首页 › 答案 › 题库 › 远程教育

电大

241001该房地产市场销售渠道的选择应该遵循（）原则。
241002假设开发法中，开发经营期的终点是（）。
241003在房地产估价报告中，估价的假设和限制条件主要包括（）。
241004制作海运订舱委托书时，通知人（Notify）一栏只能填写买方的详细名称和地址。
241005在房地产估价报告的组成中，估价技术报告包括（）。
241006假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到，需要求取的是（）。
241007报关单中，100美元的运费单价应填写（）。
241008从上述案例可知，名义价格与房产价格的关系有（）。
241009AB两宗房地产，A房收益年限为50年，单价为2000元／平方米，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／平方米，报酬率均为6％。
241010报关单中，出口货物的货价以CIF价格成交不扣除离境口岸至境外口岸之间的运保费及相关费用。
241011采用期内平均上升或下降的价格变动率进行交易日期修正时，可比实例在成交日期时的价格×（）=可比实例在估价时点时的价格。
241012营业推广效果的评价方法有哪些（）。
241013人员促销过程的中心是（）。
241014以能够继续营业为定价目标称为（）。
241015独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家（）代理。
241016美国海关AMS规定适用于从美国海运出口途经加拿大到中国的货物运输。
241017表示承运人已将集装箱货物交给收货人的单据是场站收据。
241018房地产定价原则中，体现市场经济规律基本原则的是（）。
241019以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法是（）。
241020房地产开发企业为实现某一特定的广告促销目标而专门编制预算的方法是（）。
241021人员应认真执行商品房买卖合同中的保证条件，例如按时交房等。
241022房地产定价原则是（）。
241023编制房地产广告预算的基本方法有（）等。
241024房地产开发企业可以选择市场范围较大和购买力集中的消费群体进行集中促销，体现了人员促销的（）。
241025年限法中最主要的是（）。
241026（）是以被估价建筑物为整体，选取与该建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位，通过调查了解类似建筑物的这种单位价格或成本，并对其进行适当的调整修正来估算建筑物重新购建价格的方法。
241027在建筑物重新购建价格的求取方法中，（）主要用于具有历史价值的建筑物估价。
241028假设开发法适用于（）。
241029关于出租型房地产的净收益的求取，下列说法正确的有（）。
241030选取可比实例的数量，一般要求选取（）的可比实例即可。
241031熟地价值=（）—由熟地建成房屋的开发成本—管理费用—销售费用—投资利息—销售税费—开发利润—取得熟地的税费。
241032从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于哪些因素（）。
241033房地产估价报告封皮一般包括哪些内容（）。
241034市场法适用于评估（）。
241035某进出口公司向某国出口500吨散装小麦，该批小麦分装在一条船的三个船舱内，报关单的“件数”和“包装种类”两个栏目应分别填写（）。
241036发票中单价为“EX-WORKSEUR51887.08”，则报关单的成交方式栏目应填写（）。
241037搜集内容完整、真实的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括（）。
241038房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给（）的“产品”。
241039具有广泛性、可信赖性、方便性、易保存性等优点，缺点是时效短、内容繁杂，导致广告效果受影响，这种广告是（）。
241040求取报酬率的基本方法——累加法和（）。
241041建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失是（）。
241042物质折旧包括（）。
241043CIC战争险和ICC战争险均可单独投保。
241044市场法中房地产状况调整的思路有（）。
241045“房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧”，这一公式可针对（）而具体化。
241046在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。
