规定，下列财产中，不能作为抵押权客体的是（）。

958抵押权设立后抵押财产出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。（）

9592015年10月25日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2015年11月3日、5日，甲分别向丙、丁借款10万元，同样以该汽车抵押，并分别于11月7日、8日办理了抵押登记。2015年11月15日，甲向戊借款10万元，也用该汽车抵押，但没有办理登记。关于甲的汽车上各抵押权的先后顺序，下列说法中正确的是（）。

960赵某向侯某借款10万元，约定以赵某的桑塔纳作抵押。但是办理抵押登记的时候误将赵某的奔驰登记为抵押物。赵某到期无法清偿借款，则下列说法正确的是（）。

961某造船厂以正在建造中的钓鱼岛号大型客轮设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是（）。

962根据《物权法》和《担保法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产是（）。

9632015年10月25日，甲向乙借款10万元，期限一年，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2016年4月3日，甲向丙借款10万元，期限一年，同样以该汽车抵押，并于4月7日办理了抵押登记。至2016年10月25日，甲向乙的借款到期，但无力偿还，乙主张实现抵押权并申请强制执行，2016年12月18日经过法院拍卖，该汽车所得价款15万元，则下列关于乙公司抵押权实现的说法中正确的是（）。

964甲公司向乙公司借款10万元，以其存放于丙仓库的一套精密仪器抵押并办理了抵押登记。借款到期，甲公司无力偿还，乙公司要求对该精密仪器行使抵押权，但丙仓库以甲公司所欠仓储费未支付，该精密仪器已被留置为由拒绝，双方发生争议。根据合同法律制度的规定，下列关于如何处理该争议的表述中，正确的是（）。

965高某向侯某借款20万期限一年，为其子出国留学之用，双方签订了借款合同，同时签订了一份抵押合同，约定以高某的一辆价值15万元的汽车作为抵押担保，但未进行登记，赵某为该借款合同提供保证担保，各方在担保责任承担上未做特别约定。合同到期后，高某无力偿还，则下列担保责任的承担中说法正确的是（）。

9662015年10月25日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2015年10月29日甲将该车租给了丁，租期2年，每月租金15，000元。2015年11月3日，甲向丙借款10万元，同样以该汽车抵押，并于11月7日办理了抵押登记。2016年12月1日，甲的各项借款均已到期，但均未偿还，乙、丙均对该汽车主张抵押权。则下列说法中正确的有（）。

967甲公司拍得一宗建设用地使用权，准备在上面建造厂房，于是以该建设用地使用权作为抵押向银行贷款8000万，银行放款后甲公司即着手在该地建造了一现代化办公大厦，其后甲公司经营不善，无力偿还银行贷款，银行行使抵押权，法院拟对该地进行拍卖，则下列说法中正确的有（）。

9682013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋出租给李某1年。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有（）。

969在我国，房屋所有权人和该房屋占用的土地（）人必须同属一人。

970甲房地产开发公司在进行抵押时，（）。

971下列财产可以设定抵押权的是（）。

972根据我国法律的规定，不可以用于设定抵押权的标的包括（）。

973下列权利中，属于合同保全制度内容的是（）。

974下列用于抵押的财产中，进行抵押登记后抵押权才能生效的有（）。

975关于抵押的说法，错误的是（）。

976根据《中华人民共和国物权法》，下列财产中，可作为抵押权标的是（）。

977下列物权中，属于从物权的有（）。

978以土地使用权为抵押标的设立的抵押，其抵押合同（）。

979以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的是（）。

980物权的种类按照权利人行使权利的范围不同可以分为自物权和他物权，下列属于自物权的是（）。

981从设立目的的角度对他物权进行分类，可分为用益物权和担保物权，下列属于用益物权的是（）。

982下列关于抵押和质押的区别说法不正确的是（）。

983某借款人或者第三方不转移对可以接受抵押财产的占有，以该财产作为抵押物向贷款行提供担保，当借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，贷款银行有权按照抵押合同的约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。贷款银行与该借款人所签订的上述贷款风险缓释措施属于（）。

984无形资产包括（）

985下列可以作为知识产权的无形资产有（）

986根据我国现行法律规定，担保物权包括（）。

987不可以咋同一物上并存的物权？

988人民法院裁定甲公司重整，根据《企业破产法》的规定，下列问题应予否定回答的是（）。

989不可以在同一物上并存的物权有（）。

990根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的规定说法正确的是（）。

991抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的纳税义务履行期未满的，税务机关可以要求将保险金、赔偿金或补偿金等作为担保财产。（）

992财产保险的保险利益可由下列原因发生？（）

993债券质押式正回购方是指在债券回购交易中（）。

994下列权利属于用益物权的是（）。

995赵某以其房屋为抵押向王某借款2万元，但未进行抵押登记。后来，赵某又以其房屋为抵押，向刘某借款2万元，并进行了抵押登记。后来，赵某又与李某签订了以4万元出售此房屋的合同，合同约定三个月以后交付房屋。王某得知此事后，愿意以45万元的价格购买此房屋，双方签订了合同，王某交付了25万元房屋款，并住进了此房屋。赵某为其母亲治病花去十几万元，无力偿还借款，刘某要行使抵押权，赵某和王某均不同意，刘某随即向人民法院提起诉讼请求行使抵押权，李某得知后，也提起诉讼，请求赵某履行合同。

996下列关于辛的抵押权的表述中，正确的是（）。

997如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某。张某表示反对，下列选项正确的是（）。

998如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对，下列选项正确的是（）。

999孙某有一辆汽车，估价20万元。6月1日向李某借款10万元，订立汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款l6万元。李某、赵某的抵押权该如何实现（）。

1000根据企业破产法律制度的规定，在重整期间，有关当事人的下列行为中，不符合规定的是（）。

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