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承租人

301第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。（）
302房屋所有权人李某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》。合同约定房屋的租赁期为30年，该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
303承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，租赁合同终止。（）
304承租人可请求解除合同的情形有（）
305以下情形中，不会导致租赁合同无效的是（）
306承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）
307关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）
308关于房屋转租的说法，错误的是（）
309关于房地产抵押的说法，正确的是（）
310商业房地产的租金一般按照（）计价。
311房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）
312关于房屋转租说法错误的是（）。
313承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）
314依据《天津市物业管理条例》，业主是指物业的（）
315违反租赁房屋的治安管理条例有哪几种情况？应予以处罚：
316关于个体工商户生产、经营所得纳税中准予在所得税前列支的一些项目及列支标准，下列说法中错误的是（）。
317下列关于保险利益的说法中，错误的是：（）
318《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。
319下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（）。
320关于将己出租的房地产抵押，不正确的表述是（）。
321下列关于己出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。
322张三将其拥有的一套住宅出租给了李四，租赁期间张三将该住宅进行了抵押，张三将租赁情况告知了抵押权人，并将抵押情况告知李四，张三与李四原签订的房屋租赁合同（）。
323商品房屋租赁中，以下属于承租人义务的有（）。
324不属于商品房屋租赁合同法律特征的是（）。
325承租人累计（）个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。
326承租人有下列哪些情形之一的，应当腾退公共租赁住房（）。
327在出租独家代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容是（）。
328下列关于二手房买卖的表述中，正确的是（）。
329下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。
330房屋租赁托管业务对出租人的优势（）。
331下列关于办理房屋出租备案手续需要提交证明材料的表述中说法错误的是（）
332房屋租赁经纪业务关键环节有（）。
333房屋租赁托管业务对出租人的好处包括（）。
334下列关于房屋转租的表述，错误的是（）
335委托人即提出房地产经纪服务需要的单位和个人，主要包括（）。
336（）是房地产交易的中间商（）。
337在出售带租约的房产时，房地产经纪人应提醒业主（）。
338房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当提前（）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
339以下情形中不会导致租赁合同终止的是（）
340同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，合同的承租人应该是（）
341出租人委托拍卖人拍卖出租房屋，应当在拍卖前（）通知承租人。
342关于融资租赁的说法，正确的是（）。
343下列不属于出租人的主要义务的是（）。
344根据《合同法》，关于融资租赁合同的说法，正确的是（）。
345船舶出租人和承租人签订一份定期租船《订租确认书》，下列（）内容一般应包括在《订租确认书》中。
346租船合同中并入首要条款的目的是可以增加出租人的责任，保障承租人的利益。
347光船租船由租船人指定船长、船员。
348定期租船合同的主要特点是什么？
349融资租赁与经营租赁的区别在于，前者承租的设备及设备的供货商是由出租人选定或指定的而后者是由承租人选定或指定的。
350期租船的特点主要有（）。
351在租赁合同中，对于租赁物的处理方法，如果续租，应规定承租人提出续租的最后时间；如留购，应规定留购的价格；如果退还则不用作相关规定。
352以下有关经营租赁的说法，其中错误的是（）。
353由承租人负责船舶的营运费用及调度的租船方式属于（）。
354简述回租与融资性租赁的区别。
355简述融资租赁的主要特点。
356杠杆租赁是国际上比较流行的一种融资租赁方式，一般要涉及（）、（）和（）三方当事人。
357租用房屋从事生产经营活动的，（）。
358在房地产租赁中，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定下列主要内容：（）。
