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普通住宅

1张某以120万元的价格出售普通住宅一套，该住宅系3年前以40万元的价格购买，交易过程中支付相关税费等共计8万元（发票为证），则张某应缴纳的个人所得税为（）万元。

2房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算土地增值税的增值额。（）

3房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算土地增值税的增值额。

4用水时数按12h使用的建筑有（）

5二类普通住宅装修材料燃烧性能等级为（）

6张先生在北京有三套住房，其中一套购于2013年2月的高档公寓于2019年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有（）。

7以下属于一类防火的是（）。

8张某以含增值税126万元的价格出售普通住宅一套，该住宅系1年半前以40万元的价格购买，交易过程中支付其他相关税费等共计8万元（发票为证），则张某应缴纳的个人所得税为（）万元。

9王某销售购买的普通住宅（不足2年），含税销售额100万元，征收率5%，应缴纳多少增值税？

10下列哪一建筑需要设置避难层？

11居住物业是通常意义上的住宅房屋，是指建立于土地之上供人们生活居住的（）。

12城镇住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地，包括普通住宅，公寓，别墅等用地

13《普通住宅小区物业管理服务等级标准包括三级保洁服务基本标准。

14简述普通（檐沟）外排水的组成及使用场合？

15建筑雨水排水系统中，（）适用于普通住宅、一般的公共建筑和小型单跨工业厂房。

16按照国家有关规定，普通住宅的层高，以28米为宜。（）

17未设置自动灭火系统的18层普通住宅的每个防火分区的建筑面积不应大于平方米。（）

18北京张先生有三套住房，其中一套购于2017年2月的高档公寓于2023年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有（）。

19根据增值税法律制度的规定，下列各项中，适用5%的增值税征收率的有（）。

20下列各项中，适用5%的增值税征收率的有（）

21我国的《住宅设计规范》规定：普通住宅层高不宜高于（）

22直客式一手按揭贷款的房屋类型包括（）。

232007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。张某出租房屋应当缴纳的税为（）。

242007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。2009年8月，张某在转售该套住房时不需要缴纳的税为（）。

25下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（）。

26直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于（）。

27《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定了（）个服务等级。

28根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，三级服务标准要求（）征询业主对物业服务的意见，满意率应达到70%以上。

29一级普通住宅小区物业管理服务标准中保洁服务要求高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运（）。

30在一级普通住宅小区物业管理服务标准中，对进出小区的装修、家政等劳务人员采取的措施是（）

31在三级普通住宅小区物业管理服务标准基本要求中，应公示（）小时服务电话。

32三级普通住宅小区物业管理服务标准中规定，对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告（）和有关主管部门。

33二级普通住宅小区物业管理服务标准对房屋单元门、楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等的要求是（）。

34下列各项属于二级普通住宅小区物业管理服务标准的有（）。

35《普通住宅小区物业管理服务等级标准》适用于（）。

36按照缴税标准可分为普通住宅和非普通住宅，非普通住宅的标准有（）。

37住宅按（）来分类，可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。

42普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》中的二级标准规定，业主对物业服务的满意率应当达到（）以上。

43根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于（）。

44按照我国现行《住宅设计规范》规定，普通住宅层高不宜高于多少？

45成长型公司适宜选择（）作为办公场所。

46根据现行《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－－95）（2005年版），下列建筑中属于一类高层建筑的是（）。

47除普通住宅外，建筑高度不超过100m的一类高层建筑的（）位置应设置火灾自动报警系统。

48一般来说（）的经济寿命是45年。

49《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》制定了（）个等级的服务标准。

50－般来说，（）的经济寿命是45年。

51根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，一级服务标准要求每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率达到（）以上。

52《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》中一级标准规定：每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应在（）以上。

53对普通住宅的物业服务收费，开始就采取了较为严格的管理措施，一般都采取（）的管理方式。

54根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》二级服务标准的规定，共用设施设备载人电梯应在（）正常运行。

55物业服务企业和业主在使用物业管理服务标准时，应当注意的问题不包括（）

56普通住宅无外窗的卫生间应当采用以下的（）措施。Ⅰ设置有防回流构造的排气通风道；Ⅱ预留安装排气机械的位置和条件；Ⅲ安装间接采光窗；Ⅳ门下设进风百叶或与地面间留出一定缝隙

57塑料壁纸可用在哪种建筑物的室内？

58按照我国现行《住宅设计规范》规定，普通住宅层高不宜高于多少？选项：

59建筑物做抗震设计时可根据其重要性分为四类，一幢18层普通住宅应属于哪一类？（）

60设置采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，卧室、起居室（厅）和卫生间不应低于15℃（）。

61下列存在替代关系的有（）。

62十九层及十九层以上的普通住宅属一类高层民用建筑。

63普通住宅勒脚的高度一般不低于300mm，并往往和室内（）齐平。

64按照《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅前期物业空置半年以上的，其物业公共服务费应当减收（）以上。

65政府制定下列商品和服务价格，可以不组织定价听证的是（）。

66纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。

67按使用类别来分，住宅可分成（）。

68送装修期物业管理费，提供固定车位等优惠措施尤其适用于（）促销情况。

692011年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2013年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。张某出租房屋应当缴纳的税为（）。

702011年8月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王菜居住。2013年5月因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。张某出租房屋应当缴纳的税为（）。

71按照使用类别来分，住宅的分类不包括（）。

72按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。其中公积金贷款的优点有（）。

73张某购买的住宅时应按照其房屋价格的（）缴纳契税。

74普通住宅按房屋成交价的3%缴纳契税。（）

75按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。

76下列哪类建筑属于甲类抗震设防建筑（）

77王某因改善居住条件，经向税务机关申报核准转让其已居住8年的普通住宅一套，取得转让房款50万元。经评估，该住房的重置成本价为46万元，成新度70%。住房转让时，王某已按国家统一规定交纳手续费02万元、评估费05万元、税金275万元。因此，王某应缴纳土地增值税（）万元。

78北京张先生有三套住房，其中一套购于2010年2月的高档公寓于2017年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有（）。

79十九层及十九层以上的普通住宅为一类高层民用建筑。

80普通住宅小区，园区入户大厅门清洁标准为（）。

81下列各项中，适用《普通住宅小区物业管理、服务等级标准（试行）》的有（）。

82以下普通住宅哪种楼板结构单方造价最低（）。

83普通住宅小区，园区入户大厅门清洁标准为（）

84普通住宅小区清洁维护难度最大的阶段是（）

85普通住宅小区，园区入户大厅玻璃门全面清洁标准：每月一次。