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240712九八七六法则是将临街深度超过100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。即超过100英尺的第一个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的9%，第二个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的8%，第三个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的7%，第四个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的6%。

240713单独深度价格修正率、累计深度价格修正率、平均深度价格修正率之间不能相互转换。

240714从理论上讲，标准深度是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐升高；由此远离街道的方向，地价逐渐降低。

240715实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。

240716建筑物由哪些内容组成？（）

240717建筑物的所有权中，（）是属于一种复合性的权利。

240718房地产包括以下哪些内容？（）

240719房地产的（）使房地产具有独占性。

240720在（）情况下，只单独评估建筑物的价值。

240721土地具有（），而其他物品，经一定年限或长久的使用之后，不论如何保管，最终均难免损耗。

240722现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府规定土地用途、容积率属于（）方面的制约。

240723我国于（）年开始实行房地产估价师执业资格考试制度。

2407241999年2月12日建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了（），其内容包括：总则、术语、估价原则、估价程序、估价方法、估价报告、职业道德等。

240725区段地价的计算，是分别以一个地价区段为范围，求各该地价区段内所抽查评估出的标准临街宗地单价或楼面地价的平均数、中位数或众数。

240726下列哪几项属于土地使用管制？（）

240727房地产有哪几种存在形态？（）

240728在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指（）。

240729旅馆、餐饮、娱乐、工业和仓储房地产是按什么性质归为一类的（）。

240730下列引起房地产价格上升的因素当中，使房地产保值而非真正增值的是（）。

240731房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按照其外在联系性所排列出的先后进行次序。

240732估价时点，应根据估价目的来确定。

240733估价目的不同，估价的依据，估价应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同，甚至估价对象的范围也不相同。

240734下列属于有形资产的有（）。

240735商业路线价区段、住宅片区段、工业片区段，各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠或其他易于辨认的界线为准。

240736有一片荒地需要估价，获知该成片荒地的面积为4平方公里，适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让，可转让土地面积的比率为80%，附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为1000元/m2，开发期需要4年，将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等估计为每平方公里3.0亿元，贷款年利率为20%，投资利润率为20%，当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的10%，买方需要缴纳的税费为转让价格的5%。试用传统方法估算该成片荒地的总价和单价。

240737建筑物的所有权可以分为独有、共有和（）三种。

240738下列关于标准深度说法正确的有（）。

240739下列属于实物影响房地产价值的情况有（）。

240740确定基准地价评估的区域范围，主要是根据实际需要和可投入评估的人力、财力、物力等情况来定。

240741原产地形象

240742（）是指总店把自己的产晶、商标、店名、经营模式等特许权出售给一个代理人，允许该代理人负责某个地区的特许权授予.代理人可以代表总店向他所负责地区内的加盟申清者授予特许权。

240743（）是由计算机、通信网络及程序化、标准化的商务流程和一系列安全、认证法律体系组成的集合，是一种以互联网为基础、以交易双方为主体、以银行电子支付和结算为手段、以客户数据为依托的全新商务模式。

240744产品生命周期的不同阶段对渠道长短有不同要求。处于导人期的产品。往往需要企业派人奔走各国，开拓市场；而处于成熟期的产品则可能需要通过较多的中间环节。这说明。影响渠道的长短。

240745（）是指确定一个参照价格，然后在各个国别市场上进行加成。参照价格来自原产地国家，或其他拥有世界、地区贸易集团的领导国家。

240746国际企业的包装策略需要考虑的因素有（）。

240747某宾馆总建筑面积10000m2，一层建筑面积2000m2，其中500m2为宾馆大堂，1500m2出租用于餐厅，其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有190间（建筑面积7600m2）、会议室2间（建筑面积200m2）、自用办公室3间（建筑面积200m2），当地同档次宾馆每间客房每天的房价为200元，年平均空置率为30%，会议室的租金平均每间每次500元，平均每间每月出租20次，附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积15000元，同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8

240748下列关于深度价格修正率说法正确的有（）。

240749划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究，将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。

240750区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。

240751计算出的区段地价，对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。

240752下列权益当中哪一个属于自物权？（）

240753估价时点通常用（）表示。

240754出租或营业型房地产最适宜采用哪种估价方法进行评估？（）

240755采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（）。

240756跨国公司实行转移定价的目的有哪些？

240757美国宝洁公司（P＆.G）进入西欧市场后，开展大规模的广告攻势，当地厂商不得不大幅度增加广告预算进行反击。以上材料表明，国际企业在执行广告策略时，应考虑到当地的（）。

