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241101与公开招标相比，邀请招标的优点是（）。
241102采用汇付方式时，单证的交付是指出口商在货物出运后，将进口商所需的各种单据提交出口地银行，通过出口地银行寄给进口商，以便进口商收货付款。
241103房地产开发项目管理分为建设项目管理、设计项目管理、工程咨询项目管理和施工项目管理的依据是（）。
241104中国煤炭进出口公司收购山西省五矿公司在大同煤矿开采的煤，经河北省唐山京唐港出口，其在出口报关单上填写的发货单位应为（）。
241105下列关于竣工决算与竣工结算关系描述有误的是（）。
241106分部工程由（）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。
241107在我国，普惠制原产地证格式A的签发人是（）。
241108以下各项中不属于一般民用建筑工程分部工程的是（）。
241109投标人正式参加投标竞争的证明是（）。
241110以下原产地证书有关日期填写错误的是（）。
241111向政府申请施工许可证是在（）。
241112有关制单工作要求“及时”，以下表述正确的是（）。
241113以下哪个制单要求代表单据的外观质量？（）
241114以下各项中不属于施工质量计划的是（）。
241115外贸单证员审核“单单一致”时，是以哪个单据为核心（）。
241116房地产开发项目的工程系统主要包括（）。
241117房地产开发项目费用目标较强的特征主要是由于（）。
241118如果信用证未规定是否允许分批装运和转运，则应视为（）。
241119房地产开发的特点有（）。
241120房地产促销工作中，需要长期积累才能对企业经营产生积极影响的方式是（）。
241121房地产促销手段中，具有滞后性的是（）。
241122根据《UCP600》规定，投保金额一般应是发票CIF或CIP金额的（）
241123下列各项中，房地产广告不得有的情形是（）。
241124下列各项属于房地产的定价策略的有（）。
241125以下哪个单据是发票的补充？（）
241126以下哪种监管证件代码的商品需进行法定检验？（）
241127通过企业促销人员直接与潜在客户接触的促销方式是（）。
241128某市的房地产广告大多是在当地的青年报、晚报、商报等报刊上做平面广告宣传，是因为房地产广告具有（）的特点。
241129一般而言，对于已处于整个房地产开发建没过程后期的广告设计，它的目标客源由（）确定。
241130INCOTERMS2010包括几种贸易术语（）。
241131下列各项属于房地产广告媒体的有（）。
241132下列各项属于付款方式调整的有（）。
241133尾数定价策略又称（）。
241134对于需求弹性大的商品房，适宜采用（）；对于需求弹性小的商品房，适宜采用（）。
241135在市场经济条件下，房地产定价应遵循的原则有（）。
241136在信用证业务中，议付行处理单据的标准是（）。
241137在房地产销售代理方式中，委托人与参与代理人没有直接关系的代理方式是（）。
241138信用证是一种无条件的付款承诺。
241139在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法为（）。
241140在房地产定价目标中，只能作为特定时期的过渡性目标的是（）。
241141商品房销售代理的形式主要有（）。
241142房地产开发企业适宜采用直接渠道的情况不包括（）。
241143在20世纪50年代初，根据需求中心论的营销观念，企业开展营销活动的可控因素不包括（）。
241144关于房地产销售间接渠道的缺点，下列说法正确的有（）。
241145房地产市场营销以（）策略为主。
241146下面哪种方法是指以商品房开发成本作为定价基础的一种定价方法（）。
241147活动推广的目的主要是扩大项目或房地产开发企业的影响，不在于向客户提供优惠的活动是指（）。
241148房地产广告产品定位包括广告产品实体定位和（）。
241149成本加成定价法中，商品房单位价格=[（）×（1+成本加成率）]÷（1-销售税费率）。
241150实现预期利润，这又可分为（）目标和预期投资收益率目标。
241151房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用，是竞争导向定价法的一种（）。
241152根据《UCP600》的规定，保兑行保兑信用证后，对随后接到的修改书可自行决定是否将保兑责任扩展至修改书。
241153动态投资回收期指标的优点有（）。
241154要正确绘制和应用好现金流量图，必须根据投资项目的特点把握现金流量的三要素，即（）。
241155风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种（）的综合。
241156以下各种情况中表明增加的投资在经济上是合理的是（）。
241157下列属于财务内部收益率指标的优点的是（）。
241158盈亏平衡分析是通过对（）的分析，找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值这一分析过程。
241159在合同规定的有效期，（）负有申请开立信用证的义务。
241160外贸单证员应该了解我国对外贸易法、进出口国货物原产地条例等，熟悉我国海关法、进出口关税条例、进出口商品检验法等。
