下列关于契税相关政策的表述中，不正确的有（）。

下列关于契税相关政策的表述中，不正确的有（）。
A、企业之间交换房屋，其价值不相等的，由取得差价款的一方计算缴纳契税
B、个人购买面积为100平方米的家庭第二套改善性住房，减按1%的税率征收契税
C、对国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及的契税予以免征
D、办理房屋权属登记后退房的，不予退还已纳契税
E、对融资性售后回租合同期满，承租人回购原房屋的，免征契税
正确答案：AB
答案解析：选项A：房屋产权互相交换，双方交换价值相等，免征契税；其价值不相等的，由支付差价款的一方计算缴纳契税。选项B：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。