根据契税的有关规定，下列各项中，一定免征契税的有（）。

根据契税的有关规定，下列各项中，一定免征契税的有（）。
A、受赠人接受他人赠与的房产
B、等价交换房屋
C、承受荒山土地使用权用于种植果树
D、国家机关承受土地用于办公
E、因不可抗力丧失住房而重新购买住房的
正确答案：BCD
答案解析：选项A：受赠人接受他人赠与的房产需要缴纳契税（法定继承人除外）；选项E：酌情准予减征或免征契税。