359非因承租人的过失造成租赁物部分或者全部毁损、灭失的，产生的法律后果有（）。
360出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，这类合同是（）。
361承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当（）。
362下列不属于汽车金融公司负债业务的是（）。
363金融租赁公司的主要业务范围包括（）。
364根据《企业会计准则》，下列属于判断一项租赁为融资租赁的标准有（）。
365消费金融公司的负债业务包括（）。
366金融租赁公司的负债业务不包括（）。
367下列属于金融租赁公司其他业务的是（）。
368融资租赁是由出租人按照承租人的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期内提供给承租人使用的信用业务。从出租人角度，按出租资产的投资来源将融资租赁分为（）。
369在租赁业务中如果一方当事人具有双重身份，既是承租人，又是出租人，这样的租赁业务称：转租赁。（）
370下列各项中，符合融资租货业务认定条件的有（）
371在售后租回形成融资租赁的情况下，承租人每期确认未实现售后租回损益的方法为（）。
372在对租赁业务进行会计分类时，应考虑的因素有（）。
373承租人确定融资租入资产入账价值时应考虑租赁资产未担保余值。（）
374融资租入的固定资产，无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得固定资产所有权的，应当以租赁期作为折旧期间。（）
375下列项目中，应作为管理费用核算的有（）。
376在某项融资租入固定资产的合同中，租赁资产原账面价值为35万元，每年年末支付10万元租金，租赁期4年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人的母公司提供资产余值的担保为2万元，独立的担保公司提供资产余值担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
377赵某有一套房屋欲出租，与高某签订合同，约好近期腾房，10日后交付；第二天，张某听说赵某有房出租，愿以更高的价格租下，赵某遂与张某签订合同，约好近期腾房，5日内交付，张某不放心，于是双方到当地房地产管理部门办理了登记备案手续；第三天，好朋友侯某听说赵某有房出租，于是要求赵某将房子租给自己，赵某碍于情面答应，双方签订了房屋租赁合同，侯某当即搬入该房屋。后高某、张某均要求赵某履行合同，诉至法院。下列说法中正确的有（）。
378根据合同法律制度的规定，下列情形中，承租人不能行使对租赁房屋优先购买权的有（）。
379甲根据乙的选择，向丙购买X型机床，出租给乙使用，该机床安装完毕后，不能正常运行。后经调换可以正常使用，半年后由于工人误操作导致手指卷入机床受伤，1年后X型机床进行了第一次大修理，3年以后乙公司破产。则下列说法中错误的有（）。
380下列情形，租赁合同的出租人可以解除合同的有（）。
381在融资租赁合同中，租赁双方可以约定，租赁期间届满租赁物直接归承租方所有。（）
382出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求行使优先购买权的，人民法院应予支持。（）
3832013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋出租给李某1年。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有（）。
384甲、乙、丙三个公司协商一致，签订融资租赁合同。甲公司为承租人，由其选定丙公司生产的一套机器设备，由乙公司购买后交付给甲公司使用。在租赁期限内，由于甲公司员工王某操作不当，机器设备导致第三人损害。则对第三人承担赔偿责任的应当是（）。
385相对于经营租赁而言，融资租赁的特点有（）。
386法国甲公司将一台设备出租给境内乙公司在日本使用，上述设备租赁业务属于我国的增值税应税服务。（）
387租赁合同中，承租人的义务不包括（）。
388假如租赁合同中资产的所有都把涉及该资产的收益和风险都转移给承租人，该资产将在承租人的报表中以列a的形式出现，该租赁属于列b式的租赁。列a列b
389金融机构购入承租人自制或外购设备，然后再以租赁方式提供给原承担人使用的租赁方式是（）
390下列各项中，属于最低租赁付款额的有（）
391下列各项分类标准中，被认为是区分经营租赁和融资租赁的是（）
392下列各项中，属于最低租赁付款额的是（）
393下列各项分类标准中，在会计上应作为区分融资租赁和经营租赁的标准是（）
394最低租赁收款额是（）
395关于融资租赁，下列表述正确的有（）
396承租人融资租赁的固定资产用于制造产品时，在租赁当期发生的费用，应作为（）
397承租人在租赁业务中发生的下列各项费用中，属于初始直接费用的有（）
398租赁是指由出租人以收取一定租金为条件，在约定期间将其所拥有的资产（）让渡给承租人支配和使用的一种经济行为。
399优惠续租选择权是指承租人续租的租金低于行使优惠续租选择日的正常租金的（）（含）。
400租赁合同的内容不同，最低租赁付款额的构成内容也不同。如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人租赁期内应或可能被要求支付各种款项。下列不包括的款项是（）。
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