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承租人

401租赁合同的内容不同，最低租赁付款额的构成内容也不同。如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人租赁期内应或可能被要求支付各种款项。下列包括的款项是（）。
402出租人出卖租赁房屋的，出租人履行通知义务后，承租人在（）内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
403下面有关融资租赁合同的表述错误的是（）。
404融资租入的固定资产的计税基础为（）
405关于融资租赁房产的房产税处理，下列说法正确的有（）。
406在融资租赁合同中，因出卖人不履行买卖合同的义务产生的索赔权利，（）。
407出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，称为（）。
408在光船租赁期间，负责船舶的保养、维修的是（）。
409简述船舶入级的意义。
410试述国际上广泛使用的三种租船方式。
411根据我国消费者权益保护法的规定，租赁他人柜台或场地的经营者标明真实名称和标记的正确行为是（）
412融资租赁是由租赁公司垫付资金购买设备租给承租人使用，承租人按合同规定支付租金（包括设备买价、利息、手续费等），且一般情况下，在承租方付清最后一笔租金后，租赁物所有权归承租方所有，实际上等于变相地分期付款购买固定资产。（）
413信托机构是在信托业务中充当（）的法人机构。
414当事人在租赁合同中约定，承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租他人的，出租人享有解除权。合同法称此理论为（）
415对同一承租人的融资余额（租金+贷款）最高不得超过金融租赁公司资本总额的（）。
416在租赁期间，如合同没有约定，租赁物的维修保养义务的承担者是（）
417经营租赁是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式。（）
418在融资租赁形式下，租人固定资产产生的租赁费用作为当期的费用处理。（）
419租赁是指在约定的期限内，出租人将资产的权利让与承租人，以获取租金的协议。这里的权利是指（）
420出租人实质上将与资产所有权有关的风险和报酬都转移给承租人的一种租赁是（）
421对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，下列说法正确的是（）
422融资租赁业务中，承租人支付的初始直接费用应当计入（）
423承租人优惠续租租赁资产，如果租赁期届满时没有续租，根据租赁合同规定须向出租人支付违约金时，应计入（）
424根据企业会计准则的规定，承租人应当采用实际利率法分摊未确认融资费用，分摊时，应借记（）
425承租人优惠续租租赁资产，如果租赁期届满时承租人未按租赁合同规定续租，出租人应向承租人收取违约金时，将其确认为（）
426某租赁资产的资产余值预计为50万元，其中由承租人担保的余值为30万元，由独立的担保公司担保的余值为10万元，则下列说法错误的是（）
427下列选项中，不应认定为融资租赁的是（）
428某项租赁设备全新时可使用年限为15年，已经使用了3年，租赁期为10年。下列判定正确的是（）
429初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。在融资租赁会计中，承租人发生的初始直接费用，应当计入（）
430在分摊来确认的融资费用时，根据企业会计准则的规定，承租人应当采用（）
431在经营租赁会计中，对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应计入（）
432最低租赁收款额包括（）
433下列关于企业租赁业务的说法中，正确的有（）
434某项融资租赁业务，租赁期5年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值50万元，承租人的子公司担保的资产余值20万元。则最低租赁付款额为（）
435下列各项中，可认定为融资租赁的有（）
436下列各项中，不计入最低租赁付款额的是（）
437下列各项中，不计入最低租赁收款额的是（）。
438融资租赁业务中，承租人发生的履约成本应当计入
439下列各项中，计入最低租赁付款额的是（）
440融资租赁业务中，承租人支付的履约成本应当计入
441融资租赁业务中承租人发生的下列支出，属于初始直接费用的有（）。
442下列各项中，符合融资租赁业务认定条件的有（）。
443融资租赁业务中，承租人支付的初始直接费用应计入
444关于经营租赁业务承租人的会计处理，下列做法中正确的是（）。
445甲企业以融资租赁方式租入一台设备，该设备原使用年限为12年，尚可使用年限为10年，租赁期为8年，同类设备一般使用年限为9年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元，则该设备计提折旧的年限是（）
446关于承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，下列说法中正确的是（）
447下列各项中，不属于最低租赁付款额的有（）
448关于经营租赁业务中承租人的账务处理，下列说法正确的有（）。
449某租赁公司采用融资租赁方式出租一台设备，租期5年。租赁期满时，该设备估计余值为520万元，其中承租人担保的资产余值为200万元、承租人的母公司担保的资产余值为100万元、与承租人和出租人均无关的担保公司担保的资产余值为150万元。则该租赁设备的未担保余值为（）。
450以下关于经营租赁会计的说法中正确的有（）。
451关于初始直接费用，下列说法中不正确的有（）。
452下列项目中，影响承租人每年应付融资租赁款的有（）。
453下列说法中关于经营租赁会计在财务报告中披露描述正确的有（）。
454承租人核算融资租赁业务时，设置的会计科目有（）
455下列关于租赁的初始直接费用的说法中，正确的有（）
