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492107甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。时隔3个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是（）（以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在3个月内的变化幅度为+1.0%）。

492108土地违法行为的主体，是指实施了土地违法行为的个人或组织，包括（）。

492109若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。

492110某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为（）万元。

492111某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用（）中心功能扣除法。

492112（）是我国社会主义法制的基本任务，也是民法的宗旨和基本原则。

492113在以下税种中，（）属于从量税。

492114地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是（）。

492115本条例所称转移土地、房屋权属是指下列（）行为（）。

492116自然人成为民事主体的标志是（）。

492117在传统民法中，常被称为私法自治原则，具体表现为各种制度。

492118《单位GDP和固定资产投资规模增长的新增建设用地消耗考核办法》规定，对连续（）年考核等级为优秀的省（区、市），结合全国节地表彰等活动进行表彰奖励。

492119建设项目确需占用国有农场基本农田或改变其用途的，必须报（）批准。

492120某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为3％，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元。该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费。2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为（）万元。

492121按建筑物承重结构体系分的有（）

492122对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重（）.以初步划定城镇等别。

492123民用建筑包括（）

492124在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为－3.0%～4.01.并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（）。

492125各国民法典的基本内容包括（）。

492126土地所有权价格是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。

492127城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，（）是不正确的。

492128黄红壤与棕壤之间过渡型土类是（）。

492129我国民法对外国人、无国籍人实行（）。

492130计算土地经济系数不包括（）。

492131土地价格与一般商品价格相比较，（）

492132计算区段地价基本计算方法主要有（）

492133当城市某个或某些产业部门的发展，影响和扩散到相关产业乃至毗邻地区，从而引起它们的经济增长，这种现象在经济学上被称为回波效应。

492134定级因素因子指标的量化方法为采用最大最小值或均值度法的是（）因素。

492135以下有关平等主体间的财产所有关系与财产流转关系说法正确的是（）。

492136《关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平的若干意见》（国办发[2005]15号）规定，涉及农用地转用和土地征收，依法需报国务院批准的，国家级经济技术开发区可按城市分批次用地形式单独组织报批，经所在地县级以上地方人民政府逐级审核同意后，报国务院审批。

492137现行的工业用地出让最低价标准，对下面所列的（）具有直接限制作用。

492138不考虑交通等基础设施的影响时，衡量基础设施完善度是从三方面进行的，其中不包括（）。

492139按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以（）。

492140房地产开发中，所谓的看地属于开发程序的（）阶段。

492141城市基准地价常见的表现形式有（）。

4921422004年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2004年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2006年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是（）。

492143甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，则甲公司应缴纳土地增值税（）万元。

492144损失补偿原则是指当保险事故发生并导致被保险人经济损失时，保险人给予被保险人的经济赔偿数额，足以弥补其因保险事故所造成的经济损失。

492145通过实地测量三角形地块的边长来计算其面积的测算方法，属于图解法。

492146在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以（）为主。

492147甲企业取得土地支付的租金标准应该按照（）确定。

492148农业区位理论认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于（）。

492149该项目开发完成后，以下说法正确的是（）。

492150中心地理论的创始人是（）。

492151我国城市郊区化的主要表现有（）

492152若某家上市公司当年的税后利润为每股0.6元，且税后每股利润的年增长率为2％，一年银行定期存款利率为7％，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为（）。

492153政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是（）。

492154下列不属于土地调查的内容的包括（）。

492155根据有关规定，如果企业甲提供的成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，则应当按照（）方式核定征收土地增值税。

492156乙企业根据与甲企业签署的租地合同，到国土资源行政主管部门登记，行政主管部门可以（）。

492157如果甲企业按照合同规定完成开发，将土地转租给乙企业，乙企业将取得（）。

492158地籍调查是国家依照有关法定程序，以（）为核心，采用科学方法，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记需要。

492159剩余法估价中计算利息的基础是（）。

492160甲企业在进行抵押时，随之抵押的承租土地使用权租金应按（）估价。

492161甲公司将某土地使用权以50万元/亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元/亩，同期该地块的市场价格在30万元/亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按（）万元/亩的价格标准计算补偿价格。

492162土地分等反映的是不同区域层次内（）的差异。

492163现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下。临街建有一栋7层综合楼，其中地上2层出租给某百货公司做超市，3、4层为甲自用办公用房，综合楼后有3栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。

492164按照基准地价内涵，样点M修正后的地价为（）元/m2。

492165土地等和级的调整和最终定案宜用（）。

492166黑土属于（）。

492167第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施，重点和急需地区优先进行。

492168如果承租土地使用权被国土资源行政主管部门收回，抵押物的处置应由（）进行。

492169地质条件包括的内容有（）

492170《土地管理法》规定，可以占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。（）。

492171在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于（）形成的。

492172证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为（）两种类型。

492173在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是（）。

492174如果以一期项目为清算单位.则根据甲企业提供的材料，应扣除的成本项目包括（）。

492175当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用（）编制工程概算是较准确可行的方法。

492176以下关于“土地增值收益”的说法中，正确的有（）。

492177某国有企业投资建造一经济耐用年限为50年的写字楼，于1984年建成投入使用，6年后取得该写字楼用地50年期的出让土地使用权，并开始对外出租。据此该写字楼于2004午的尚可收益年限为36年。

492178应当认定合同有效的情形包括（）。

492179下列不属于企业的流动负债的是（）

492180如果以一期项目为清算单位，企业开发收入核算数值为（）万元。

492181若将已出让的土地作为一个总体，则每宗已出让土地都是该总体中的一个总体单位。

492182行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的，办理的时间不得超过（）日。

492183登记主管机关对企业法人依法履行的监督管理职责有（）。

492184农村村民一户只能拥有两处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。（）。

492185《土地利用现状分类》（GB／T21010—2007）主要依据土地的（）等因素，对土地利用类型进行归纳、划分。

492186由于政府是最大的地产主，（）为建立公平的土地市场、防止腐败起到了积极作用：

492187下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（）。

492188自愿原则，是指民事主体在从事民事活动中，可以在法律规定的范围内，充分根据自己的内心意愿，（）民事法律关系。

492189民法的大部分法律规范为（）。

492190在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致（）。

492191下列属于影响地价的因素的是（）。

492192在名义税率相同的情况下，全额累进的比例税率累进程度高，超额累进的累进程度低。

492193在剩余法估价中，房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按（）计息。

492194下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重的说法，错误的是（）。

492195公民从（）时起到死亡时止，具有民事权利能力。

492196宗地深度较深而超过里地线者，其单价应以里地单价与临街地单价按深度比例平均计算其单价。

492197根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，（）是考虑城镇基础设施状况的必选因子。

492198对拍卖业按照特种行业实施治安管理。

492199应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意（）等对承租土地使用权价格的影响。

492200关于公法、私法的划分标准，主要有（）三种学说。

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