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出租人

501出租人的治安责任不包括（）。
502下列选项中，属于出租人权利的是（）。
503若承租人拖欠租金，出租人有权收取（）。
504房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
505出租人的治安责任主要有（）。
506下列选项中，出租人的治安责任主要包括（）。
507根据《租赁房屋治安管理规定》，出租人的治安责任主要有（）。
508私有房屋出租人须持（）向房屋所在地派出所申请登记。
509下列不属于出租人的治安责任的是（）。
510单位房屋出租人须持（），到房屋所在地派出所申请登记。
511承租人享有的权利包括（）。
512融资租赁的形式中，（）是指出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式。
513融资租赁是以融物的方式达到融资目的的一种具有投资性质的交易行为，包括（）。
514下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。
515土地使用权出租的限制条件是什么？
516房地产的有租约限制价值等于（）。
517承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按租赁合同继续租赁该房屋。
518形成供给的两个条件为（）。
519关于评估己出租的房地产价值的说法中，正确的是（）。
520承租人转租商品房屋的，应至少征得出租人的口头同意。
521商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是（）。
522下列关于房屋转租，表述正确的是（）。
523以下哪些属于房屋转租应注意的问题（）。
524（）是指通过房屋出租逐步实现房屋价值，从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。
525收益法估价的典型对象是（），其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。
526房地产租赁包括（）。
527融资租赁、杠杆租赁和回租租赁是三种不同的租赁方式吗？
528融资租赁合同的法律效力不是买卖合同和租赁合同效力的简单叠加，其法律特征有（）。
529融资租赁合同的法律特征为（）。
530在没有特别约定的情况下，租赁期间使用租赁物获得的收益应归（）所有。
531租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知承租人，此时承租人享有的权利是（）
532在商品房租赁关系中，属于出租人的义务的是（）。
533下列行为属于房地产转让的有（）。
534金融租赁的特点是（）。
535下列各项中，属于金融租赁特征的是（）
536下列金融租赁业务，出租人可以免责的情形是（）
537金融租赁业务中，出租人在下列哪种情形下可以免责？（）
538湿租的航空器运营期间，其外部必须涂有（）标志。
539湿租外国民用航空器，必要时可以派中方翻译人员随机报务和联系工作，但飞行安全责任由（）负责。
540除有约定外，融资租赁期满，航空器应当（）。
541航空器融资租赁中，有权选择航空器型号的主体是（）。
542以下租赁合同中双方当事人的义务中属于出租人义务的是：（）
543民用航空器的融资租赁，是指（）按照（）对（）和民用航空器的选择，购得民用航空器，出租给承租人使用，由承租人定期交纳租金：（）
544在航次租船条件下，如果承租人提供的货物少于船长宣载的数量，应向出租人支付（）。
545如果在航次租船合同中订有邻近条款，当原定的卸货港口变得不安全，若承租人不指定或不重新指定邻近的安全港口，（）。
546在（）的情况下，采用航次期租船方式，可以使出租人避免因为航次时间延长所造成的船期损失，对出租人比较有利。
547根据我国海商法的规定，在定期租船条件下，出租人应当按照合同约定的时间交付船舶，如果出租人未能按约定的时间交船，（）。
548在定期租船合同中加入净时间损失条款和整段时间条款两种情况下，哪一种对出租人有利？
549在航次租船合同下签发提单，当提单在非承租人手中时，船舶出租人与该提单持有人之间的权利和义务根据下列哪种确定？
550在融资租赁登记公示系统中，初始登记内容包括（）。
551甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租方进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。下列说法正确的是（）
552委托租赁是指出租人接受委托人的资金，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务的租赁方式。出租人只收取手续费，不承担风险。
553租赁归侨、侨眷的私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，并到房屋所在地的房产管理部门登记备案。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。
554房屋转让、出租的，房屋转让人、出租人应当保证房屋安全。房屋转让人、出租人应当将房屋告知受让人或者承租人。
555租赁期间，出租人或者承租人改建、扩建或者改变房屋用途、结构的，不需经对方同意。（）
556经出租人同意，承租人可以将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人。（）
557《青海省消防条例》规定，出租场所和建筑物的，没有约定或者约定不明确的，由（）负责消防设施、器材的日常管理和维护。
558《青海省实施<消费者权益保护法>办法》规定，租赁他人柜台或者场地从事经营活动的，应当在显著位置标明（）。
559房屋出租人或者其委托代理人未登记、报告流动人口居住或者终止居住基本信息的相关处罚？
560租赁合同中出租人的义务，不包括（）。
561在建设用地使用权出租程序的申请阶段，建设用地使用权出租人持有关证件，向（）提出出租申请。
562国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）。
563下列关于建设用地使用权出租的说法正确的有（）。
564建设用地使用权出租中，出租人的义务包括（）。
565下列项目中，符合资本租赁条件的有：（）
566在资本租赁方式下，虽然出租人仍保留租赁资产的所有权，但承租人除支付租金外，还必须承担诸如保险、税金、维修保养以及折旧等因持有资产而发生的费用。
567符合资本租赁的标准之一是：就承租人而言，在租赁开始日，最低租金支付额的现值等于或超过：（）
568論資金籌集方式（共15分）
569融资租赁合同期间，租赁物造成第三人财产损失的，应当由（）承担责任。
570根据我国合同法，下列当事人中，有权随时解除合同的是（）
571怎么理解融资租赁也是一种筹资方式？与经营租赁相比，它具有什么特点？在运用融资租赁筹资时，公司应注意哪些问题？
572在租赁期闻，若租赁物被第三入侵占，下列说法正确的是（）
573下列必须适用中国法律的合同是（）
574承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人
575租赁合同的解除权因法定事由发生的情形包括（）
576不定期租赁合同的解除权归属于（）
577甲和乙共同出资购买了一套房产，出租给丙使用，丁是乙的儿子。现甲欲将该房产中自己拥有的份额转让，丙和丁均有购买意愿。对此，下列哪些说法是正确的？
578承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有（）。
579房屋租赁当事人有下列行为之一的，房地产管理部门对责任者给予行政处罚；（）
580承租人未经出租人同意，可以将承租房屋转租
581承租人未经出租人同意，是否可以将承租房屋转租。（）
582租赁期限未届满，出租人转让已出租的房地产，应当提前（）书面通知承租人。
583根据治安管理处罚法的规定，对房屋出租人没有规定给予治安管理处罚的行为有（）。
584根据治安管理处罚法的规定，房屋出租人具有下列哪种行为不应受到治安管理处罚？（）
585实行承包、租赁或者委托经营管理的建筑物，承包人、承租人、受托人对使用或者管理部分的（）负责；与发包人、出租人、委托人另有约定的，从其约定。
586房地产经纪人经营房屋出租居间业务，应与房地产出租人建立（）的业务关系。
587租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，（）承担赔偿责任。
588房屋租赁的押金数额可以由出租人确定任意数额。（）
589上海市个人出租居住房屋，出租人缴纳综合征收率的税款应为租金收的（）
590下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。
591当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院不予支持。
592门面出租或称商铺出租，是暂时将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面（商铺）出租不涉及到门面（商铺）产权的转移或归属问题。承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
593下列房屋租赁禁止行为中，属于出租人的禁止行为的有（）。
594下列行为中，属于出租人的禁止行为的是（）。
595下列情形中，承租人主张优先购买房屋，人民法院不予支持的有（）。
596关于房屋租赁，不正确的表述是（）
597房屋出租人出租房屋时，不需要缴纳城市维护建设税。（）
598承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）
599关于房屋转租的说法，错误的是（）
600下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）
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