241047全面质量管理的基本观点包括：质量第一，以（）为主，为用户服务和一切用数据说话。
241048在矩阵组织结构中，每一项工作的指令来自（）部门。
241049在房地产开发项目中，项目管理组织结构的基本形式包括（）。
241050房地产开发项目工程投标程序主要有（）。
241051房地产开发项目的目标系统是房地产开发项目所要达到的状态的描述系统，具体包括（）。
241052按照项目管理工作任务，房地产开发项目管理系统主要有（）。
241053邀请招标为了使之达到充分竞争的目的，数量一般不应少于（）家。
241054如信用证要求所有单据显示信用证号码等内容，通常在产地证“货物描述”栏内填完加注内容后，再加结束符（******）。
241055我出口企业按CIP贸易术语对外成交，则报关单的成交方式栏目应填写（）。
241056房地产开发项目质量管理应遵循（）。
241057下列项目管理组织形式中，大型、复杂而历时长的项目最好采用的是（）。
241058现场人员、材料、设施的组织与管理，场地使用管理及现场安全管理等属于（）。
241059房地产开发项目工程设计应遵循的基本原则有（）。
241060房地产利润属于（）。
241061下列关于工程勘察和工程设计单位资质管理描述错误的有（）。
241062以下各项中不属于房地产开发项目管理系统的成本管理的是（）。
241063业主或招标机构通过有形建筑市场或报刊、广播、电视等媒体发布招标公告，凡具备相应资质、符合投标条件的承包商不受地域和部门限制均可参与投标的方式称为（）。
241064项目交付物使用价值的集中体现是（）。
241065以下各项中不属于评标内容的是（）。
241066项目建设参与各方为了保证建设项目质量所从事技术、组织工作的水平和完善程度属于（）。
241067按照《建筑法》，房地产开发项目均实行（）。
241068以下各项中不属于决策阶段的质量策划内容的是（）。
241069房地产开发项目全寿命周期主要包括（）。
241070现代房地产开发项目开发建设过程中常见的合同类型有（）。
241071海运订舱委托书上，应明确表示是否允许分批装运和转运。
241072在施工阶段，为了施工顺利，施工单位必须编制（）。
241073从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对（）进行有效控制。
241074在房地产开发项目实施的中后期，占主导地位的是（）。
241075房地产开发项目质量控制的特点包括（）。
241076（）是表达该项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
241077蓝景房地产开发公司的项目部对某一房地产开发项目的开发建设进行全过程和全方位的综合管理，按照项目管理工作任务，管理者将项目细分为成本管理、工期管理、质量管理、现场管理、组织和信息管理、合同管理、风险管理七个子系统。
241078蓝景房地产公司的开发项目建设投资费用由（）构成。
241079房地产开发项目管理过程中施工图设计归于（）。
241080在房地产开发项目的建设前期，以（）为主。
241081制作海运订舱委托书时，发货人一般为（）。
241082下列招标方式中，招标程序简单灵活，但竞争性较差，容易导致合同条件和价格有利于承包商的是（）。
241083与一般工程建设项目相比，房地产开发项目具有的特征不包括（）。
241084发生合同纠纷时，当事人首先应当考虑的解决方式是（）。
241085房地产开发项目的工程系统构成的关系为（）。
241086由开发商向有承包能力的承包商发出招标通知书或邀请函进行招标的方式是（）。
241087以下各项中起到施工活动的基础，工程产品形成的直接过程的作用的是（）。
241088以下各项中属于矩形组织的特点的是（）。
241089开发项目的保修期，自（）之日起计算。
241090CIF术语下投保单是由谁出具的？（）
241091政府对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行（）。
241092以下各项中不属于房地产项目质量的内涵的是（）。
241093房地产开发项目的目标系统主要包括（）。
241094根据中国保险条款的规定，不能单独投保的险别是（）。
241095如果信用证有要求制作证明类语句，那么（）。
241096某房地产开发公司采用职能型组织结构。划分为生产部、工程部、人事部、销售部和研发部，统一由总经理管理。现工程部拟对某一项目实施招标工作。
241097信用证的货物描述显示两种货物，10辆卡车和10辆摩托车，信用证不禁止分批装运，实装运5辆卡车，则发票货物描述为（）。
241098房地产开发项目的系统性决定了他在开发建设过程中必须（）。
241099此次招标工作如果采用邀请招标，为了达到充分竞争的目的，被邀请参加投标的承包商数量一般不应少于（）家。
241100职能型组织结构适用于（）的项目。
‹1…241024112412…6974›