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出租人

601关于房屋转租说法错误的是（）。
602承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）
603《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。
604下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（）。
605下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。[2011、2010真题]
606在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应（）。
607房屋租赁托管业务对出租人的优势（）。
608下列存量房经纪业务基本流程中正确的做法是（）。
609下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（）。
610房屋租赁托管业务对出租人的好处包括（）。
611下列关于房屋转租的表述，错误的是（）
612委托人即提出房地产经纪服务需要的单位和个人，主要包括（）。
613房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当提前（）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
614承相人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是（）年。
615私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）
616下列选项中，属于出租人禁止行为的是（）
617出租人委托拍卖人拍卖出租房屋，应当在拍卖前（）通知承租人。
618融资租赁的租金应由（）构成。
619下列不属于出租人的主要义务的是（）。
620根据《合同法》，关于融资租赁合同的说法，正确的是（）。
621在租船合同中采用FIO条款，则（）。
622在租船合同中对于装卸费用采用FO条款，则（）。
623租船合同中并入首要条款的目的是可以增加出租人的责任，保障承租人的利益。
624金康94合同中关于船舶出租人责任条款虽然名为责任条款，但实质上是一条保护船舶出租人的免责条款。
625在预备航次中，由于航次租船合同免责条款规定的事由发生，致使船舶延迟到达装货港，给承租人造成的损失，船舶出租人可以提出免责的抗辩。（）
626定期租船合同的主要特点是什么？
627融资租赁与经营租赁的区别在于，前者承租的设备及设备的供货商是由出租人选定或指定的而后者是由承租人选定或指定的。
628航次租船合同的主要特点是什么？
629下面关于维修租赁的说法中，正确的是（）。
630以下有关经营租赁的说法，其中错误的是（）。
631简述回租与融资性租赁的区别。
632简述融资租赁的主要特点。
633简述杠杆租赁的主要特点。
634杠杆租赁是国际上比较流行的一种融资租赁方式，一般要涉及（）、（）和（）三方当事人。
635非因承租人的过失造成租赁物部分或者全部毁损、灭失的，产生的法律后果有（）。
636出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，这类合同是（）。
637在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成房屋，用于营利性出租的，出租人应当向国家上缴（）。
638融资租赁最低租赁付款额现值的折现率可能采用的利率有（）。
639融资租赁是由出租人按照承租人的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期内提供给承租人使用的信用业务。从出租人角度，按出租资产的投资来源将融资租赁分为（）。
640在租赁业务中如果一方当事人具有双重身份，既是承租人，又是出租人，这样的租赁业务称：转租赁。（）
641杠杆租赁是出租人的租凭资产主要依靠第三者提供资金购买或制造在将资产出租的租凭业务。（）
642根据我国企业会计准则规定，出租人分配未实现融资收益应采用的方法是（）
643下列各项属于出租人经营租赁会计的要点的有（）
644甲公司向乙公司融资出租机器，机器成本为500000元，租期5年，经计算年租金123709元；租赁合同期满时，租赁资产退回出租人，承租方担保余值为50000元。则出租人甲公司长期应收款账户金额为（）。
645承租人确定融资租入资产入账价值时应考虑租赁资产未担保余值。（）
646甲根据乙的选择，向丙购买X型机床，出租给乙使用，该机床安装完毕后，不能正常运行。后经调换可以正常使用，半年后由于工人误操作导致手指卷入机床受伤，1年后X型机床进行了第一次大修理，3年以后乙公司破产。则下列说法中错误的有（）。
647下列情形，租赁合同的出租人可以解除合同的有（）。
648甲从乙租赁公司租赁汽车一辆，期限3个月，在租赁期内，汽车发生故障，需要维修，该费用由乙承担。（）
649出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求行使优先购买权的，人民法院应予支持。（）
