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知识竞赛未分类

263701（）指业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
263702物业承接查验中发生的争议，可以申请（）调解，也可以委托有关行业协会调解。
263703违反《物业管理条例》的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处（）的罚款。
263704下列关于业主及业主大会的说法有错误的是（）。
263705物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料移交给（）。
263706经建筑区划内专有部分占建筑物面积1/2的业主且占总人数1/2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是（）。
263707经业主大会同意，物业服务企业可以改变（）的用途。
263708某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是（）
263709新建现售商品住房项目的前期物业管理招标投标工作应当在现售前（）日完成。
263710我国《物权法》所称物，包括（）。
263711业主委员会换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（）日内完成交接手续。
263712业主在物业管理活动中，应当享有的权力是（）。
263713管理规约规定的事项不包括（）。
263714业主大会决定变更代收代管单位的，原代收代管单位应当在业主大会作出决定之日起（）日内，将住宅专项维修资金账面余额全部返还业主大会，并将有关账目等一并移交;
263715业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以（）在物业管理区域内公告
263716业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。
263717不属于物业管理服务的是（）
263718供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种（）
2637192003年6月8日，（）正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。
263720《物业管理条例》设立的制度均是针对（）的物业管理活动而言
263721召开业主大会会议，应当于会议召开（）日以前通知全体业主
263722物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托，向业主代收相关费用时，（）向业主收取额外费用
263723业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在（）恢复原状
263724业主大会应当代表和维护（）内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
263725不动产或者动产可以由（）以上单位、个人共有。
263726建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
263727物业保修期届满后，共有物业的维修、更新、改造费用，由共有该物业的业主按照各自拥有的（）比例分摊。
263728业主委员会任期届满（）日前，应当召开业主大会会议进行换届选举。
263729物业服务用房、业主委员会议事活动用房属于（）。
263730业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过（），可连选连任。
263731业主委员会由业主大会会议选举产生，由几个人组成（）
263732《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》自（）起开始实施
263733业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）和共同管理的权利
263734垃圾的（）工作包括收集公共区域及业主住户日常生活垃圾、清运装修及建筑垃圾、垃圾分类，以及将垃圾统一清运到市政垃圾填埋场填埋或焚烧等。
263735《物业管理条例》规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。
263736《物业管理条例》规定:物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。
263737《物业管理条例》规定:前期物业服务合同（）约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
263738《物业管理条例》规定:业主在物业管理活中，应当履行下列（）义务。
263739《物业管理条例》规定:业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。
263740《物业管理条例》规定:业主是指（）。
263741《物权法》规定:建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的（）。
263742《物权法》规定:不动产权利人对相邻权利人因通行等（）其土地的，应当提供必要的便利。
263743《物权法》规定:（）等事项由业主共同决定。
263744《物权法》规定:制定和修改建筑物及其附属设施的（）等事项由业主共同决定。
263745《物权法》规定:建筑区划内，（）用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
263746《物权法》规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。
263747物业管理工作中经常涉及的保险主要有以下三类:财产保险、（）和公众责任保险。
263748物业保险的（）是分散意外损失和利于善后工作。
263749物业公共秩序维护人员遇到有人在公共区域聚众闹事，应立即向（）报告，并及时上报上级领导，协助公安机关迅速平息事件，防止事态扩大。
263750公共安全防范管理服务的包括出入管理，安防系统的（），施工现场的管理，配合政府开展社区管理等工作内容。
