首页 › 答案 › 标签 › 房屋

房屋

314采用人工授精技术出生的子女没有继承权。共同共有的法律特征有哪些？张某早年丧妻，有三子：张甲、张乙、张丙。在张某的精心抚育下，三子先后成年离家工作。张某一直随次子张乙生活，但也经常到张甲、张丙处小住。1986年5月20日，张某亲笔立下遗嘱，谓在其死后，老家的祖传房屋由张丙继承，并经公证机关公证。1989年初，经查体发现张某身患癌症，住到长子张甲处治疗。因张甲伺候周到，张某便亲笔立下遗嘱，由张甲继承其祖传房屋，并有签名，注明时间是1990年1月15日。1991年9月，张某病情加重，由张乙护送回老家，路上张乙对

315砌体结构房屋设计时，仅需满足墙柱的一般构造要求，不必进行墙柱的成咋哩计算和高厚比的验算。（）

316房屋建筑物管理的主要内容有（）。

317房屋完损的等级，反映了房屋质量的好坏，它是根据房屋各个组成部分的（）来综合评定的。

318房屋维修的意义是什么？

319下列项目中，属于所有者权益的是（）

320房屋租金即房屋租赁价格，是房屋承租人为取得一定期限内房屋的所有权而付给房屋所有人的经济补偿。（）

321房屋质量管理中最主要的一项工作是房屋维修。（）

322关于房屋钢筋混凝土结构的维护，以下说法错误的是（）。

323关于物业出租与出售的区别的错误表述是（）。

324在给予拆迁补偿的前提下，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋。

325依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋登记。

326房屋登记簿记载的所有权人放弃所有权的，应当自事实发生后申请房屋所有权注销登。

327下列哪些房屋不得租赁？

328按照开发内容的不同，房地产开发可以分为

329施工现场临时供水系统规划时不考虑（）用水的需要。

330下列业务叶，，应按规定征收营业税的是

331经财政部批准，下列房产中免征房产税的有

332下列各项中，不属于有限责任公司的出资方式是（）

333砌体房屋中，满足一定高宽比要求的构造柱可不单独设置基础。（）

334砌体房屋中，满足一定高宽比要求的构造柱可不单独设置基础。

335混合结构房屋的空间性能影响系数愈大，房屋空间刚度越好。（）

336砌体结构房屋的震害规律表现在（）。

337哪些建筑可不进行地基及基础的抗震承载力验算？（）

338砌体结构房屋的震害规律表现在哪几方面

339设置钢筋混凝土构造柱的作用是（）。

340钢筋混凝土丙类建筑房屋的抗震等级应根据（）因素查表确定。

341《规范》规定：框架—抗震墙房屋的防震缝宽度是框架结构房屋的（）。

342钢筋混凝土丙类建筑房屋的抗震等级应根据哪些因素查表确定（）。

343高层建筑结构防震缝的设置，下列所述哪种正确？

344在一栋有抗震设防要求的建筑中，防震缝的设置正确的是（）。

345下列（）建筑可不考虑天然地基及基础的抗震承载力

346下列建筑中可不进行地基及基础抗震力验算的有（）

347李某把自己的自己房屋卖给王某，双方协商以2万元成交，这一房屋买卖合同

348甲将乙所有的一幢房屋冒充自己的房屋出租给丙。丙对于甲无权出租的事实并不知情。该房交付后，丙鉴于房屋破旧，但面积额大，地理位置好，便征得甲同意注入资金房屋改造成高档花园住宅。乙对房屋却另有规划，规定拆除而在原址上盖写字楼。当所谓专家赶赴此现场察看时，发现房屋焕然一新，丙一家居住其内，乙在问明原委后，便请丙无条件迁出。这里正确的是

349承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回房屋的权利的情形有

350土木工程包括（）

351下列房产处置应缴纳个人所得税的有（）。

352根据我国现行增值税的规定，下列属于销售增值税服务应当缴纳增值税的有（）。

353房屋和其他地上定着物不能作为贷款抵押物。

354根据企业破产法的规定，下列财产中，属于债务人财产的有？（）

355甲与乙公司约定，由乙公司为甲装修房屋。乙公司为节约成本，使用了含有有毒物质的装修材料。甲住进新居后，感到经常头晕、恶心，其子双目失明。经检查，方知是因装修材料有毒所致。无奈之下只能将该房屋重新装修。就甲的儿子所受损害，甲的儿子：（）

356李女与林男离婚后，双方所生的孩子判给了李。李将孩子由姓林改为姓李，林一气之下停止支付原定每半年给的三千元抚养费。李代理孩子诉请法院打赢官司时，才发现林男早有准备，已将名下的房屋过户送给了他弟弟，现既无职业又无收入，无财产可供执行。现问，林将房屋赠与其弟的行为是否有效？（）

357甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的是（）。①房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意;②在租赁期限未满前订立的买卖合同无效;③产权一经转移，原租赁合同即失去效力;④原租赁合同对新的房主丙继续有效

358甲和乙是患难之交，乙曾多次帮助过甲。为表示感激，06年1月，甲将自己购买的一套房屋赠与给乙并过户给了乙。07年1月，乙和甲的弟弟丙在生意往来中发生争执，乙将丙打成重伤。07年4月，甲以乙将丙打伤为由，要求乙将上述房屋重新过户，返还给自己，遭到乙的拒绝。以下说法中，正确的有：（）

359甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列表述正确的是？（）

360，甲、乙签订一项房屋租赁合同。甲将房屋租给乙开办超市，月租金5万元，每月最后一天交付当月租金。合同自2001年3月1日生效。2001年3月1日甲把房屋钥匙交给了乙。3月底，乙以资金周转不畅，要求缓交租金，甲提出可以宽缓15天。此后，乙始终以种种借口拖延，至8月末，乙总计拖欠房租20余万元。则下列说法正确的是：（）

361承租人欲将房屋转租，必须事先征得甲的同意。

362甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？（）

363甲与乙签订了一买卖合同。合同约定，甲卖给乙1套二手房，款项为30万元。乙先支付10万元房款，其余款项在1年内付清，在付清剩余款项之后再办理房屋过户手续。签订合同的第二天，乙将10万首付款交给甲，甲将房屋钥匙交给乙，但甲并未搬进房中居住，在房款付清之前，该套房屋被雷电击中而起火烧毁。以下说法中正确的有：（）

364东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同，合同约定，由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知董开山收房，收房后，董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是（）。

365下列各合同中，一般情况下合同解除不发生溯及力的是（）

366下列不能够作为提存标的物的是（）

367当事人约定的以下合同变更事项情形，依法属于合同变更的有：（）①.合同履行时间推后两个月②.保管合同中保管费从原来的8000元变为不收取保管费③.将租赁合同中原租住在东风路的房屋改为租住大学城的一套房屋。④.原约定买方用美元付款，现变为用人民币付款

368甲既无房屋所有人的授权，也未征得其同意，竟擅自就该房与乙签定房屋买卖合同。甲和乙的房屋买卖合同，法理上称其为（）

369某甲将私房三间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签定了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是：（）①某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意;②某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售;③某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋;④如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行.

370按照租赁合同规定的使用时间、方式使用承租的房屋，承租人对房屋有（）权利，任何人不得侵犯。①占有;②使用;③处分;④收益;⑤转让

371甲与乙签订合同，约定将甲乙共同享有所有权的房屋赠与丙，丙拒绝接受，甲乙之间的合同成立？

372甲男、乙女于2002年5月登记结婚，结婚时对财产关系未作约定。2003年，二人贷款50万元购买房屋一套，房屋产权证登记为甲男。2004年6月，乙女因婚外情导致其家庭关系骤然紧张。甲男在考虑之后，提出离婚，乙女同意离婚，但两人在财产分割上产生了分歧，甲男遂起诉到法院，要求解决。在离婚诉讼期间，乙女就其一项专利与一家公司签订专利转让合同，可获10万元。对于二人贷款所购房屋，错误的说法

373甲将房屋一间作抵押向乙借款，抵押期间，甲欲将该房屋出卖给丙，并告知丙抵押情况，对此，下列表述正确的是（）。

374甲在某风景区建有别墅，与邻居乙约定不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望，后乙欲在房屋上加盖一层，甲提出异议，请求停工。下列判断正确的是（）。

375甲乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是（）。

376甲乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。房屋因地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此（）。

377乙买甲一套房屋，已经支付部分价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？（）

378用一假想的垂直剖切面将房屋剖开，移去观察者与剖切平面之间的房屋部分，作出剩余部分的房屋的正投影图，称为

379砌体结构房屋设计时，仅需满足墙柱的一般构造要求，不必进行墙、柱的承载力计算和高厚比的验算。

380甲购买乙的一套房屋，双方与中介公司2009年2月15日签订了居间合同，20日居间合同生效，2009年3月1日双方签订房屋买卖合同，约定3个月后即2009年6月1日合同生效，但2009年6月1日乙反悔，拒绝办理房屋所有权转移登记，则甲对乙提起诉讼的请求权应当从（）起计算。

381甲因出国留学而希望将其所有的一套两居室住宅出卖，于是委托拍卖公司乙为其办理拍卖事宜，依照我国拍卖法，甲下列的哪些行为是不可以实施的？

382甲因出国留学而希望将其所有的一套两居室住宅出卖，于是委托拍卖公司乙为其办理拍卖事宜，依照我国拍卖法，甲下列的哪些行为是不可以实施的？（）

383下列所得应缴纳营业税的是：（）

384关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法，正确的是（）。

385租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由（）承担。

386房屋租赁可以转移房屋的所有权，也可以转让房屋的使用权。

387（）是指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分。

388下列关于转租的说法正确的是（）。

389由于装修采用了大量的装饰材料，而且其中许多都含有一些有毒有害气体，因此，刚刚装修完的房屋都或多或少地存在一些室内空气污染。

390以下关于物业租赁说法正确的有（）。

391在新建房屋承接验收中，如果房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向（）发出保修通知。

392某小区1号楼101室业主李某通过二手房交易买下了隔壁102的住宅。在装修中，李某让工程队把两套房屋中间的墙敲掉并在天井搭建了洗衣房。物业公司半年后得知此事，要求李某整改，恢复原状。李某不服。物业公司遂将李某告上了法庭。分析本案，请回答：该业主违反了装修管理中的哪些禁止行为（）。

393因不合理装修、搭建或使用不当等造成的房屋损坏，称之为（）。

394新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。

395下列各项中，属于物业管理基本内容的是（）。

396房屋质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合。

397新建的房屋，申请人向登记机关申请房屋所有权初始登记应当在房屋竣工后的（）。

398房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。下列关于乙的权利义务的何种表述是正确的？

399甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。下列说法正确的是（）

400郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的？

‹1…345…10 ›