张某与甲开发商签订的商品房预售合同是否有效？为什么？

张某与甲开发商签订的商品房预售合同是否有效？为什么？
正确答案：张某与甲开发商签订的商品房预售合同有效。因为法律规定出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的合同无效但是在起诉前取得预售许可的合同有效。
张某与甲开发商签订的商品房预售合同有效。因为法律规定，出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。