263751建筑智能化系统对消防报警与联动控制设备运行管理的要求包括:监控中心人员负责监控室内消防设备24小时运行操作、（）。
263752楼宇自动化系统主要由（）监控系统、能源设备监控系统、消防系统和保安监控系统四部分组成。
263753物业管理节能环保硬件及技术改造工作包括的范围和方法:水泵应选用合适的加压设备，采用（），有效降低能耗。
263754因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责（）。
263755电梯系统设施设备管理的主要内容包括;电梯每年要由（）技术监督部门进行年检，获得年检合格证，才能继续使用。
263756物业服务企业，对共用设施设备采用外包管理模式，订立的合同中，应明确（）的内容。
263757物业服务企业对公用设施设备采用外包管理模式订立的合同中应明确（）。
263758物业服务企业对共用设施设备采用外包管理模式时，对物业服务企业要进行综合分析，对承包方要进行评估，下列选项中的（）属于对承包方评估的内容之一。
263759设施设备的状态管理要求包括设备的检查、设备的状态监测、定期（）试验和设备故障诊断技术几个方面。
263760房屋及设施设备管理的内容包括使用管理、（）、外包管理和技术支持。
263761工业厂房消防通常具备的设备设施是（）。
263762房屋的组成部分不包括（）部分。
263763以下不属于房屋装修部分的是（）。
263764建筑施工图主要包括建筑（）、立面图、剖面图和建筑详图。
263765在砌体结构建筑中，墙体按结构受力情况不同分为（）两种。
263766（）是基础下面的土层，承受由基础传下的荷载，但它不是建筑物的组成部分。
263767民用建筑的构成主要是由基础、墙体或柱、（）、楼梯、屋顶和门窗等组成。
263768民用建筑的构成组成中，属于附属组成部分的是（）。
263769举办各类文化活动，一般在（）以前停止，以不影响小区业户正常休息为原则。
263770住宅区内的公共配套设施的产权归广大（）。
263771出租居住房屋，居住使用人的人均居住面积不得低于（）。居住面积是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。
263772根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，不符合安全、防灾等工程建设（）标准的房屋不得进行房屋租赁。
263773房屋续租，居住房屋在租赁期间届满后继续出租的，承租人在同等条件下（）。
263774房屋转租，需征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
263775在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）原租赁合同的规定。
263776物业服务人员在受理业主投诉时，要严格遵守服务规范，并要求做（），以便及时总结经验。
263777物业服务人员在受理业主投诉时，要严格遵守服务规范，还要求尽快处理，暂时无法解决的，除必须向业主说明外，要约时间处理，（）。
263778物业服务企业及员工与客户沟通的方法有:（）、提问、表示同情、解决问题和跟踪。
263779面对多种多样的业主投诉，物业服务企业根据投诉的受理性质、投诉方式、投诉性质、投诉主体等不同所做的区分工作是（）。
263780利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充（）。
263781出售公有住宅的维修资金，由业主和售房单位共同交存。其中，业主交存的部分属于（）所有，公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有。
263782物业维修资金专项用于物业保修期满后物业（）的维修和更新、改造，不得挪作他用。
263783物业服务企业成本主要是指物业服务企业提供服务时所产生的（）等相关内容。
263784物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录保存期限一般为（）。
263785入住期物业管理的档案资料收集范围主要是指物业业主的（）等内容。
263786物业管理机构更迭时管理工作的移交包括:（）物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交;业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
263787新建物业移交的物业资料包括:产权资料，竣工验收资料，设计、施工资料，（）资料，物业保修和物业使用说明资料，业主资料以及其他相关资料。
263788在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。
263789物业管理的新建承接查验时通过通水、闭水等方法测试相关设施设备的性能，称为（）。
263790物业管理的新建承接查验，除了在现场检查、设备调试等情况下还可采用（）的具体方法进行检查。
263791新建物业承接查验的主要内容包括物业资料、（）、共用设施设备和园林绿化工程等。
263792在物业的承接查验中，应做必要的查验记录，在正式开展承接查验工作之前，应根据实际情况做好资料准备工作，制订查验工作流程和记录表格。这些属于新建物业承接查验准备工作的（）。
263793只要通过法定的多数投票权数，（）业主都必须承担相应的物业服务合同责任。
263794物业管理服务是有偿的，在订立物业服务合同时，应明确（）在物业管理服务过程中所应支付的物业服务费用。
263795办公楼物业管理对服务机构与人力资源配置要求包括:物业服务企业应根据办公楼的具体情况和（），设置相适应的办公楼物业管理服务机构，配备管理人员和服务设施。
263796物业所有人与使用人满意率最大化是办公楼物业管理常规目标中的（）。
263797物业管理服务，概括地说，包括以下两方面的内容:一是对房屋及配套的（）和相关场地进行维修、养护、管理;二是维护相关区域内的环境卫生和秩序。
263798物业服务企业，是指（）设立、具有独立企业法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
263799物业是指已建成并具有使用功能的各类（）、附属设备、设施及相关的场地。
2638001994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在（）出台。
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