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148601土地条件调查是对土地的构成要素如（）、（）、（）、（）、（）、（）等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。
148602土地使用权出让最高年限按用途确定不正确的有（）。
148603房产面积测量中以（）作为限差。
148604土地登记是对土地权利的公示，其主要的是要公示两个内容：一是（）；二是（）。
148605常见的土地估价目的有（）。
148606土地交易案例要符合一定的要求，主要从（）方面进行把握。
148607地价管理政策要与相应的（）相配合，在土地市场上才能发挥作用。
148608因素分值计算原则？
148609任何法律关系都是由（）、（）和（）三部分组成。
148610按土地法律关系的形成是否双方意愿可将法律关系划分为（）和（）。
148611根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为（）。
148612市场比较法评估土地价格时的限制包括（）。
148613下列那一项属于基准地价评估的基础是（）。
148614某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10%，则该设备的原价为（）万元。
148615在统计中，众数是（）。
148616采用市场比较法进行地价评估时，如果个别因素中各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定因素条件指数和因素修订系数。
148617可用于城镇基准地价评估的资料不包括（）
148618当土地级别或区域内有多种区域内有多种土地利用类型时，则需分别评估出每种用途的标准地价。
148619区位因素修正的基本过程不包括（）。
148620按具有综合职能可将城市划分为：（）
148621评估基准地价时，收集的资料应（）。
148622所谓调整建设用地关系是指（），以及理顺和协调在解决建设用地的分配和再分配过程中，所产生的各种关系。
148623采用市场比较法评估时，选取的比较案例价格为1500元／平方米，个别因素条件指数为2.5，而待估宗地个别因素条件指数为3.2，则修正后的价格为（）元／平方米。
148624城市规划的作用有（）
148625土地法是国家制定和认可，由国家强制实施以（）或（）调整因确认土地所有权、取得或转让土地使用权及其他与土地相关的他项权利，及因（）、（）而产生的各种社会关系的法律规范。
148626选择定级因素的原则是（）
148627下列说法是正确的（）。
148628建设用地是整个建筑工程的一部分，建设用地的（）对于高效利用土地、节约用地，都是很有成效的。
148629网格法划分定级单元适用于定级因素空间变化明显地区。
148630用剩余法估价时，确定地价款利息的计息时间应以（）为准。
148631地籍档案的主要作用是什么？
148632将剩余法评估中的现金流量折现到评估基准日，相当于计算了开发成本中（）部分。
148633地上的建筑物可分为两大类，即人工建成的（）和（）。
148634基准地价评估的资料主要有三类，其中能直接反映地租；地价的资料有（）。
148635建筑物估价中应注意的问题包括（）。
148636企业发行债券时，可以根据票面利率和市场利率分别采取按（）发行。
148637土地权属来源是指（），土地权属来源合法，是进行土地登记，确认土地权属的必要条件。
148638基准地价系数修正法，是对一般比较法变形、量化及系统化后的一种估价方法，是在短时间内大批量进行宗地评估的有效手段，可快速方便地评估多宗土地的价格。
148639权重是一个因素对土地质量影响程度的体现。
148640城市规划的自然环境条件主要包括：（）
148641水文条件包括江、河、湖、海等水体的（）等情况。
148642教育费附加概念：随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税。
148643剩余法评估中，不需要考虑（）。
148644路线价是设定在街道上的标准宗地的单位地价。
148645在新企业所得税法中，将企业分为：（）
148646影响土地经济供给的因素有哪些？
148647成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是（）
148648估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（）。
148649某城市存款利率为4％，经过分析，当地通货膨胀调整值为1％，市场风险回报调整值确定为4％，资本回收调整系数确定为3％；该地区写字楼正常市场情况下还原率高于一般不动产1个百分点。采用安全利率调整法估算该地区写字楼用地的还原率为（）。
148650土地估价报告从报告格式上看，分为（）式。
148651土地的（）是获取贷款和信用的重要依据，估价是必不可少的。
148652土地的开发周期一般根据土地开发的（）。
148653评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选（）。
148654非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内、外的所得缴纳企业所得税。
148655个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的重要原因。个别因素包括：面积、形状、坡度、宗地基础设施条件、城市规划限制和（）。
148656所谓供地是指（）依据国家法律法规与政策，将建设用地提供给建设用地单位使用的过程。
148657绝对地租，是指土地所有者凭借（）所取得的地租。
148658现场勘察结果记录的作用有（）。
148659土地供求关系是指土地（）与人们对某些土地用途需求之间的关系。
148660服务质量是提高业力发展的动力，但服务质量的提高首先必须有合格估价师，他们的工作能力不需要达到较高的水准。
148661土地行政法律责任的特征有哪些？
148662估价报告书的内在质量包括（）。
148663固定资产原值，是指固定资产原始价值减去已提折旧后的差额。
148664具体求取建筑物重置价格的方法有（）两种，必要时两者可并用。
148665土地取得费和土地开发费均应是（）的重置费用（）
148666房产税的征税范围是（）的房产。
148667估价人员主动争取为他人提供估价服务，所争取的委托估价者也一定是土地占有者或使用者。
148668土地登记是土地管理部门代表政府依据国家法律、法规，运用法律手段确认（）、（）及他项权利的过程，是一种法律行为（）。
148669下列选项中，（）还可用于土地或建筑物的追加投资、不动产的部分改良、改造等。
148670指定管辖的一种情况是由于特殊原因，致使有管辖权的土地管理部门不能行使管辖权，这里所说的“特殊原因”主要是指（）、（）、（）、（）以及（）。
148671进行样点地价修正时，其主要内容包括（）。
148672什么是农地金融的业务、特点；什么是市地金融的业务特点？
148673不动产价格确定的方式包括（）。
148674估价委托合同的内容包括以下哪项（）。
148675在途货币资金指企业到外地临时或零星采购时，汇往采购地银行开立的采购专户存款。
148676关于路线价区段划分与标准深度设定的表述，不正确的是（）。
148677存货发出计价的方法有：（）
148678基准地价系数修正法的基本原理是（）。
148679土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是（）。
148680土地登记在我国国民经济和社会生活中的意义是什么？
148681签订土地估价委托协议的重要性（）。
148682房地产税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对属于（）的房屋、土地按照房价、地价或租价向房地产所有人或使用人征收的一种税。
148683估价要考虑（）等因素对土地收益的影响。
148684采用备抵法估计坏帐损失时，可使用（）方法。
148685税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担。
148686统计调查是在（）的基础上具体地采集统计资料的过程。
148687持不同论意见的学者认为，商品经济与市场经济是两个不同的概念，其区别主要表现在哪些方面？
148688（）是统计活动的第二个环节。
148689土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。
148690从会计的稳健性要求出发，企业在采用成本与可变现净值孰低法对存货计价时，相对于单项比较法，总额比较法更为稳健。
148691现金流量表是以（）为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。
148692下列属于土地取得费的包括有（）。
148693下列运用市场比较法应注意的事项，正确的是（）
148694权重值的大小与因素对土地质量的影响成（）。
148695有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并自己进行估价，这种估价结果对外具有法律效力。
148696土地统计是指利用（）、（）及其他手段，对土地的各种数量关系的现状及其变化所进行的全面、系统的调查、搜集、记载、整理和分析的过程。
148697采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。
148698垄断地租是指由产品的垄断价格带来的（）而转化成的地租。
148699经济发展状况反映一个地区的经济运行情况，包括经济的（）等。
148700采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据（）乘以折旧率计算。
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