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联大学堂

155301当事人双方不直接用口头或者书面形式进行意思表示，而是通过实施某种具体行为方式进行意思表示所达成的协议称为（）。
155302业主大会决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
155303利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得相关（）的同意后，按照规定办理有关手续
155304利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关方同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当（）
155305物业服务合同应当对（）等内容进行约定
155306《物业管理条例》第15条规定，（）与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
155307业主大会议事规则应当就业主大会的（）等事项作出约定。
155308物业管理企业与业主或物业使用人所订立的合同包括（）
155309前期物业服务合同的内容是通过合同条款反映的（）之间的权利义务关系。
155310物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在（）内报告业主委员会和有关行政管理部门。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者处理。
155311早期介入的阶段从（）止
155312早期介入是物业管理的（）
155313临时业主公约订立的时间是（）
155314物业
155315物业管理的法律关系
155316简述物业管理法律关系的构成要素。
155317下列关于物业管理企业的论述中，正确的是（）
155318车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项，由（）决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。
155319试述物业管理法律规范的结构。
155320房屋及配套的设施设备和相关场地
155321说出10个你熟知的物业管理法律法规
155322住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；（）或者（），经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企
155323物业管理
155324物业管理区域内，规划用于停放机动车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位，属于（）
155325物权的特点是什么？
155326业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得（）。
155327承担物业管理民事责任的方式有哪些？
155328委托性的特约服务
155329物业管理法律责任的一般构成要素有哪些？
155330针对性的专项服务
155331物业管理企业
155332根据《上海市住宅物业管理规定》，业主、使用人不得擅自改变物业使用性质。确需改变物业使用性质的，由（）会同区、县房屋行政管理部门提出允许改变物业使用性质的区域范围和方案，并召开听证会听取利害关系人意见后，报区、县人民政府决定。
155333根据《上海市住宅物业管理规定》，业主、使用人不得擅自改变物业使用性质。在允许改变物业使用性质的区域范围内，具体房屋单元的业主需要改变使用性质的，应当符合法律、法规以及管理规约，经有利害关系的业主同意后报（）审批，并依法向其他行政管理部门办理有关手续。
155334物业管理活动的监督管理
155335相邻关系的概念？
155336《条例》确定了那些基本制度？
155337物业管理区域
155338业主大会
155339投票权
155340相邻不动产各方应按什么原则处理彼此间的关系？
155341物业服务企业维护物业管理秩序的主要方式有什么？
155342物业服务企业在安全事故中的义务有哪些？
155343物业管理服务有哪些特点？
155344业主、使用人装饰装修房屋的，应当（）物业管理企业。
155345业主大会召开的法定人数
155346业主、使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的（）告知业主。
155347在业主、使用人装饰装修房屋期间，（）应当对装饰装修房屋情况进行现场巡查，业主应当予以配合。
155348业主、使用人应当遵守国家和《上海市住宅物业管理规定》以及（），按照房屋安全使用规定使用物业。
155349续聘物业管理企业
155350业主委员会
155351选聘物业管理企业
155352根据《上海市住宅物业管理规定》业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。对禁止损害公共利益及他人利益的行为，下列说法错误的是：（）
155353自然解聘
155354物业服务企业承接物业时，应当对移交的房屋及配套设施设备和相关场地进行检查验收，并对相关资料进行核对接收。物业服务企业应当自承接验收之日起（）内签署验收确认书。
155355前期物业管理
155356物业保修金监管实行的原则是：统一交存、资金归属不变、（）
155357物业服务收费的成本构成有哪些？
155358《条例》规定的业主的权利有哪些？
155359业主大会的职责规则有哪些？
155360提前解聘
155361试述承接查验的内容。
155362业主公约
155363根据《上海市住宅物业管理规定》建设单位应当在房屋所有权（）登记前，将物业保修金交存至指定专户，专项用于保修期内物业维修的保障。
155364物业管理纠纷
155365物业保修金监管实行（）的原则。
155366《物业承接查验办法》对物业承接查验的条件是如何规定的？
155367前期物业服务合同
155368《物业承接查验办法》对物业承接查验的的程序是如何规定的？
155369管理费用
155370业主临时公约
155371分析物业管理合同纠纷的主要原因？
155372业主逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
155373业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费；业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向（）起诉。
155374前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由（）。
155375物业管理招标
155376装饰装修
155377协议方式
155378物业管理纠纷处理的方式有哪些？
155379物业管理投标
155380物业管理合同纠纷的特点？
155381《上海市住宅物业管理规定》于（）修订通过。
155382建设单位在房屋销售时，应当将区、县房屋行政管理部门核定的物业管理区域范围，通过合同约定方式向物业买受人（）。
155383业主成员权的义务？
155384业主在物业管理活动中的义务；
155385物业买受人
155386物业共用部位
155387根据物业管理服务第四十三条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应向业主委员会移交本规定第十条第（）款和前款规定的档案和资料，以及物业管理用房。
155388在合同延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前（）个月书面告知对方。
155389新一届业主委员会选举产生后，应当在（）向有关职能部门办理换届备案手续。
155390共用设施设备
155391物业管理的基本特征
155392物业的承接
155393物业管理用房
155394业主的专有部分如何界定？
155395共有权人的义务？
155396独立的法人资格
155397业主委员会成员应当符合（）《物业管理条例》规定的条件。
155398物业使用人
155399物业服务企业提供物业服务，应当（）听取业主的意见和建议。
155400建设单位应当在物业管理区域地面上配置独用成套的物业管理用房，其中物业服务企业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积的（）配置。
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