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146301一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价，而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理，能节省人力、财力，可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。
146302房地产幵发投资通常属于（）。
146303尽管测量仪器标注了真值，但由于外界条件随时变化，还有观测者感官和生理原因，无论观测者如何仔细，都无法求得测量的真值。
146304在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（）进行移动平均。
146305该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为（）
146306官方兽医执行动物防疫监督检查任务，应当（）
146307禁止屠宰、经营、运输的动物和生产、经营、加工、贮藏、运输的动物产品有（）。
146308该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的的评估的价值应为（）。
146309按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未作出书面答复的，（）。
146310将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途，应通过的途径是（）。
146311在下列房地产市场指标中，不属于市场交易指标的有（）。
146312决定某类房地产供给量的主要直接因素有（）。
146313将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（）。
146314建筑工程施工许可证由（）单位申领。
146315县级动物卫生监督机构的职责是（）。
146316下列指标可以按年计算，也可以按整个借款期计算的有（）。
146317下列关于交付估价报告的说法中，正确的有（）。
146318为满足不同层次规划的要求，国家将城市用地按大类、中类和小类三级进行划分。一般而言，城市总体规划阶段以达到中类为主，在城市详细规划阶段应达到小类深度。
146319近日出具的一份估价报告中的价值时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是（）。
146320任何单位和个人不得随意处置及（）病死或死因不明动物。
146321制订物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（）。
146322进行征地补偿估价时，估价的内容不包括（）。
146323从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
146324新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有（）的特性。
146325《中华人民共和国动物防疫法》中的动物产品，包括（）。
146326一般来说，信用卡的功能主要有（）。
146327细分市场就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体。
146328一份不定值保险投保时，保险标的实际价值为300万元，保险金额为400万元；发生保险事故时，该标的实际价值为600万元，实际损失为450万元，则保险人应支付赔偿（）万元。
1463292003年某市政府征用近郊区集结所有制土地，用作开发城区边缘商业中心，其中一宗被征用的土地为一宗集体工业企业的厂房场地。在征用时发现，在该工业企业建成之前，此块地原被用于农村合作社经营之用，而用地权属登记用途为农业。征用补偿应按（）用途予以计算。
146330工程建设定额计价法的基本特征是（）。
146331对藏匿、转移、盗掘已被依法隔离、封存、处理的动物和动物产品的，动物卫生监督机构可以对之处（）罚款。
146332为评估出公平合理的价值，估价人员应本着下列假设进行估价（）。
146333若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为（）万元。
146334剩余技术主要包括（）。
146335实施可追溯管理，应当按照国务院兽医主管部门的规定建立（）和（）
146336下列房地产开发项目的支出中，在计算成本利润率时应计算利息的有（）。
146337当前我国缴存住房公积金的对象主要包括（）。
146338正常利润是指企业主经营管理自己的企业所应获得的薪金。
146339价格实质上是在市场经济（或商品经济）这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。
146340参加展览、演出和比赛的动物未附有检疫证明的，由动物卫生监督机构责令改正，处（）罚款。
146341成本计划可分解为（）等方面。
146342商业银行定期储蓄存款的种类主要有（）。
146343某抵押房地产的市场价值为600万元，己知法定优先受偿款为50万元，贷款成数为0.7。则该房地产的抵押贷款额度为（）万元。
146344有一处住房，经专业估价为20万元。如果装修改造后，专业估价为25万元，如果改造为商店，专业估价为40万元，如果重新翻建，专业估价为30万元，则这所住房的的价值应该为（）。
146345下列关于股票与股份的联系和区别，表述错误的是（）。
146346甲与乙订立借款合同，丙为担保乙偿还借款而与甲签订保证合同，则甲丙之间的保证合同为主合同，甲乙之间的借款合同为从合同。
146347从名义利率与实际利率的关系来看，实际利率一定大于名义利率。
146348违反《动物防疫法》规定，兴办动物饲养场（养殖小区）和隔离场所，动物屠宰加工场所，以及动物和动物产品无害化处理场所，未取得动物防疫条件合格证的，由动物卫生监督机构责令改正，处（）罚款。
146349如果房地产拥有者惜售，则成交价格通常会（）正常市场价格。
146350某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000平方米的住宅项目，可销售面积为47500平方米，项目的开发成本为5000元/平方米，销售均价为6500元/平方米，营业税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是（）。
146351违法《动物防疫法》规定，屠宰、经营、运输动物或者生产、经营、加工、贮藏、运输动物产品的，由动物卫生监督机构责令改正、采取补救措施，没收违法所得和动物、动物产品，并处同类检疫合格动物、动物产品货值金额（）罚款。
146352搜集交易实例时，应搜集交易实例的（）。
146353投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产。
146354对房地产的使用功能进行适时调整，可使所投资的房地产保值和增值。
146355违反《动物防疫法》规定，转让、伪造或者变造检疫证明、检疫标志或者畜禽标识的，由动物卫生监督机构没收违法所得，收缴检疫证明、检疫标志或者畜禽标识，并处（）罚款。
146356关于不同权属状况的房地产拍卖表述，正确的是（）。
146357人工捕获的可能传播动物疫病的野生动物，应当报经捕获地（）检疫合格后，方可饲养、经营和运输。
