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租金

827章某与李某是同事，两人合租王某的一套两居室住房。章某与李某分别与王某签订了房屋租赁合同，各自承租该两居室住房中的一间房区法院分别向章某与李某发出了支付屋。因未及时缴纳房屋租金，王某向区法院申请支付令，分别要求章某与李某支付拖欠的房租1万元。令。章某提出，其将一幅字画卖给王某，约定抵偿租金1万元。关于本案的下列表述，哪些是正确的？

828某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（）。

829出租人出租一台设备，其公允价值为100 000元，租赁期为4年。承租人担保的租赁资产残值为10 000元，租赁的内含利率为10%。如果租赁合同规定承租人于每年年初支付租金，则承租人每年应支付的租金为（）。

830甲融资租赁公司与乙公司签订融资租赁合同，约定乙公司向甲公司转让一套生产设备，转让价为评估机构评估的市场价200万元，再租给乙公司使用2年，乙公司向甲公司支付租金300万元。合同履行过程中，因乙公司拖欠租金，甲公司诉至法院。下列哪些选项是正确的？（）

831刘某与曹某签订房屋租赁合同，后刘某向法院起诉，要求曹某依约支付租金。曹某向法院提出的下列哪一主张可能构成反诉（）

832融资租入固定资产，应付的租金列入（）帐户。

833下列不适用1年诉讼时效期间的是（）

834下列各项中，属于让渡资产使用权收入的是。（）

835下列行为中，哪项属于默示的民事法律行为

836事业单位收到融资租赁固定资产的租金收入应记入“其他收入”科目。

837对企业的经营用房征收房产税的计税依据为（）。

838纳税人将房产出租的，依照房产租金收入计征房产税，税率为（）。

839甲、乙拟共同投资设立丙公司，约定由乙担任法定代表人，在公司设立过程中，甲以丙公司名义与丁公司签订房屋租赁合同作为丙公司的办公场地、租金20万元，后丙公司设立失败，租金未付，对此，下列说法正确的是（）。

840下列各项中，属于融资租赁特点的是（）。

841下列各项中，不应列入利润表“营业收入”报表项目的是（）。

842下列属于其他应付款核算范围的有（）。

843对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。

844零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。

845租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间。下述对租赁期正确的表述是（）。

846民法通则规定的不适用于一年特殊诉讼时效的是（）

847下列各项中计征个人所得税时，允许从收入中减除费用800元的有（）

848下列收入中，应计入工业企业“其他业务收入”账户的有（）。

849下列项目不属于土地增值税征税范围的有（）。

850某县城一加工企业8月份因进口半成品缴纳增值税120万元，销售产品缴纳增值税280万元，本月又出租门面房收到租金40万元。该企业本月应缴纳的城市维护建设税和教育费附加为（）万元。

851Off-hire是指在定期租船的租期内，因约定的原因妨碍了承租人对船舶的使用时，承租人可以对不能正常使用所损失的时间停付租金。

852租购合同中，船舶所有权在承租人支付最后一期租金后才转移至承租人。

853租船运输下租船经纪人佣金支付的约定方式有（）。

854下列哪些事项中，承租人可以停付租金？（）

855期租中，下列哪些项目可以从租金中进行扣减？（）

856航次租船合同分为两种：货运合同和船舶租赁合同。前者以货物为合同标准，报酬方式为（）；后者以船舶为合同标的，报酬方式是（）。

857下列哪些情况可以视为期租出租人放弃行使撤船权？（）

858航次租船的租金与（）相同。

859在光船租赁期间，承租人未按照合同约定的时间交付租金连续超过（）日的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。

860国际海运集装箱的租用是根据双方约定的租箱合同进行的。租箱合同一般都包括有关交还箱和损坏修理的责任、租箱人的权利和义务、租金支付、保险、转租和集装箱标志的更改等方面的条款。

861某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付.已制设备的价格为95万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为（）万元.

862期租的特点

863农村张大爷将房屋出租，取得租金300元，应按租金收入计算缴纳房产税。（）

864国有土地使用租赁，是指国家加速国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一年以上的土地取土地租赁合同。付租金的行为。

865房地产置业投资经济效果主要表现在（）

866写字楼经营者与甲公司签订了十年的租赁合同，租金是800元每平方米，每年择期面临（）

867收回年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称之为（）

868实行房地产租金占计划房地产租金百分比称为（）

869实行房地产途径站计划房地产租金的百分比称为（）

870房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称之为（）

871为明确权责，房屋租赁合同应当注明租赁的用途、期限、租金、修缮责任、转租等方面事项。

872下列属于租赁合同应当具备的条款有（）

873对于租赁权说法错误的有（）

874用于赚取租金或增值而购入的土地使用权，应当计入无形资产。

875衡平租赁中，出租人是以租赁物和收取租金的受让权作为贷款担保的。

876假设一笔租赁业务，租赁物的概算成本为260万元，租赁期限为4年，每年末支付租金，本息数为1.41，租赁率为20％，那么按租赁率法计算的每期租金应为（）。

877假设一笔租赁业务，租赁物的概算成本为260万元，租赁期限为4年，每年末支付租金，本息数为1.40，那么按本息法计算的每期租金应为（）。

878假设一笔租赁业务，租赁物的概算成本为80万元，租赁期限为8年，每年末支付租金，折现率为6％，附加率为4％，那么按附加率法计算的每期租金应为（）。

879假设一笔租赁业务，租赁资产的概算成本为100万，租赁期为5年，每半年付一次租金，每季度复利一次，年利率为8%，那么按照复利法计算的租金总额为（）。

880下列项目免征营业税的有（）。

881房产出租的，依照房产租金收入计算缴纳房产税，其税率为（）

882房产税的计税依据是（）。

883某公园有办公用房一栋.房产价值2000万元。2008年将其中的一半对外出租，取得租金收入30万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，则该单位年应纳房产税为（）。

884纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应（）计征房产税。

8852007年1月1日，某公司为扩大生产能力以融资租赁方式租入一条生产线。该生产线的租赁期为3年，租金总额8300万元，分别于2007年末、2008年末和2009年末支付租金3000万元、2000万元和3300万元。租赁期开始日（2007年1月1日）最低租赁付款总额的现值为7000万元，融资租赁内含利率为10%。假设该公司2007年末资产总额为25000万元，租赁资产折旧采用直线法，则2007年末该项租赁资产占总资产的比率是（）

886应通过其他应付款核算的是（）。

887甲为设立蓝天公司，以个人名义向乙公司租赁房屋为蓝天公司建设使用，预定租金为2万元。对于到期未支付租金的情况，乙公司可向谁索要？（）

888下列通过“其他应付款”核算的业务包括（）

889下列各项中，应在“其他应收款”科目核算的是（）

890投资性房地产的租金收入应计入（）

891某大型工业企业出租包装物租金的收入属于（）。

892下列各项中，通过“其他应收款”科目核算的有（）

893融资租入固定资产应付款是指企业以融资租赁方式租入固定资产时应支付的（）

894出租包装物，收到租金时应贷记的账户是（）。

895某大型工业企业出租包装物租金的收入属于（）

896下列各项中，通过“其他应收款”科目核算的是（）

897下列项目中，通过“长期应付款”账户核算的有（）。

898下列通过“其他应付款”核算的业务包括（）。

899在企业下述经济业务中，属于普通年金形式的有（）。

900下列选项中不属于变动成本的是（）

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