241161在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用（）。
241162房地产投资项目可行性研究的作用（）。
241163多因素敏感性分析是对两个或两个以上（）同时变化时，分析这些变化的因素对投资项目经济指标的影响程度，并找出其中关键的不确定因素。
241164财务比率是指（），全部依据“资产负债表”计算。
241165只要在信用证的交单期和有效期内，受益人向银行提交符合信用证要求的单据，开证行必须付款。
241166用净现值法进行比较，可以得出（）。
241167资本金利润率指标的评价准则是：如果项目的资本金利润率（）行业的平均资本金利润率或投资者的目标资本金利润率，则认为项目是可以接受的。
241168房地产置业投资是指投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过（）方式取得其所有权或使用权的行为。
241169流动比率指标的评价准则也没有统一的规定，但一般认为项目的流动比率应大于（）。因为流动比率越高，说明营运资本越多，对债权人而言，其债权就越安全。
241170在信用证和托收方式下，外贸单证员的制单依据都是商业合同和实际出货信息。
241171某房地产开发企业以600万元／亩的价格取得了50亩居住用地的建设用地使用权，容积率为3。根据市场调研，前期费用为500万元，建筑安装工程费为1500元／平方米，基础设施建设费为800万元，公共配套设施建设费为660万元，管理费用为120万元，财务费用为300万元，销售费用为销售收入的5％，商品住宅售价为8500元／平方米。据此回答下列问题：
241172依据企业所得税相关规定，不得在税前作为保险费扣除的有（）。
241173某公司20X0年度“财务费用”账户中利息金额，含有以年利率8%向银行借入的9个月期的生产用200万元贷款的借款利息；也包括12万元的向本企业职工借入与银行借款同期的生产用100万元资金的借款利息。假设向职工的借款也取得了相关合法票据。该公司本年度可在计算应纳税所得额时扣除的利息费用是（）万元。
241174该项目计划开发面积10万平方米，求保本销售单价为（）元／平方米。
241175房地产风险防范策略包括（）。
241176盈利和利息是资金（）的两种表现形式。
241177在有些情况下，各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用（）进行方案比选。
241178成本利润率（RPC）是指（）占总开发建设成本的比率。
241179在中国境内两处或者两处以上取得工资、薪金所得的纳税人应当自行申报缴纳个人所得税。
241180向投资者支付的股息不得在计算应纳税所得额时扣除。
241181企业所得税法规定的“转让财产收入”包括转让（）。
241182净年值法是通过计算各方案净效益的（）进行比较，以年值较大的方案为优。
241183个人担任董事职务所取得的董事费收入，且在公司任职，属于工资薪金所得。
24118420X2年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期为一年，每月取得租金收入3500元，当年8月发生租房装修费用2000元。杨女士当年应纳个人所得税计算不正确的是（）元（不考虑出租房屋的其他税种）。
241185市场法是将（）与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
241186市场法适用的条件，是在同一供求范围内存在着较多的（）。
241187交易实例及其内容的（）、真实性，是提高估价精度的一个基本保证。
241188下列中不能以月为一次确定个人所得税应纳税所得额的有（）。
241189市场法的本质是以（）为导向求取估价对象的价值。
241190水美公司适用的所得税税率为25%，本年度实现利润总额为400万元，其中：（1）发生非公益性捐赠支出20万元；（2）支付各项税收滞纳金和罚款6万元；（3）会计计提的固定资产折旧比税法规定多14万元。
24119120X2年8月，李某出版小说一本取得稿酬80000元，从中拿出20000元通过国家机关捐赠给受灾地区。李某8月应缴纳个人所得税计算不正确的是（）元。
241192只要有足够多的交易实例，其成交价格的综合结果可以作为正常市场价格的最佳指标。这一点是基于（）。
241193运用市场法估价的步骤顺序是（）。
241194某企业20X1年度实现会计利润总额200万元，经注册税务师核查，当年“营业外支出”账户中列支了通过文化行政管理部门向当地公益性图书馆捐赠37万元。该企业20X1年度应缴纳的企业所得税为（）万元。
241195税法折旧大于会计折旧形成的差额部分构成可抵扣暂时性差异，会计上以递延所得税负债核算。
241196选取的可比实例规模一般应为（）。
241197一般认为，交易实例的成交日期与估价时点相隔（）以上的不宜采用。
241198报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。
241199企业物流是否外包主要取决于：关键物流活动对企业成功的影响和企业管理物流运作的能力。
241200早期购买年法，即：地价=年地租×购买年。
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