650相对于经营租赁而言，融资租赁的特点有（）。
651下列描述中哪一个不太可能是企业选择融资租入固定资产而非直接购买固定资产的理由所在（）。
652假如租赁合同中资产的所有者把涉及该资产的收益和风险都转移给承租人，该资产将在承租人的报表中以列A的形式出现，该租赁属于列B式的租赁。
653承租人在对最低租赁付款额折现时，可采用的折现率有（）
654关于经营租赁、下列表述正确的是（）
655最低租赁收款额是（）
656租赁是指由出租人以收取一定租金为条件，在约定期间将其所拥有的资产（）让渡给承租人支配和使用的一种经济行为。
657美国财务会计准则委员会有关准则规定，其中一条为：在租赁期开始时的最低租金总额的现在应等于或者超出出租人租赁开始时租赁资产的公允价值，高于出租人保留的和预期可获得的、任何有关的投资减税额的（）。
658出租人出卖租赁房屋的，出租人履行通知义务后，承租人在（）内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
659下面有关融资租赁合同的表述错误的是（）。
660在融资租赁合同中，因出卖人不履行买卖合同的义务产生的索赔权利，（）。
661在光船租赁期间，负责船舶的保养、维修的是（）。
662定期租船的特点有（）
663租船运输的特点有哪些？
664试述国际上广泛使用的三种租船方式。
665根据我国消费者权益保护法的规定，租赁他人柜台或场地的经营者标明真实名称和标记的正确行为是（）
666当事人在租赁合同中约定，承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租他人的，出租人享有解除权。合同法称此理论为（）
667在租赁期间，如合同没有约定，租赁物的维修保养义务的承担者是（）
668经营租赁是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式。（）
669甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6万元，对于乙的房屋装修费用，若后来甲二协商达不成一致，应如何处理（）。
670出租人实质上将与资产所有权有关的风险和报酬都转移给承租人的一种租赁是（）
671下列租赁中，由出租人承担购买租赁资产的全部资金的租赁是（）
672承租人将自制的或外购的资产出售给出租人后再从出租人租赁回来的方式是（）
673承租人优惠续租租赁资产，如果租赁期届满时没有续租，根据租赁合同规定须向出租人支付违约金时，应计入（）
674承租人优惠续租租赁资产，如果租赁期届满时承租人未按租赁合同规定续租，出租人应向承租人收取违约金时，将其确认为（）
675某租赁资产的资产余值预计为50万元，其中由承租人担保的余值为30万元，由独立的担保公司担保的余值为10万元，则下列说法错误的是（）
676出租人的租赁资产主要依靠第三方提供资金购买或制造，再将资产出租的租赁方式被称为（）
677在经营租赁业务中，下列有关租赁资产计提折旧的说法正确的有（）
678下列关于租赁的表述中，不正确的是（）
679出租人主要依靠第三方提供资金购买或制造租赁资产，再将资产出租的租赁是（）
680由出租人承担购买租赁资产所需全部资金的租赁是（）
681下列关于出租人租赁业务的说法中，正确的（）
682根据我国会计准则规定，出租人分配未实现融资收益应采用的方法是（）
683融资租赁业务中，出租人实际收到的或有租金应计入
684下列关于融资租赁业务初始直接费用会计处理的说法中，正确的有（）
685下列关于融资租赁业务出租人的会计处理中，正确的是（）
686下列各项中，计入最低租赁付款额的是（）
687根据我国企业会计准则规定，出租人分配未实现融资收益应采用的方法是（）。
688在租赁会计中，最低租赁收款额包括（）。
689下列各项中，不属于最低租赁付款额的有（）
690出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造，再将资产出租的租赁业务是（）。
691甲企业采用融资租赁方式租入设备一台，设备尚可使用5年，租赁期4年，租期届满时，租赁资产退还给出租人。租赁设备的公允价值为210万元，最低租赁付款额的现值为200万元，承租人采用直线法计提折旧，则该项融资租入固定资产每年计提的折旧额为（）。
692在下列租赁业务中，由出租人承担购买租赁资产所需全部资金的是（）。
693租赁双方在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的相关费用，正确的处理方法有（）
694根据租赁会计准则的规定，下列各项属于出租人核算融资租赁业务的内容有（）
695在融资租赁中，当租赁期满出租人收回租赁资产时，可能出现的情况包括（）
696在融资租赁业务核算中，出租人需要设置的账户是（）。
697承租人优惠续租租赁资产，如果租赁期届满时没有续租，根据租赁合同规定须向出租人支付违约金时，应计入
698承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用（）作为折现率。
699关于出租人在融资租赁开始日的会计处理，下列说法错误的是（）
700根据《合同法》有关融资租赁合同的规定，下列说法正确的有（）。
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