抵押权

503抵押人不履行合同时，抵押权人有权依照规定变卖抵押物，并从变卖抵押物价款中（）。

507公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的是（）。

508抵押权的实现方式有：折价、拍卖、变卖。（）

509订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。（）

510选下列不属于抵押权特征的是：（）

511担保法规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。（）

512下列的叙述哪些符合最高额抵押（）

513甲向乙借款50万元，以甲所有的一处房屋作为抵押，后发生洪灾，该房屋倒塌，以下表述正确的是（）。

514抵押权实现的方法有几种（）。

515抵押权的实现，无须具备的条件：（）

516开发商甲与乙订立商品房买卖合同，由于商品房在建设当中，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。后来甲欲将该商品房抵押给丙银行借款。下列表述中，正确的有（）。

517船舶抵押权的设定应当签订书面合同。（）

518船舶抵押权的标的物应当是船舶，但不能是建造中的船舶。（）

519船舶抵押权先于船舶留置权受偿。（）

520下列属于光船租赁合同出租人的义务有（）。

521在所有权转移办理船舶交接时，除已存在的抵押权或承租人原因产生的债务外，出租人应保证船舶上无任何其他债务。

522依CMC，出租人可在光租期间对船舶设定抵押权，而不需承租人同意。

523我国《海商法》规定的船舶优先权、船舶抵押权及船舶留置权受偿顺序是（）

524土地产权包括地上权地役权抵押权典权租赁权。

525土地产权包括（）

526金融机构对房地产点位的要求，包括（）

527最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围。

528建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。

529抵押权可以作为其他债权的担保。

530以建筑物抵押的，其抵押权的客体不包括其下的建设用地使用权。

531抵押权的客体只能是不动产。

532在下列各项中，不属于用益物权范围的是（）

533陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对，下列表述不正确的是：（）

534抵押期间，抵押人不得转让抵押财产，除非（）

535甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。登记部门告知甲乙，应每年到登记部门更新登记，否则，抵押权消灭。后因借款合同诉讼时效期间届满，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（）。

536甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。

5372002年，某国有商业银行A行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000万的楼房为其从A行借款提供抵押担保，自2002年1月2日至2004年1月1日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B公司3次向A行借款1500万。2005年，A行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C公司，并向B公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：（）

538抵押权对抵押权人的效力，表述错误的是（）

539抵押合同与抵押登记，表述错误的是（）

540甲向乙借款20万元，甲将价值19万元的房屋抵押给乙，双方订立了书面抵押合同。但办理登记手续过高，经乙同意未办理登记手续，另外，甲以自己的一台价值1万多元的电脑质押给乙，双方订立了质押合同，乙因为不会用电脑便决定仍将其放在甲处，一年以后，四因做生意亏本无力还债，乙要求行使抵押权的质权，对该案的判断正确的是（）

541根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：（）

542甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列半于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。

543同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（）。

544根据我国破产法的规定，可以作为别除权的基础权利的权利是（）

545下列属于房地产他项权利的有（）

546下列属于房地产他项权利的是（）

547担保物权包括（）。

548甲公司欠乙公司货款100万元，先由甲公司提供机器设备设定抵押权、丙公司担任保证人，后由丁公司提供房屋设定抵押权并办理了抵押登记。甲公司届期不支付货款，下列哪一表述是不正确的？（）

549海域权属包括：海域的国家所有权、使用权、分配权、收益权以及相邻海域利用权和抵押权等物权类型。

550按照《物权法》的规定，同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。

551抵押权人可以单独转让抵押权而保留债权。（）

552下列行为，不违反民法自愿原则的是（）

553关于民事法律行为，下列哪些选项是错误的？（）

554法定担保物权是（）

555土地使用权包括（）

556依据我国《土地管理法》的规定，下列表述正确的是（）

557下列关于建设工程承包人优先受偿权的表述，正确的是（）。

558下列不属于土地使用权的是（）

559担保物权是为了担保债的履行，在债务人或第三人的特定财产上设定的物权。担保物权主要有（）

560担保物权是为了担保债的履行，在债务人或第三人的特定财产上设定的物权，主要包括（）。

561用益物权是对他人所有的物在一定范围内使用收益的权利。下列属于用益物权的是（）

562物权根据不同的划分标准有不同的种类，其中最完整、最充分的物权种类是（）。

563民法根据权利主体是否为物的所有人，将物权划分为完全物权和不完全物权。下列民事权利中，属于完全物权的是（）。

564下列不属于企业财产权益的是（）

565企业的财产权益包括（）

566企业的财产权益种类包括（）

567合伙人个人负有债务，其债权人不得代位行使该合伙人

568在房地产租赁中，承租人取得的是房地产的（）

569《海商法》规定，设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向之办理船舶抵押登记的机关是（）

570下列财产中不可用来作抵押权客体的是（）

571人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

572最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人（）债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

573因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

574同一财产向两个以上债权人抵押的，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得价款应当遵照的清偿顺序正确的是（）

575同一房地产上设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过抵押的情况告知（）

576在什么情况下，权利人应当申请抵押权注销登记？

577在建工程竣工时，如抵押权仍未灭失，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不需重新办理房产抵押登记。

578关于该在建工程抵押登记，说法正确的是（）。

579已经登记的抵押权，下列哪种情形中，当事人可以申请抵押权注销登记：（）

580设立抵押权，当事人应当采取（）形式订立抵押合同。

581申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）

582关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）

583经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形，权利人应当申请抵押权注销登记（）

584设定房地产抵押权，地役权等权利时，权利人应申请（）登记

585房地产开发企业为取得建设资金将正在建造的建筑物向银行申请贷款，应办理（）登记

586《物权法》规定的担保物权种类包括（）

587办理房屋登记，房屋登记机构发放登记证明的有（）

588房地产抵押权是（）

589下列物权中不属于不动产物权的是（）。

590办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记。

591申请抵押权首次登记，需要提交以下哪些材料：（）

592有关抵押权实现的规定，叙述错误的是（）。

593根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为（）和从物权。

594关于最高额抵押的主合同债权不得转让，根据《担保法》规定，不正确的是（）。

595土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在（）。

596《物权法》首次将（）作为一项重要土地权利写入了我国法律中，并对其形式和内容进行了具体规范。

597根据《物权法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿，不正确的是（）。

598土地使用权抵押的抵押权人为（）。

599划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。

600关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。

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