首页 › 答案 › 题库 › 远程教育

联大学堂

155228A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现现B公司已将该楼楼500多套房连同地下停车场卖给了了CC公司。CC公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天天155元的标准缴费。下列说法中正确的是：

155229下列哪项不是业主委员会的职责？（）

155230甲有在某小区内有一处物业，产证上的用途表示该物业为商住两用，则下列说法错误的是：（）

155231下列哪些情形不会导致业委会资格终止？（）

155232张三在某物业小区中拥有一套住房，其下列主张正确的有（）

155233下列哪些情形，业主应向物业服务企业承担连带责任（）

155234甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是：（）

155235在下列民事关系中不应按照相邻关系处理：

155236甲入住了某小区，一段时间以后，该小区成立了业主委员会，则下列说法正确的是：（）

155237甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（）

155238对于维修资金的说法，下列说法错误的是：（）

155239王某、张某等七人均系××路×号101、102、201、202、301、401、501、601室业主。2002年9月初，张某在对其购买的101、102室进行装潢的同时，在进楼防盗门内侧，沿底层楼梯用白铁皮和木料拦隔至二楼连接处，并在一楼至二楼楼梯下搭建木箱，造成原底层公用走廊成为张某一户独用。同月9日，王某等六人以底层公用走廊属全体业主共用，且有他们的分摊面积为由，认为张某的行为侵犯了他们的合法权益，并要求张某拆除违章搭建。然张某未予拆除。下列说法正确的是：（）

155240甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（）

155241下列各项中，属于业主违反专有所有权行使的限制的是（）。

155242张某系一名职工子女，去年7月与其舅舅、阿姨等同住人共同买下了一套住房，性质为按份共有，购房合同中写明有张某1/4产权。因住在一起有矛盾，张某欲将其房屋份额卖给共有人或第三人，以便把实物变成现金再去他处买购买住房。下列说法正确地是（）

155243下列行为不属于业主不履行对共有部分承担共有义务的有：（）

155244业主的建筑物区分所有权的特点有（）。

155245符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持（）。

155246住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）。业主委员会应当做好业主大会会议记录。

155247校区业主之一在小区内经同意开设了一家开中餐馆，生意清淡，为了打开局面，雇佣音乐学院的学生在餐馆门口进行歌舞表演，声音过大，致使很多业主没法正常生活和休息。对于业主的这一行为，说法不正确的是：（）

155248业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（）予以撤销。

155249建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分（）

155250物权法第六章所称的业主是指（）

155251物业服务合同的权利义务终止后，下列哪些事项人民法院应予支持（）

155252哪项不属于共有所有权人的权利：（）

155253业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

155254除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分（）

155255业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持（）

155256违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上（）万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

155257专有部分面积如何计算（）

155258更换业主委员会委员的决定，由（）做出。

155259业主委员会主任、副主任在（）中推选产生。

155260业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

155261下列哪些事项应由业主共同决定（）

155262在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向（（）移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料（二）物业质量保修文件和物业使用说明文件（三）物业管理所必需的其他资料

155263违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上（）万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

155264违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）万元以下的罚款。

155265建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院不予支持。（）

155266第十条业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求下列哪些事项，人民法院应予支持。（）

155267业主在物业管理活动中应履行下列义务：（）

155268违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上（）万元以下的罚款。

155269国家提倡业主通过（）的市场竞争机制选择物业服务企业。

155270物业管理企业提供的服务是（）。

155271国家鼓励采用（），依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

155272三级资质物业管理企业注册资本应为人民币（）万元以上。

155273二级资质物业管理企业注册资本应为人民币（）万元以上。

155274业主在物业管理活动中，享有下列权力：（）

155275某物业管理公司拥有物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业内的专职管理和技术人员20人。其中，具有中级以上职称的人员10人，从这两方面指标看，该公司符合申报（）资质条件。

155276新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府、房地产主管部门申请资质

155277前期物业管理招标的主体一般是（）。

155278业主临时公约由（）制定。

155279管理规约应当对有关（）等事项依法作出约定。

155280在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（）

155281物业管理邀请招标的投标人是（）的。

155282下列事项由业主共同决定：（）

155283某物业管理公司仅管理多层住宅200万平方米，从该项指标看，该公司符合申报（）资质条件。

155284物业管理区域的划分应当考虑物业的（）等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

155285甲方向乙方发出售出防盗门的意思表示，乙方回复同意购买，并提出能否便宜一点，乙方的回复属（）

155286招标人为业主委员会的，须经（）授权。

155287整体物业管理服务项目的投标主体可以是符合投标条件的（）。

155288业主大会会议可以采用（）的形式，也可以采用（）的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参

155289业主委员会履行下列职责：（）

155290新开发住宅及同一物业管理区域内的非住宅，（），经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

155291招标人应在投标有效期截止时限（）日前确定中标人。

155292新开发的住宅及同一物业管理区域内的非住宅，（）选聘物业管理企业。

155293业主大会决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

155294物业管理优质服务的核心内容是（）

155295招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。

155296招标人应当自确定中标人之日起（）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

155297合同的订立，必须经过（）两个阶段

155298业主大会会议分为（）会议。

155299建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对（）等事项依法作出约定。

155300在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人（）。

‹1…155215531554…1750 ›