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物业

501工业产品的需求增加了，必然导致工业物业的需求降低；反过来，凡是引起工业产品需求下降的因素也将引起工业物业需求的增加，这就是引致需求。（）
502检验物业可获利能力的主要方法是采用资本收益率分析，当毛收入超过收支平衡点时，物业就会有正的获利。（）
503投资回报率，即物业年经营税后利润与投资的比率。（）
504投资回报率，即投资与物业年经营税后利润的比率。（）
505根据工业场所的使用性可以将工业物业分为普通型、特殊型和单一型三类。（）
506根据工业场所的使用性可以将工业物业分为简易型、特殊型和综合型三类。（）
507物流配送中心物业管理的模式，按配送中心的承担主体分为自管式的物业管理模式和托管式的物业管理模式。（）
508物流配送中心物业管理的模式，按完成管理任务的措施分为封闭式物业管理模式和一般式物业管理模式。（）
509物流配送中心物业管理的模式，按配送中心的承担主体分为封闭式物业管理模式和一般式物业管理模式。（）
510物流配送中心物业管理的模式，按完成管理任务的措施分为自管式的物业管理模式和托管式的物业管理模式。（）
511工业物业投资大的特点，决定了许多生产性的公司要租赁物业而不是自己建造物业作为生产场地。（）
512工业物业投资大的特点，决定了许多生产性的公司自己建造物业作为生产场地而不是租赁物业作为生产场地。（）
513造成工业物业增值的主要因素有工业物业资源的供需矛盾；环境投资的连带效益；工业物业供求因素以及工业物业管理的因素。（）
514造成工业物业增值的主要因素不包括工业物业供求因素。（）
515良好的物业管理可以给物业带来增值的空间。（）
516特种物业是指除住宅小区物业、公共商业楼宇物业、高层办公楼宇物业和工业物业以外，有必要运用物业管理的方法实施管理的物业。（）
517政府物业是指由政府全额投资或参股兴办的，产权全部或部分归政府的物业。（）
518从特种物业管理体制看，有单位系统管理物业和物业管理公司管理的物业。（）
519根据物业的经营管理方式将政府物业分为自管物业和托管经营物业。（）
520根据物业的产权性质将政府物业分为自管物业和托管经营物业。（）
521根据物业是否赢利将政府物业分为自管物业和托管经营物业。（）
522实行专业化社会化的物业管理已成为我国房产管理的发展趋势。机关办公物业也必须逐步引入物业管理企业进行管理。（）
523机关办公物业不适合引入物业管理企业进行管理。（）
524当前政府机关物业的改革，应根据《物业管理条例》的规定来推行。（）
525当前政府机关物业的改革，应根据《物权法》的规定来推行。（）
526服务性公寓是一种高档居住性物业，但与居住物业的不同之处在于它的经营性和社会性。（）
527服务性公寓是一种高档居住性物业，它与普通居住物业没有不同。（）
528服务性公寓是一种高档居住性物业，但与居住物业的不同之处在于它的复杂性。（）
529服务性公寓是一种中低档居住性物业，但与居住物业的不同之处在于它的经营性。（）
530对特种物业的管理，具有一般的共性即都是以“物”为媒，以“人”为本的管理服务。（）
531”物业使用权是房地产物权中的核心权利。（）
532”物业所有权是房地产物权中的核心权利。（）
533”委托服务型物业服务企业物业服务企业不仅具有维护管理服务的职能，更主要的是对所管物业进行租赁经营，实质上是房地产开发的延续。（）
534“物业所有权是房地产物权中的核心权利，其他物权皆源于所有权。（）
535”无论在国内或国外，使物业保值、增值是对物业管理的最基本要求。（）
536”物业承接查验又称承接查验，它是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程，向接管的物业服务企业进行全面移交的过程。（）
537“委托服务型物业服务企业物业服务企业不仅具有维护管理服务的职能，更主要的是对所管物业进行租赁经营，实质上是房地产开发的延续。（）
538”物业在构成内容上的二元性是指物业是房屋建筑与土地的统–体。（）
539委托服务型物业服务企业物业服务企业不仅具有维护管理服务的职能，更主要的是对所管物业进行租赁经营，实质上是房地产开发的延续。（）
540奥克维娅·希尔（Octvi（）Hill）为其出租的物业制定了一套规范——房屋维修管理办法，要求承租者严格遵守。（）
541物业在构成内容上的二元性是指物业是房屋建筑与土地的统一体。（）
542物业承接查验是指物业服务公司接交开发建设单位或业主委托管理的新建成或原有物业时、以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。（）
543物业承接查验是指物业服务公司接交开发建设单位或业主委托管理的新建成或原有物业时、以物业区域安全和满足使用功能为主要内容的再检验。（）
544物业租赁让渡的是物业使用权而不是所有权。（）
545物业租赁让渡的是物业所有权而不是使用权。（）
