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房源

101房源的初始委托价格是由（）决定的。
102以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以（）为基础，以（）为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。（）
103引导客户做出购买决策时，总结法适用于（）。
104在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。
105关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。
106建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系统管理。
107下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（）。
108在房地产经纪业务中，优质房源的特征有（）。
109房源状态分为（）。
110在房源实地勘察前，房地产经纪人应做好的准备工作有（）。
111房源信息更新的要点有（）。
112在网站的付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意（）。
113在交易配对过程中，配对的方法有（）。
114在配对过程中，房地产经纪人向客户推荐房源的要点有（）。
115房地产经纪人带客户看房时，应当做到（）。
116在房地产项目销售的过程中，按百分之十五至百分之二十的比例释放房源是一种有效的房地产销售控制手段。
117达成房地产咨询公司规定每提供一项住房房源市场信息收费150元人民币。这种中介服务价格的确定方式是（）
118房地产销售阶段按照每一批房源的推案节奏一般分为筹划蓄水期（导入期）、（）、公开热销期、（）等四个时段。
119我国廉租住房的房源包括（）。
120在有效开展房源营销时，通常要遵循（）的原则。
121房源营销应遵循的原则有（）。
122下列关于房源物理属性的表述，错误的是（）。
123在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。
124下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。
125通过维护在时间和资金成本低，获得的房源在质量和出售意向方面都优越于新开发的房源的方法是（）。
126一般来说，对房源信息的更新要注意（）。
127为促成房地产交易，房地产经纪人员要把房源信息发布出去以获得客户的关注。存量房房源信息发布过程中，首先应关注房源的（）。
128房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。
129在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析（）。
130发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（）
131下列属于A类房源特征的是（）。
132房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。
133将房源分为
134B公司向客户推荐房源的方法有（）。
135带领客户实地看房的注意事项包括（）
136一般来说，房地产经纪人可以根据若干个因素对房源成交概率以及成交周期进行比较，将房源分成不同的等级，其中A类房源的分类依据为（）。
137由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。
138常见的房源内部推广手段有（）。
139房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是（）。
140下列关于房源营销的说法正确的是（）。
141甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（）。
142目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，（）的优势是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。
143房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是（）。
144电话访问是小业主房源开拓的渠道之一，其优点主要表现在（）。
145可以立即见效的一种开拓房源的渠道是（）。
146房地产经纪人的道德风险主要表现为（）。
147在经纪业务开展过程中，只有服务协议的签订环节容易出现承诺不当现象。（）
148存量房房源信息发布的要求包括保证房源的真实性和保证房源具有交易资格两方面。（）
149下列风险中，属于经纪人员道德风险的有（）。
150目前大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。
151存量房房源信息发布的常用渠道有（）。
152下列属于民事赔偿风险中房地产经纪人员道德风险的有（）
153存量房和新建商品房的房源信息发布渠道相同。（）
154房源信息通常是指与委托出售（或出租）房屋相关的信息。房源信息不仅仅包括房源的优势信息，还包括房源的劣势信息。（）
155依法在市场上进行交易，即能够出租、转让或抵押的房地产即可成为房源。（）
156发布新建商品房房源广告正确的是（）。
157房地产经纪人获取房源时，首先应关注房源的（）
158存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。
159关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。
160房地产经纪人员采用电话访问开发房源的优势（）。
161采用宣传单进行房源信息发布的劣势主要是（）。
162房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）
163对房源更新的注意要点（）
164依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。
165下列房源信息发布渠道中，发布渠道是存量房房源和新建商品房房源共有的是（）。
166房地产经纪人员主动收集房源的渠道有（）。
167房地产经纪机构中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源是（）。
168房源信息由接受委托的房地产经纪人员录人，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。
169关于房源的描述，正确的是（）
170A类房源的特征包括（）。
171将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的（）
172下列不属于房地产经纪服务项目的是（）。
173房地产经纪机构通过经纪门店，将各业务团队固定在各自特定的客户开发范围内，使业务人员确实了解各自所在商圈内的各种重要资讯及房源行情，精耕服务，提升客户服务水准，被称为（）。
174目前大多大型连锁房地产经纪企业基本上都采取的房源管理制度为（）。
175在房地产经纪业务中，A类房源的特征有（）。
176房源开拓的原则主要有（）。
177房源营销的原则通常要遵循的标准有（）。
178每一套房屋都具有自己独特的使用价值。这说明房源具有（）。
179房地产经纪人在开发房源的过程中，应重点关注房源的（）。
180为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有（）的特征。
181如果客户实地看房后的反映是“对房源满意，但觉得价格高”时，李某应采取的对策是（）。
182房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源。这说明房源获取具有（）的原则。
183某房地产经纪机构推出…年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在…年内因房主原因被边撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。
184如果客户实地看房后的反映是“对房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人采取的对策是（）。
185采用门店接待法开发房源的缺点是（）。
186房地产经纪人因承诺不当，可能引起的风险包括（）。
187适合采用总结法引导客户做出购买决策的情形是（）。
188房屋建成年代归属于房源信息组成中的（）。
189住宅、商铺和（）是房源常见的三种类型。
190甲房地产经纪机构发现菜市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构，主要从事该小区的房地产经纪服务。该公司利用在小区内的橱窗发布房源消息来获得客源。该分公司采用的房源开拓方式主要是针对（）。
191王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）
192房地产经纪人员接受委托后，在对房源查验过程中，可不必查验的是（）。
193当消费者感觉销售人员在急切推销某种商品时，会产生（），担心这种商品有什么缺陷或者里面有什么问题而放弃购买。
194关于多重上市服务系统（MLS）的说法，正确的有（）。
195房地产经纪人员看到一条明确“免中介”的房屋求购信息后，仍拨打求购人联系电话推荐房源，这违反了（）。
196房产机构采用电话访问开拓房源，优点是（）。
197一般来说，“优质房源”的特征主要有（）。
198下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（）。
199房源配对的注意事项包括（）。
200房地产经纪人在服务购房客户时，提升客户总价值的做法有（）。
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