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抵押权

409甲房地产开发公司（以下简称甲公司）经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为21。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000m2，其中有40000m2属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工，于2009年1月1日动工，工期10个月。建设过程中，甲公司将在建工程向银行申请抵押贷款。下列关于该项目在建工程抵押的表述中，正确的为（）。

410下列关于已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。

411房地产抵押担保的范围一般包括（）。

412下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。

413下列房地产可以设定抵押权的有（）。

414最高额抵押权登记包括（）。

415抵押权的优先受偿性表现在（）。

416债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。

417张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。

418实现抵押权时，法定优先受偿款包括（）。

419下列房地产权利中，属于担保物权的是（）。

420房地产抵押估价时点通常是（）。

421下列房地产权利中，不属于物权的是（）。

422关于房地产抵押贷款主体相关关系说法，正确的有（）。

423张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（）。

424甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

425法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（）。

426下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。

427根据《担保法》，抵押权自抵押合同生效时设立的是以（）为抵押合同。

428根据《民法典》的规定，下列财产中可以作为抵押权客体的是（）。

429信用社对实收资本依法享有（）。

430抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。

431不动产担保物权主要是（）。

432王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。

433在最高额抵押中，下列（）情形下，抵押权人的债权确定。

434关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（）。

435关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（）。

436下列房地产中不得设定抵押权的有（）。

437张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（）。

438王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

439王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理抵押权（）。

440房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（）是保证这类权利变更有效性的基本手段。

441购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（）。

442在房地产上设定的担保物权，具体称为（）。

443甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。

444同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（）。

445下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是：（）。

446在贷款过程中，抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记，登记的目的是（）。

447下列不属于用益物权的有（）。

448下列属于担保物权的有（）。

449根据物权法律制度，下列不动产登记中，可以由当事人单方申请的是（）。

450根据《物权法》，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，优先受偿的是（）。

451关于抵押权，下列说法正确的是（）。

452以下列财产作抵押的，抵押权必须经登记才能生效的有（）。

453根据《物权法》，下列财产中，必须进行抵押登记后其抵押权才发生法律效力的有（）。

454同一财产向两个以上债权人设定抵押，其债权清偿顺序为（）。

455根据担保法律制度，下列关于抵押的说法，正确的有（）。

456根据《物权法》的相关规定，抵押权自登记时生效的情形包括（）。

457根据《物权法》的相关规定，抵押权自抵押合同生效时设立的的情形包括（）。

458下列关于抵押的说法，错误的是（）。

459根据《物权法》，下列各项财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是（）。

460根据我国担保法律制度，下列关于抵押权实现的说法，错误的是（）。

461下列选项所列各组权利中，属于担保物权的是（）。

462根据我国法律的有关规定，下列物中，能够共同成为抵押权和质权客体的是（）。

463下列有关抵押权和抵押合同效力的表述，正确的是（）。

464下列关于担保物权优先受偿权的表述，正确的是（）。

465下列有关地役权的表述，正确的是（）

466设定抵押权的船舶灭失，抵押权人可就船舶受有的赔偿金主张优先受偿，这体现了抵押权的（）。

467个体工商户以自己的产成品等动产设定抵押的，抵押权自（）起生效。

468根据物权法的规定，下列有关抵押权和租赁权关系的表述，错误的是（）。

469抵押权和动产质权的根本区别在于（）。

470下列选项中，属于期待权的是（）。

471下列选项中，既属于从物权，又属于用益物权的是（）。

472甲公司开发写字楼一幢，于2012年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2012年5月6日申请办理了预告登记。2012年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的

473抵押权的客体可以是

474根据我国担保法规定，担保物权包括

475甲以房屋作抵押向乙借款，并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款，且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据我国物权法规定

476在按份共有关系存续期间，如果共有人没有约定，共有人实施的下列行为应当经占份额三分之二以上的共有人同意方能实行的是（）。

477下列选项中，属于从物权的有（）。

478根据我国有关的法律规定，下列选项中，属于担保物权的有（）。

479根据物权法的规定，下列有关最高额抵押权的表述，错误的有（）。

480下列选项中，属于主物权的有（）。

481甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定

482抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响。（）

483以未成年人财产抵押很可能会导致抵押权无法实现。

484《物权法》规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。

485商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起多长期限内予以处分？（）

4862013年3月15日，李某到银行申请6个月贷款，抵押担保为其名下预告登记的商品房一套，同时办理了抵押预告登记。4月20日预告登记的商品房可办理房产登记，但李某未办理房产登记。之后李某逾期未还款，银行要求实现抵押权。请问下列说法正确的是（）

487王某向银行申请贷款，以一套商品房作为抵押，同时林某为连带责任保证人。之后王某逾期未还贷，银行的下列主张正确的是：（）

488张某向某银行申请商品房抵押贷款，但未办理抵押登记，后张某逾期无法还贷，下列说法正确的是：（）

489周某向某银行申请车辆抵押贷款，未办理抵押登记，后周某逾期不还贷，下列说法正确的是：（）

490同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

491航空器权利登记的内容：①所有权②购买占有权③六个月以上租赁占有权④抵押权

492根据《物权法》，抵押权自（）时生效。

493在存量房市场上，房地产产品的市场营销会受到下列（）行为的影响。

494甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有（）

495抵押权不得与债权分离而单独转让。

496最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

497借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。

498担保法规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期限届满，抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

499根据《中华人民共和国民法典》，以下哪项属于物权？

500根据民法典，以下哪项属于知识产权？

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