240758地区型结构

240759为了使营销经理能够有效地协涮各种营销职能，并对市场变化作出积极反应，在选择组织结构时，国际企业应选用（）。

240760产品型结构

240761下列关于母公司短期计划的叙述中.错误的是（）。

240762某块土地上有一建筑物，如果各层建筑物面积相同，且建筑容积率为6，建筑密度为60%，求该建筑物共有多少层？。

240763在开拓国际市场时，由于受众定位大体一致，且在营销平台上互补，可口可乐、麦当劳、迪斯尼乐同三家公司形成了稳定的合作关系。目前全球各地的3万家麦当劳是可口可乐最大的买主，它们之间可以像百事可乐和肯德基一样无缝合作。而1995年以来，可口可乐一直是迪斯尼乐园唯一的饮料供应商。三家公司的这种进入国际市场的方式是（）。

240764跨国营销价格中的道德问题有哪些？

240765怎样解决国际经贸争端？

240766解决国际经贸争端的途径有哪些？

240767授权程度的影响因素主要有哪些？

240768标准化战略和适应化战略你更同意哪一个？为什么？

240769某块土地的总面积为500m2，其上建筑物的总建筑面积为1500m2，则建筑容积率是多少？

240770某块土地的总面积为200m2，建筑物中各层面积相同，共10层，且建筑密度为60%，求总建筑面积。

240771合作出口

240772国际企业在进入国际市场之前，应制定为期（）的市场开拓策略。

240773汽车采取CKD或SKD方式就是规避（）的一科考虑。

240774国际企业应对消极的政治干预常用的策略有（）。

240775内部市场细分法

240776在看好降胆固醇药Lipitor前景之下，美国辉瑞公司于1999年11月以天价并购沃纳—兰博特公司，以18.38亿美元的代价终止了后者与其他公司正在洽谈的并购，从而获得了该药的专利权。辉瑞公司获得新产品的方式是（）。

240777国际广告的作用是什么？

240778网络广告的优势有哪些？。

240779某块土地的总面积为100m2，其上建筑物的基底总面积为60m2，则建筑密度是多少？

240780在国际企业实际雇用的人员中，高巾级管理职务的员工大多来自（）。

240781某块土地上有一建筑物，各层建筑物面积均相同，共有20层，且建筑密度为70%，求建筑容积率。

240782（）是指一国政府在一定时期内对某些敏感商品的进口或出口进行数量或金额上的控制，指在调整国际收支和保护国内工农业生产。

240783Nortllrop公司向海外代理人及咨询顾问支付3000万美元，其中用一部分支付给政府官员以获取航空及军事硬件的订单。在跨国营销中，Northrop公司的这种贿赂形式是（）

240784文化可以分为显性文化和隐性文化，下列国家的文化不属于显性文化的是（）。

240785消极的政治干预形式有哪些？

240786政府对国际营销积极的政治干预形式有（）。

240787标准化战略

240788欧元（EURO）是欧洲货币联（EMU）国家单一货币的名称，1999年1月1日起在11个欧元区国家使用，欧元现钞于（）年1月1日起正式进入流通。

240789国际营销与国内营销之间最主要的区别在于（）。

240790房屋所有权属于全民的，由（）纳税。

240791从同别上看，世界贸易主要是由（）所支撑，它们通过出口寻找最佳买主，通过进口提高本国居民的生活水平。

240792房地产税收具有保障财政收入，筹集公共建设资金的职能。我国香港特别行政区每年财政收入中有（）来自于房地产的直接或间接收益。

240793土地增值税实行四级超率累进税率，它是以增值额与扣除项目金额的比率大小从低到高划分为四个级次，增值额超过扣除项目金额100％、不超过200％的部分，利率为（）。

240794向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。

240795当月还款额（）月贷款利息，或低于按市场利率计算的月还款额时，将其差额计入下一期贷款余额的行为，称为本金负摊还。

240796将抵押债权进行小额分割，以有价证券的形式，通过资本市场进行融资，降低长期信贷资产规模占银行信贷资产总量的比重，减少银行信贷风险，这体现了房地产金融的（）特点。

240797（）是从财务会计中分离出来的一个会计分支，最早期的会计行为是为了适应企业内部（最早时为庄园）管理的需要，特别是履行受托管理责任而需要作出计划和控制的需要而发展起来的。

240798下列关于可变利率抵押贷款的说法，错误的是（）。

240799投保人和保险人订立保险合同，应当遵循的原则不包括（）。

240800属于中介服务机构的是（）。

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