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租金

901下列哪一项是酌量性固定成本（）

902企业家的收入称为（）

903融资租赁的租金中的租赁手续费包括（）

904在融资租赁实务中，承租人与租赁公司商定的租金支付方式，大多为（）

905某人租房8年，于每年年初支付租金3万元，则8年租金按年利率i计算的现值应等于（）万元。

906某人租房10年，于每年年初支付租金2万元，则10年租金按年利率i计算的现值应等于（）万元

907以下属于个人收入的有（）

908租赁合同中，承租人的主要义务不包括（）

909以下关于租赁合同承租人主要义务的表述，正确的有（）

910储存保管费用主要包括（）

911电子商务具有显著的低成本，表现在（）。

912电子商务的低成本表现在哪些方面？

913房产出租的，依照房产租金收入计算缴纳房产税，其税率为（）。

914张某将其租入的一幢住房从2012年2月1日起按市场价格转租给他人居住，每月收取转租租金3800元，该住房张某租入的租金每月为2000元，出租住房过程中张某每月实际缴纳相关税费230元，上述项目均可取得相关有效、准确的凭证，张某2012年2月应缴纳个人所得税（）元。

915下列各项，不应通过“其他应收款”科目核算的是（）。

916在涉外租赁合同签订后，承租人向出租人支付的第一笔租金应相当于全部租金总额的（）

917房产税按照租金收入为计税依据，税率是（）

918财产间接损失中属于额外费用损失的是（）

919某公司租用某建筑物作营业场所，租金订为每年120万元，租期20年，后来该地区租金上涨为150万元，则30万元的差额即为承租人的（）

920企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为（）

921融资租赁业务的特点有（）

922（）是承租人选定机器设备，由出租人购置后租给承租人使用，承租人按期交付租金的一种国际租赁业务。

923传统公房租赁关系本质上是一种（）关系。

930下列哪一项不是用收入法计算GDP时的一部分？

931下列有关准租金的说法正确的是（）

932在用收入法计算GDP时，不应计入收入的项目是（）

933在租船市场上，定期租船一般多采用的租船合同格式是（）

934会议基本办公费用包括（）。

935商业用房的租金水平主要取决与客户的经营状况。

936建筑机械租赁计价方式中，（）主要是指按月租赁的大型建筑机械的租金结算。

937租金的结算期限为自提运当日起至退租之日止，租金按日历天数考核。

938政府采购的租金是指因政府采购而形成的（）。

939下列选项不属于在政府采购中租金的来源的原因是（）。

940下列选项中，诉讼时效期间为1年的有（）。

941《民法通则》第一百三十六条规定，（）诉讼时效时间为1年。

942以下情况诉讼时效期间为一年的有（）。

943我国采用（）方式出租国有土地的租金，规定不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准。

944（）是关于土地使用权出租变更的错误说法。

945国家租赁国有土地使用权设定登记的权属审核的内容有（）。

946国有土地采取短期租赁方式缴纳其租金的，支付租金一般频率为（）。

947对改制企业的国有建设用地使用权采取（）方式处置的，必须进行地价评估。

948有权确定土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等。

949下列有关国有土地租金缴纳方式的描述，正确的有（）。

950租金由土地使用者按年支付，而出让金则由土地使用者一次性交付或在（）年内分期付清。

951下列关于国有土地租赁的租金与缴纳方式叙述正确的有（）。

952某集团公司根据文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000m2仓库（土地性质为出让）进行资产处置（即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司交纳租金，仓库租金用于资产重组分流职工的安置）。经双方商定：将仓库中的100000m2进行租赁，租赁年限为5年（1999年5月1日起至2004年4月30日止），月租金为11元/（m2&8226；月），租赁期间仓库租金水平不变。由于出现了特殊原因，经

953某企业从设备租赁公司租借一台设备.该设备的价格为136万元.租期为5年.每年年末支付租金。若折现率为10%.则按年金法确定的年租金是（）万元。

954某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为98万元，租期为7年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为4％，若按附加率法计算，则该企业每年应付的租金为（）万元。

955下列关于设备租赁的有关表述中，正确的是（）

956租赁公司拟出租给某承包商一台机器，机器价格为60万元，租期为5年，折现率为12%，每年年末支付租金，则租金的计算关系式为（）。

957对承租入而言，与购买设备相比，租赁设备的不足之处在于（）。

958某企业从设备租赁公司租借一强设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为（）万元。

959融资租赁是将贷款与出租三者有机结合在一起的设备租赁形式（）

960融资租赁是将贷款（）与出租三者有机结合在一起的设备租赁形式。

961关于写字楼租金调整，对于租期较长的租户，为保护业主和租户双方的利益，需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定，以便使业主所收取的租金水平基本与（）相符。

962关于写字楼物业的经济指标，下列说法正确的是（）

963在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个（）

964在房地产投资分析中，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）

965收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包（）

966物业可以获取的最大租金收入称为（）

967在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于（）

968在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（）

969在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是（）

970百分比租金通常是以（）为基础计算。

971房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）

972下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（）。

973写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的（）水平确定的。

974租金调整一般是基于（）。

975由市场供求状况决定的租金称为（）。

976物业管理费和建筑物维护维修费均为毛租金收入的（）。

977在房地产投资分析中，与现金流相关的术语，说法正确的有（）

978租金调整对于主要租户一般每（）年调整一次，次要租户可每年调整一次。

979已知某出租公寓的年有效毛租金收入为l00万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3％和2％的速度增长，折现率为8％，则该出租公寓的净运营收益现值为（）万元。

980《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，如果为买卖目的评估收益性物业的价值.就要考虑租约租金与（）差异的影响。

981物业经营管理实践中，通过（）等方式来提升物业租金的收益。

982写字楼物业管理的工作模式中，租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整、续租谈判和租期结束时的管理等工作是指（）

983经营性物业的租金水平，主要取决于（）

984在过去“提高公房租金”的城镇住房制度改革中，将房租分为（）

985房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的（）密切相关。

986某商业租户的基础租金是每月1万元，自然平衡点是每月10万元，该租户的每月营业额是15万元，并向业主缴纳租金总额为每月1.4万元，则其百分比租金的比例系数是（）。

987百分比租金可以按（）支付。

988李某应缴纳的基础租金为5万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额10万元，以每月营业额的3％作为百分比租金，若租户三月份、四月份营业额分别为8万元、9万元，这两个月应缴租金共计（）万元。

989百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以其常常作为（）的附加部分。

990张某应缴纳的基础租金为35万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额125万元，以每月营业额的6％作为百分比租金，若租户三月份、四月份营业额分别为125万元、95万元，这两个月应缴租金共计（）万元。

991在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个（）

992物业租金中，净租通常在（）中采用。

993下列选项中，能实现房屋价值和房屋修缮资金来源的是（）

994在物业管理工作评价中，良好的物业管理并不仅仅意味着百分之百的出租率，实际上，没有空置可能预示着物业的租金水平低于（）

995物业租金形式中，百分比租金常用于（）

996建筑内某一具体出租单元的租金依其在整栋建筑内所处的位置有一定差异，为平衡位置不好的出租单元的较低租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的（）租金。

997在租赁管理中实施客户关系管理（CRM）主要涉及的工作包括（）

998潜在毛租金收入减少的原因是（）

999物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素包括（）

1000房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（）

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