546物业使用权是房地产物权中的核心权利。（）
547物业承接查验是指物业服务公司接交开发建设单位或业主委托管理的新建成或原有物业时、以物业区域安全和满足使用功能为主要内容的再检验。（））
548奥克维娅·希尔（OctviaHill）为其出租的物业制定了一套规范——房屋维修管理办法，要求承租者严格遵守。（）
549租赁经营型物业服务企业，以物业的租赁经营业务为主，管理服务不重要。（）
550物业服务企业有权根据本公司制度有关条款的规定，对物业实施具体管理。（）
551无论在国内或国外，使物业保值是对物业管理的最基本要求。（）
552开发建设单位出售物业时，可以承诺或者约定减免物业服务费用，开发建设单位已经承诺或约定减免物业服务费用，由物业服务企业承担。（）
553物业在构成内容上的二元性是指物业是房屋建筑与设施、设备的统一体。（）
554租赁经营型物业服务企业物业服务企业不仅具有维护管理服务的职能，更主要的是对所管物业进行租赁经营，实质上是房地产开发的延续。（）
555物业服务企业有权根据合同中有关条款的规定，通过管理办法对物业实施具体管理。（）
556物业承接查验又称承接查验，它是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程，向接管的物业服务企业进行全面移交的过程。（）
557委托代理型物业服务企业可称为委托顾问型物业。（）
558物业在构成内容上的二元性是指物业是房屋建筑与土地的统一体（）
559无论在国内或国外，使物业保值、增值是对物业管理的最基本要求。（）
560开发建设单位出售物业时，不得承诺或者约定减免物业服务费用，开发建设单位已经承诺或约定减免物业服务费用，由建设单位承担。（）
561物业所有权是房地产物权中的核心权利，其他物权皆源于所有权。（）
562物业所有权是房地产物权中的核心权利。（）
563房屋损坏的人为因素主要有。（）
564前期介入对物业服务企业的好处在于。（）
565前期准备阶段主要内容有。（）
566物业服务处（）的架构和运作模式一般根据，同时结合所管辖物业的类型、性质和管理要求来确定。（）
567下列不属于前期介入的作用的是。（）
568在物业建设工程基本结束，工程开始竣工验收，交楼及筹备开业时物业服务公司进入阶段。（）
569如果该物业项目实行的是包干制，针对物业业主拒缴增加部分物业管理费，业主首先应当做的事是。（）
570如果该物业项目实行的是酬金制，针对物业业主拒缴增加部分物业管理费，业主首先应当做的事是。（）
571以下属于物业经营管理的原则的是。（）
572关于物业出租与出售的区别，表述正确的是（）
573物业设备的使用寿命可分为（）
574物业中介代理的主要内容有（）
575前期介入是指物业服务企业在之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。（）
576物业为房地产物权中的核心权利。（）
577前期介入是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。（）
578物业管理理论作用的领域主要有。（）
579以下属于物业经营管理的特点。（）
580物业属房地产物权中的核心权利。（）
581在物业租赁尤其是商业物业租赁的实践中，对租金的确定与收取有几种计租方式。（）
582形式上的多样性属于物业的属性。（）
583.广义上的物业管理包括物业的合理使用、活动。（）
584前期介入是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。（）
585空间上的不可移动性属于物业的属性。（）
586物业共用部位的维修、养护和管理属于。（）
587中航物业形成了（）格局。（）
588中航物业确立了“以（）为本，物业经营为支柱，工程实业为配套，城市管理为依据”的经营战略。（）
589从案例中可以看出（）是保利住宅物业项目服务品牌。（）
590在物业租赁尤其是商业物业租赁的实践中，对租金的确定与收取的计租方式有。（）
591应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。（）
592以下属于物业中介代理的主要内容。（）
593关于物业出租与出售的区别的正确表述是。（）
594广义上的物业管理包括物业的合理使用和活动。（）
595旧城物业管理中心最终以微弱优势取得了该小区的（）。
596物业档案资料的管理属于。（）
597形式上的多样性，属于物业的属性。（）
598开发建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的（）
599前期准备阶段主要内容有（）。
600物业服务处（服务中心）的架构和运作模式一般根据（），同时结合所管辖物业的类型、性质和管理要求来确定。
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