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143605商业区某商场共6层，每层建筑面积3000m2，土地使用年限为40年，从1996年5月18日起计。该商场1层至4层于1998年5月18日租出，租期为5年，月租金为每平方米240元，且每年不变；5层至6层于1998年7月1日租出，租期为3年，月租金为每平方米210元，现空置。问现评估该商场带租约出售的价格，应优先选用哪两种估价方法，并写出估价技术路线。

143606某估价公司于1999年8月1日对一宗房地产进行了估价，估价目的为抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元，银行据此贷款给其业主800万元。2001年10月1日，因该业主无力偿还贷款，银行申请，经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得扣除各项税费后为600万元，加上业主已偿还给银行的部分本金及利息，业主仍欠银行100万元。为此，银行要求估价公司赔偿该100万元的损失，而估价公司认为自己没有责任。请问估价公司应如何说明自己没有责任和解释其原因？

143607建筑安装编码的方法不包括（）。

143608焊接低碳钢或低合金钢时，电弧中心部分的温度可达6000～8000℃，两电极的温度可达到2400～2600℃。这种焊接方式为（）。

143609在畜禽疾病治疗过程中，任何药物都有治疗作用和不良反应。

143610应用最多、最广的耐火隔热保温材料是（）。

143611如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按（）年计算建筑物的折旧。

143612BOT、ABS、TOT、PPP等均是项目融资的有效方式，政府对项目运营无控制权的是（）。

143613根据《招标投标法实施条例》，某工程项目的中标合同金额为2000万元，则履约保证金不得超过（）万元。

143614根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》，在桩基础工程中，不能按设计图示尺寸以桩长计算的是（）。

143615若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款。则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是（）。

143616对于安装工程一切险的保险期限的说法，正确的是（）。

143617血液中正常状态下不存在的物质，随着血流运行堵塞血管的过程称为栓塞。

143618寒冷地区或变形较大的土木建筑防水材料宜选用（）。

143619国际货币基金组织的贷款期限一般为（）。

143620制造简单，价格低廉，材料能被充分利用，密封性能较好的垫片是（）。

143621兽药是指用于预防、治疗畜禽等动物疾病，有目的地调节各器官生理机能并规定作用、用途、用法、用量的物质。含饲料药物添加剂。

143622高层建筑室内消防竖管的最小直径为（）。

143623以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为（）。

143624注射给药是最有效的给药途径。

143625可用创伤面消毒药是（）

143626有关工程项目竣工图的说法，正确的是（）。

143627单层建筑物的高度是指（）。

143628长翼型散热器由（）铸造而成。

143629在裂隙按其成因分类中，非构造裂隙不包括（）。

143630甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款。下列表述中正确的是（）。

143631工程项目风险跟踪报告的编制和提交是风险管理的一项日常工作，其报告的格式和频率应视（）而定。

143632马钱子酊可用作（）

143633可用于动物保胎安胎药是（）

143634钢筋混凝土构造柱施工的顺序是（）。

143635采用通用图纸施工的工程，比较适用的施工图预算审查方法是（）。

143636用于防治全身性出血症的药是（）

143637经评估，该宗房地产总价值250万元，其中土地价值60万元，土地面积1000m2，建筑面积2500m2，周边类似商业房地产平均单价为900元/m2，现在业主以房地产的最高保险金额向保险公司投保，保险合同上的“保额”应该为（）万元。

143638某项目建设期为2年，建设期内每年年初贷款1000万元，年利率为8％。若运营期为10年，在运营期后5年内每年末等额偿还贷款本息，则每年末偿还贷款本息（）万元。

143639在下列项目融资方式中，不需要组建一个特别用途公司（SPC）进行运作的是（）。

143640某公司发行总面额为900万元的债券，票面利率为14%，发行费用率为4%，发行价格为800万元，公司所得税税率为25%，则该债券的发行成本率为（）。

143641根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》，实心砖墙内墙高度的计算，正确的是（）。

143642此时的估价技术路线应该是（）。

143643钢结构工程中27m钢屋架拼装方法采用（）。

143644土石方工程中室内回填工程量计算规则是（）。

143645抗血孢子虫药是（）

143646评估该拆迁建筑的技术路线是怎样的？

143647可用绿脓杆菌感染的治疗药是（）

143648某饮料厂位于某市的商业中心，所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地，该饮料厂将迁往城乡结合部重新建厂，欲将其全部房地产售予某食品有限公司，要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线，即：首先采用重置成本法评估旧有建筑物的价值，后运用成本法评估土地的价格，最后，将建筑物的价格加上土地的价格从而得出估价对象房地产的总价格。你认为这样做合适吗？为什么？