146358某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2005年5月转售时的价格比2002年5月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。房地产估价的合法原则是针对于（）而讲的。
146359《动物防疫法》规定，从事动物饲养、屠宰、经营、隔离、运输以及动物产品生产、经营、加工、贮藏等活动的单位和个人，应当依照本法和国务院兽医主管部门的规定，做好免疫（）等动物疫病预防工作。
146360下列关于房地广制度的政策，错误的说法是（）。
146361房地产开发程序中建设阶段的工作不包括（）。
146362重大动物疫情由省、自治区、直辖市人民政府（）认定。
146363下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（）。
146364《动物防疫法》规定，实施现场检疫的官方兽医应当在检疫证明、检疫标志上签字或者盖章，并对（）负责。
146365房地产估价委托合同的内容可以不包括（）。
146366在我国，目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。
146367某宗面积为4000平方米的房地产开发用地，市场价格（楼面地价）为800元/平方米，容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为640万元。
146368若该类房地产的投资收益率为9%，该宗房地产2002年5月的价格是（）万元。
146369下列不属于环境污染类型划分方法的是（）。
146370若文中所述房地产为商业房地产，则下列选项中，不属于其估价特点的是（）。
146371（）以上人民政府应当建立健全动物疫情监测网络，加强动物疫情监测。
146372REITs股票可在证券交易所进行交易或采取场外直接交易方式，具有较高的流通性。
146373有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m2，现在建造同类建筑物需800元/m2，估计该建筑物尚可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%，问：该房地产土地部分的现时总价为（）万元。
146374一份完整的房地产估价报告，通常由（）组成。
146375屠宰、经营、运输的动物未附有检疫证明，经营和运输的动物产品未附有检疫证明、检疫标志的，由动物卫生监督机构责令改正，处同类检疫合格动物、动物产品货值金额（）罚款。
146376对某房地产开发项目进行的“两居室商品住宅每套价格下降15万元会增加多少购房者”所做的市场调查属于因果性调查。
146377被征收人对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
146378房地产建筑物部分的总价为（）万元。
146379对于开发—持有出租—出售模式和购买—持有出租—出售模式来说，两者的共同点是（）。
146380每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（）倍。
146381乳用动物未经检测或者经检测不合格而不按照规定处理，且拒不改正的，由动物卫生监督机构代作处理，所需处理费用由（）承担。
146382估价结果包括评估价值和相关专业意见。
146383房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》即可以以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。
146384对饲养的动物不按照动物疫病强制免疫计划进行免疫接种的，拒不改正的，动物卫生监督机构可以对之处（）以下罚款。
146385对在动物疫病预防和控制、扑灭过程中强制扑杀的动物、销毁的动物产品和相关物品，县级以上（）应当给予补偿。
146386下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资的有（）。
146387外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。
146388下列关于现行城镇土地使用制度，表述错误的是（）。
146389抵押人欠甲债务80万元签订了房地产抵押合同，之后又欠乙20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。问：按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿（）万元。
146390下列选项中，（）不是引起房地产价格上升的原因。
146391某房地产开发项目的占地面积为10000平方米，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/平方米，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元/平方米。
146392下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有（）。
146393动物卫生监督机构及其工作人员不得从事与动物防疫有关的经营性活动，进行监督检查（）收取任何费用。
146394某酒店二楼有一空调机房，建筑面积300m2。空调主机1995年购入，当时购入价为1000万元，同型号空调主机现行市价为800万元。现该空调主机已累计折旧400万元，市场价值为500万元，拆除费用10万元。如改换新式空调主机（其他配套设备不需改动），则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为1400万元，新式空调主机占地面积80m2，节约的220m2可以提供180m2的营业面积供出租。酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知，将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求
146395某城市政府为修建环城高速公路，委托银行组成承销团，面向社会发行期限为20年的建设债券。该债券种类属于（）。
146396之后，上级令此建筑公司售出办公楼，这期间办公楼市场价格未发生任何变化，设此时该办公楼的售价为P，在正常市场条件下，P最可能的取值为（）。
146397明确估价对象的内容主要包括（）等。
146398某开发公司于1992年6月委托某建筑公司建造两幢（分别算甲座和乙座）10层共6000m2的商品房。到1992年12月止开发公司共支付建筑公司工程款2000万元，此时甲座建至5层，乙座建至6层，工程到此停止。此后双方为工程款发生纠纷，开发公司认为工程款实际只发生1800万元，建筑公司应返还200万元；建筑公司认为开发公司应再付100万元。双方争执不下，至1994年6月开发公司向法院起诉，法院委托估价机构对开发公司实际应支付给建筑公司的工程款进行评估。确定评估结论的依据应是（）。
146399跨省、自治区、直辖市引进的乳用动物、种用动物到达输入地后，货主应当按照国务院兽医主管部门的规定对引进的乳用动物、种用动物进行（）。
146400我国房地产的法律法规体系中，房地产法律主要有（）。
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