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145401运用蒙特卡洛模拟法进行风险估计和评价时，可以不考虑各现金流的概率分布情况。
145402订立房地产抵押合同，未办理抵押权登记的，不影响合同效力。
145403公告是房屋登记的必经程序。
145404对于相互替代的产品，当一种产品价格上涨时，替代品的需求就会降低。
145405某住宅用地出让年限50年，建设期2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某，王某取得该住宅用地使用权年限为（）年。
145406对个人购买经济适用住房，（）。
145407整理搜集到的历史价格资料，将其转化为同一标准，并按照（）的先后顺序将它们编排成时间序列，画出时间序列图。
145408评估现状价值时应遵循最高最佳利用原则。
145409部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有不同等效力，在各自的权限范围内施行。
145410构筑物登记也属于《房屋登记办法》的调整范围。
145411赵某对房屋评估结果有异议，可以采取的救济方式为（）。
145412由于房地产开发项目所需要的开发资金较多，流动负债数额较大，所以流动比率相对较高。
145413销售费用和销售税费通常是按照开发完成后的房地产成本的一定比率来测算。
145414对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在（）之日的市场价格。
145415商品零售物价的变动直接影响（）。
145416不能为金融机构提供房地产贷款担保的是（）。
145417当国际竞争激烈时，为吸引投资者通常会采取（）政策。
145418下列房地产投资风险分析内容中，在风险估计阶段应完成的是（）。
145419甲企业在媒体上发布广告，可选用的广告词为（）。
145420某房地产开发企业以其土地使用权进行抵押，向特定几个投资商发行为期3年，票面年利率为15%的债券，债券必须经过背书才能转让。这种债券的类型属于（）。
145421甲企业对张某所购房屋的保修期，从（）起计算。
145422关于甲企业中途变更设计的说法，正确的为（）。
145423不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是价值时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。
145424房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。
145425目前某在建工程未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，己知开发商支付给施工单位的工程款比施工单位的实际投入少200万元，该在建工程在一年前进行了抵押，目前该笔贷款余额为100万元，当地该类在建工程的抵押贷款成数一般为50%，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。
145426在完全竞争市场上，劳动的供给主要取决于（）。
145427甲公司商业用房所在居住区的用地构成可能为（）。
145428环境污染中固体废物种类繁多，其中，按照废物的来源，可分为（）。
145429写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和（）来确定。
145430城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支。
145431众数是（）数值。
145432房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足以弥补的，可以在5年内延续弥补。5年内不足以弥补的，用税后利润弥补。
145433非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。
145434张某购买该房屋应缴纳的税为（）。
145435由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。
145436某房地产开发项目的占地面积为15000平方米，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/平方米，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/平方米。
145437下列表述中，关于企业在会计确认、计量和报告过程中贯彻及时性的做法正确的有（）。
145438冷饮通常在夏季销量大，在春季和秋季销量一般，在冬季销售量最小。这体现了动态序列的（）。
145439甲公司2009年实际获得的超额利润为（）万元。
145440根据我国《保险法》的有关规定，下列属于保险经营规则的有（）。
145441房地产价格构成中的开发成本包括（）。
145442市场状况调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。
145443下列属于房地产投资缺点的是（）。
145444购买住房抵押支持证券，指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司（REITs），由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。
145445下列闲置土地的处置方式，正确的有（）。
145446甲公司取得贷款种类为（）。
145447在某城市住房市场中，己批准预售的商品房为200万平方米，其中，小户型住房为80万平方米，中等户型为100万平方米，大户型为20万平方米，研究各类户型住房在该市批准预售住房中的比例，需要运用的统计指标性质是（）。
145448在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越大。
145449关于房地广状况调整的说法，错误的有（）。
145450甲公司2009年底所有者权益总额最多为（）万元。
145451房地产估价机构为转移由于其房地产估价师工作过失造成的经济赔偿风险，向保险公司投保的险种，属于职业责任保险。
145452收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息和房产税之外发生的费用。
145453在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因有（）。
145454贷款银行签订合同后，属于从合同的为（）。
145455甲公司2009年为员工投保的险种为（）。
145456区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及（）等内容。
145457下列建筑材料中，最有可能产生室内放射性污染的是（）。
145458投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。
145459下列不属于股票与公司债券相同之处的是（）。
145460该项目整体拍卖时竞买人的最可能出价为（）。
145461比较法适用的对象是具有商业性质的房地产。
145462房地产抵押对房地产估价的需要，归纳起来主要有（）。
145463既有项目法人的资本金筹措渠道不包括（）。
145464廉租住房保障资金的来源有（）
145465估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路，包括估价方法如何具体运用（）。
145466能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有（）。
145467在房地产价格中，（）是短期均衡价格，（）是长期均衡价格。
145468投资估算的精度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%~1.5%，该阶段为（）。
145469占用业主共有道路而增设的车位，属于（）。
145470《中华人民共和国公司法》规定，公司当年的税后利润，先应提取（）列入法定公积金，当公司法定公积金累计额达到公司注册资本的（）后可不再提取。
145471估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%，且预测此上涨趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是（）。
145472一般而言，当其他条件不变时，人们的收入水平越高，对商品的需求也越多。
145473财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、资本金利润率及资本金净利润率等评价指标。
145474房地产技术发展环境调查包括（）等。
145475下列征收补偿中，不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是（）。
145476根据（），可将合同分为双务合同与单务合同。
145477《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
145478关于公司债券的表述错误的是（）。
145479在釆用市场法进行拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立可比实例比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。
145480下列房地产指标中，属于房地产供给指标的是（）。
145481能否改建的最终批准权在（）。
145482火灾给该商铺房屋造成的直接损失为（）。
145483收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。
145484宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为（）。
145485某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/平方米，现房出租的年末净收益为500元/平方米。若按折现率10%和风险补偿值100元/平方米计，该计算该期房目前的价格应为（）。
145486建设阶段是指项目从申请开工到竣工验收所经过的过程。
145487在实际估价中，待开发房地产状况可以分为（）三大类。
145488如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（）。
145489房地产投资不能有效抵消通货膨胀的影响。
145490一个住宅小区的住宅建筑基底总面积是3600平方米，而该小区的住宅用地面积是100000平方米，该小区的住宅建筑净密度是（）。
145491在甲、乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是（）。
145492下列关于增值收益的表述中正确的是（）。
145493以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、土地开发成本和（）。
145494下列影响房地产价格的社会因素，主要有（）。
145495采用成本法估价计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应（）。
145496职业道德调节要求，房地产估价人员在估价活动中应以（）去支配自己的行为（）。
145497按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的（）。
145498制订进度计划时，（）从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。
145499同一开发地块上的当前使用者越多，对开发的影响也就越大。
145500房产分户图的主要内容有（）。
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