143649在项目融资过程中，任命项目融资顾问和签署项目融资文件所处的项目融资阶段分别为（）阶段。

143650建筑玻璃中，适用于陈列窗、冷库、炎热地区的大型公共建筑物的是（）。

143651某工程双代号时标网络计划如图10—1所示，其中工作D的总时差为（）。

143652混凝土的试配等级为C30，设定容重为2480kg／m3。每立方米混凝土砂用量1250kg，砂率35%，用水量185kg，则其水泥用量是（）。

143653可用汞、砷中毒的解救药是（）

143654根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》，计算装饰工程楼地面整体面层工程量时，应扣除（）。

143655有关敏感性分析的说法，不正确的是（）。

143656某一委估房地产，其设计用途为商业，结构等级为钢混结构，水电卫齐全，总建筑面积为1632.5m2，该大楼共三十一层，现一层为甲公司营业大厅，二层为办公用房，委估地产位于一、二层，现产权所有人为乙公司，该房屋欲租给甲公司十年，所有的装修费用由甲公司独立承担，经调查该地区房地产交易活跃，而且该房屋在相当繁华的地区。该房屋的估价主要技术路线是什么？

143657已知某分项工程分为ABCD四个过程。每一过程各划分为四段施工，计划各段持续时间各为3天，各段过程之间最短间隔时间依次为3天、3天和3天，实际施工中在第二段B过程中延误了3天，则实际完成该分项工程所需时间为（）。

143658在控制工程项目目标的措施中.做好防止和处理索赔的工作属于（）。

143659根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》，地基处理与边坡支护工程的工程量计算规则，正确的是（）。

143660简述商业房地产有哪些特点？

143661可用于抗血吸虫病的药是（）。

143662抗肺线虫药是（）。

143663“确定评估价值时的主要因素”，从何角度回答？

143664可用于驱肠道吸虫药是（）

143665平屋顶卷材防水屋面的组成中最上面－层为（）。

143666可用于治疗猪弓形虫病的药是（）

143667可用于防治禽霍乱的药有（）。

143668为避免落人阳台的雨水泛人室内，阳台地面应低于室内地面（）mm。

143669房地产保险的范围是什么？房地产市场价格变化和房屋自然损耗属不属于房地产保险合同？房地产保险估价可分为哪两类？

143670按照索赔事件的性质分类，因建设单位未及时交付设计图纸引起的索赔属于（）。

143671根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854），下列有关分项工程工程量计算，正确的是（）。

143672某产品各零部件功能重要程度采用0—1评分法的结果见表7—2，则在修正各功能累计得分的前提下，零部件D功能重要性系数为（）。表7—2零部件功能重要程度的评分表零部件ABCDEABCDE×001O1×01O11×1O000×01111X

143673在价值工程活动中，当采用功能成本法求得评价对象的价值系数等于0时，下列说法中正确的是（）。

143674建设单位工程项目竣工验收的准备工作是（）。

143675在利用工程量清单进行投标报价时，工程量单价的套用方法有（）。

143676可用于草食动物制酵的药是（）

143677在砌筑工程中，计算砖（石）基础体积时，应扣除（）所占体积。

143678可用于瘘管消毒的药是（）

143679可用于杀灭芽孢菌及寄生虫卵的消毒药是（）

143680请简述居住房地产估价的常用方法，并指出每种方法的适用情况。

143681在土石方工程机械施工中，（）可在I～Ⅲ类土中直接挖土、运土，适宜运距为600~1500m，当运距为200~350m时效率最高。

143682某估价对象原为某单位2000年集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准单位决定6年后才发给职工房地产权证，自发证之日起，房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时，由于债务纠纷，法院判决将估价对象抵债，请评估其价值。评估中估价对象状况应选择（）。

143683可用于动物治疗滴虫与厌氧菌混合感染药是（）

143684可用于治疗荨麻疹的药是（）

143685根据我国现行有关房产税的税率，从价计征时，税率为（）；从租计征时，对个人的税率暂按（）。

143686若合资期限约定为20年，合资结束后的净资产按出资比例在出资各方间分配，则下述描述中最准确的是（）。

143687下列属于硝酸盐中毒特点的是（）

143688有关流水施工的横道图表示法的优点，不正确的是（）。

143689根据《工程造价咨询企业管理办法》，由县级以上地方人民政府建设主管部门对工程造价咨询企业给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上、3万元以下的罚款的情形包括（）。

143690无推力的拱式组合体系桥的组成部分，一般有（）。

143691建筑物结构设计对岩石地基主要关心的是（）。

143692下列选项中属于实质性器官的是（）

143693施工人员意外伤害保险实行差别费率或浮动费率，与差别费率挂钩的因素包括（）。

143694根据《标准施工招标文件》，工程变更包括（）。

143695安乃近是（）

143696根据《标准施工招标文件》，下列对于不可抗力的说法，不正确的是（）。

143697下列建筑面积的计算符合规范的是（）。

143698某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效已使用年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入），管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年，假设残值率均为零，试计算该建筑物的折旧总额。问

143699在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（）。

143700下列关于热应激说法正确的是（）

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