下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是（）。（2011年）

下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是（）。（2011年）
A、房产售价
B、房产余值
C、房产原值
D、房产租金
正确答案：B
融资租赁房屋是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，根据财税[2009]128号文件的规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。