456乙公司2006年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定：（1）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元；（2）或有租金为4万元；（3）承租人的履约成本为5万元；（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。乙公司2006年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（）。
457甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为200万元，预计清理费用为50万元。该设备的预计使用年限为10年。甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
458甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容：（1）该设备租赁期为5年，每年支付租金5万元；（2）或有租金4万元；（3）履约成本3万元；（4）承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。甲企业该设备的最低租赁付款额为（）。
459融资租赁业务中，承租人支付的初始直接费用应当计入
460根据企业会计准则的规定，承租人应当采用实际利率法分摊未确认融资费用，分摊时，应借记
461初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。在融资租赁会计中，承租人发生的初始直接费用，应当计入
462在分摊未确认的融资费用时，根据企业会计准则的规定，承租人应当采用（）
463承租人优惠续租租赁资产，如果租赁期届满时没有续租，根据租赁合同规定须向出租人支付违约金时，应计入
464当承租人租赁资产满足下列（）条件时，应认定为融资租赁。
465甲公司采用融资租赁方式租入一台型设备，该设备入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为200万元，预计清理费用为50万元。该设备的预计使用年限为13年，预计净残值为120万元。甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）万元。
466承租人在用于公司经理部门使用设备的融资租赁业务中发生的手续费应计入（）科目。（）
467甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的人账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为200万元，预计清理费用为50万元。该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。甲公司采用年限平均法对该租人设备计提折旧。甲公司每年对该租人设备计提的折旧额为（）
468承租人对其融资租入固定资产而产生的负债作为（）
469岀租人实质上将与资产所有权有关的风险和报酬都转移给承租人的一种租赁是（）
470承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始的日期是（）
471承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用（）作为折现率。
472按照我国企业会计准则规定，承租人分摊未确认融资费用时，应釆用的方法是（）
473根据《合同法》有关融资租赁合同的规定，下列说法正确的有（）。
474业主甲将房屋出租后，维修资金分户账内的余额归属如何？
475丙主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？
476现设乙公司向甲公司交付货物后，甲公司使用过程中部分部件正常磨损，需要维修，该维修费应由谁承担？为什么？
477现设劳特公司交付的设备质量不符合要求，蓝海公司可否向劳特公司追究违约责任？为什么？
478若张某刚住进该房，又找到一处更便宜的住宅，是否可以以该房危及安全为理由退房？
479共有人的优先购买权和承租人的优先购买权哪个优先？
480A死亡后，A的妻子是否有权继续居住此楼至租期届满？为什么？
481对李某的转租行为如何认定其效力？为什么？
482王某抵押该房的行为是否应当经过张某的同意？
483在房屋租赁合同期内，以下房东的哪项行为是依法不允许的（）
484承租人在租赁期间死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）
485以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）
486登记备案的房屋租赁合同，具有对抗（）的效力。
487下列对经营租入固定资产的表述，错误的是（）。
488下列行为中，属于默示的民事法律行为的是（）。
489金融租赁是（）经济活动方式。
490下列不属于出租人的给付义务的是（）。
491下列不属于承租人义务的是（）。
492形成权：指权利人依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。下列属于形成权的是（）。
493如果张某在租赁期间将房屋变卖，承租人赵某是否可以要求以同等条件优先购买？说明理由。
494如果张某在租赁期间将房屋卖给他人，承租人赵某是否可以要求以同等条件优先购买？并说明理由。
495在某项融资租入固定资产的租赁合同中，租赁资产原账面价值为35万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为4年，承租人无优惠购买选择权；租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人的母公司提供资产余值的担保金额为2万元，独立的担保公司提供资产余值的担保金额为1万元。则最低租赁付款额为（）万元。
496甲公司是否有权要求工公司对轿车的灭失承担赔偿责任？并说叫理由。
497乙公司认为维修费应该由甲公司承担的观点是否正确？并说明理由。
498陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的有（）。
499下列各项交易产生的费用中，不应计入相关资产成本或负债初始确认金额的是（）。
500下列关于融资租赁资产折旧的表述中，正确的有（）。
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