首页 › 答案 › 题库

综合知识

117601区域写字楼市场供应状况分析项目主要包括（）
117602把握写字楼开盘活动调性的原则有（）。
117603写字楼市场的发展与（）有着极为密切的关系。
117604如果双方达成一致，就可以签署房屋租赁合同了，代理人出示证件包括（）。
117605双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括（）。
117606从经营模式来看，房屋租赁托管的形式有（）。
117607在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（）。
117608房屋租赁经纪业务关键环节有（）
117609房屋托管业务的操作要点包括（）。
117610房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有（）。
117611房屋租赁合同的主要内容包括（）。
117612房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（）。
117613房屋租赁托管业务承租委托流程有（）。
117614目前，国家对二手房交易中启征（）等交易税费。
117615房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（）
117616个人转让房屋所涉及的税费一般有7个税种，其中（）合起来简称为营业税及其附加税
117617房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（）。
117618一般情况下，客户的看房结果为不满意时，房地产经纪人应采取的对策有（）。
117619个人转让房屋所涉及的税费主要有营业税及其附加和（）。
117620房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（）。
117621房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括（）。
117622不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看说法正确的有（）。
117623房地产经纪人在向客户推荐房源时应对房源信息进行列表，表格中应显示符合委托人需求的（）
117624关于实地看房的基本要点说法正确的有（）。
117625合同信息与证件信息不一致是指（）。
117626独家委托与质量服务的关系主要有（）。
117627为掌握客户的支付能力，房地产经纪人调查的内容有（）。
117628房屋委托交易中可能存在的风险有（）。
117629房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（）。
117630委托出售经纪业务信息调查的事项有（）。
117631房屋出租经纪服务的主要内容包括（）。
117632对于房地产经纪人而言，客户接待环节的工作目标是了解客户核心需求，下列关于信息采集的技术要点说法正确的有（）。
117633房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（）。
117634房地产经纪机构通过网站平台吸引和寻找购房（或承租）人时，其网站平台上房源信息的文字描述和图片质量应做到（）。
117635房地产经纪机构建立客户数据库时，应考虑的因素有（）。
117636为获得客户购（租）房需求信息，房地产经纪人应（）
117637房地产经纪人客户开发方法有（）
117638客源开拓的方法主要有（）等。
117639下列关于客户需求与动机的说法中，正确的有（）。
117640客源开拓的策略主要有（）。
117641按客户（）等因素，可以将客户分为
117642采用驻守和横幅揽客法开拓客源信息的劣势有（）。
117643房地产经纪人合理使用客户信息应做到（）。
117644在房源实地勘察前，房地产经纪人应做好的准备工作有（）。
117645房源开发的原则主要有（）。
117646房源状态分为（）。
117647经济适用房的来源有（）。
117648采用派发宣传单的方式开拓房源渠道的要点有（）。
117649针对小业主房源的开拓渠道中的报纸广告途径，其优点有（）。
117650对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有（）。
117651按产品性质划分，住宅可以分为（）。
117652人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，可划分为“好、较好、一般、差”四个等级，其中“较好”相对应的划分标准为（）。
117653在房地产经纪业务中，优质房源的特征有（）。
117654内部推广工作一般操作简单，方便快捷，见效迅速，有可能在短时间内获得有效客户，下列属于房源内部推广的有（）。
117655“物业勘察表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。
117656目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有（）。
117657下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（）。
117658公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于（）。
117659房地产经纪人在绘制标准房型图时应做到（）。
117660客源开拓方法中，广告法的优点是（）。
117661建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系统管理。
117662关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。
117663客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。
117664根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。
117665房地产市场上交易从（）开始，以（）结束。（）
117666在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。
117667在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是（）。
117668在撮合双方签订交易合同时，对于一些较为敏感、关键性的条款，过早提出会导致（）的消极影响。
117669引导客户做出购买决策时，总结法适用于（）。
117670（）是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。
117671房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是（）。
117672下列关于预约看房的表述，错误的是（）。
117673如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（）。
117674房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（）分钟到达约定地点，以方便带其先了解周边环境。
117675对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）。
117676定金的实质是（）。
117677当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（）。
117678（）是实现存量房交易的关键环节之一，房地产经纪人务必重视这个流程。
117679以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以（）为基础，以（）为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。（）
117680为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（）。
117681配对的注意事项可以简单概括为三个核心问题，即房源信息、客户信息和（）。
117682房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题不包括（）。
117683由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带来的损失，属于企业风险中的（）。
117684风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。
117685房地产经纪人在风险管理过程中，购买保险合同属于（）。
117686房地产经纪人查验房屋后，应编制（），并须出租方签字确认信息真实可靠。
117687在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。
117688房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。
117689编制房屋状况说明书的基础资料是（）。
117690一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。
117691房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。
117692房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）。
117693房源的初始委托价格是由（）决定的。
117694房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。
117695（）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。
117696已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（）元/m2。
117697某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（）元/m2。
117698某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（）元/m2。
117699在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（）进行跟踪分析。
117700某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元/m2。
‹1…117611771178…2966›